Sous compromis
346 500 €
Votre agence immobilière dans le 12e arrondissement
EG Agency couvre l'ensemble du 12e arrondissement de Marseille (13012) — Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, Saint-Just, Beaumont — depuis son agence du 64 avenue d'Haïfa, dans le 8e. Vente, achat, location et gestion locative, avec Jérémie Slama en interlocuteur direct pour l'est marseillais.
Pourquoi une agence qui connaît vraiment le 12e ?
Le 12e est l'arrondissement résidentiel de l'est marseillais : des villages devenus quartiers (Saint-Barnabé, Saint-Julien, Montolivet), des secteurs pavillonnaires (Les Caillols, Beaumont, Saint-Jean-du-Désert) et des résidences familiales autour du métro 1 (stations Saint-Barnabé et La Fourragère) et de la rocade L2. Entre une maison de village à Saint-Barnabé, un T3 avec terrasse aux Caillols et un pavillon avec jardin à Saint-Julien, les logiques de prix, de délais et d'acquéreurs n'ont rien en commun. C'est précisément pour cela que le 13012 est suivi par un négociateur référent dédié au secteur : Jérémie Slama, qui couvre les 11e, 12e et 13e arrondissements, et qui en connaît les copropriétés, les écoles et les acquéreurs actifs quartier par quartier.
Les quartiers du 12e que nous couvrons
Les Caillols
Un ancien village devenu quartier résidentiel, où pavillons, résidences et cités cohabitent entre le terminus du tram et le métro La Fourragère.
Découvrir le quartier →La Fourragère
Terminus de la ligne 1, quartier résidentiel de l'est marseillais où résidences et pavillons se sont installés sur d'anciennes terres agricoles.
Découvrir le quartier →Montolivet
Village résidentiel, écoles, calme.
Découvrir le quartier →Saint-Barnabé
Familial bourgeois — village vert dans la ville.
Découvrir le quartier →Saint-Jean-du-Désert
Mix pavillons et résidences, accessible.
Découvrir le quartier →Saint-Julien
Calme résidentiel pavillonnaire.
Découvrir le quartier →Saint-Just
Résidentiel central avec métro Saint-Just.
Découvrir le quartier →Beaumont
Résidentiel bourgeois, calme et arboré.
Découvrir le quartier →Pages dédiées : Saint-Barnabé — vendre · louer Saint-Julien — vendre · louer Saint-Just — vendre · louer Beaumont — vendre · louer
Nos biens à vendre · Marseille 12e
Biens réellement en vente chez EG Agency dans le 12e arrondissement, mis à jour à chaque publication.
Nos biens à louer · Marseille 12e
Locations EG Agency actuellement disponibles dans le 12e arrondissement.
Nos services dans le 13012
- Vendre votre bien — estimation appuyée sur les ventes réelles du quartier, photos professionnelles, diffusion multi-portails et réseau d'acquéreurs qualifiés. Honoraires de vente : 5 % TTC (forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €), détail ici.
- Acheter dans le 12e — accès à notre portefeuille de maisons et d'appartements, dont des opportunités off-market jamais publiées sur les portails.
- Louer un appartement — T2 et T3 recherchés autour des stations Saint-Barnabé et La Fourragère, maisons familiales côté Caillols et Saint-Julien, dossier simplifié.
- Confier votre gestion locative — 6 % TTC des loyers encaissés, sans frais cachés ; garantie loyers impayés en option. Tarifs détaillés ici.
- Estimer votre bien gratuitement — en 4 étapes, réponse d'un expert local sous 24h, données DVF officielles.
Le marché immobilier du 12e arrondissement
Repères EG Agency pour le 13012 : médiane DVF 2025 : 3 362 €/m² pour un appartement et loyer moyen constaté autour de 13 €/m² par mois — avec de vrais écarts entre le village de Saint-Barnabé, les résidences de La Fourragère et les lotissements des Caillols. Pour les ventes réelles rue par rue (données DVF publiées par la DGFiP), consultez les prix au m² du 12e. Et pour connaître la valeur de votre bien : estimation gratuite sous 24h.
Votre négociateur référent dans le 12e
Jérémie Slama, agent commercial (13011-13012-13013), est le négociateur référent EG Agency pour le 12e arrondissement. Spécialiste des arrondissements 13011, 13012 et 13013. Connaissance fine du marché local et des acheteurs du secteur. Joignable au 06 64 62 09 41.
Venir nous rencontrer
Notre agence vous accueille au 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Appelez-nous au 07 43 39 32 55 ou prenez rendez-vous en ligne. Note Google : 4,9/5 sur 385 avis. Vous êtes dans le 11e ? Voir notre page agence immobilière Marseille 11e ; dans le sud, nos pages 8e et 9e.