Votre agence immobilière dans le 12e arrondissement

Pourquoi une agence qui connaît vraiment le 12^e ?

Le 12^e est l'arrondissement résidentiel de l'est marseillais : des villages devenus quartiers (Saint-Barnabé, Saint-Julien, Montolivet), des secteurs pavillonnaires (Les Caillols, Beaumont, Saint-Jean-du-Désert) et des résidences familiales autour du métro 1 (stations Saint-Barnabé et La Fourragère) et de la rocade L2. Entre une maison de village à Saint-Barnabé, un T3 avec terrasse aux Caillols et un pavillon avec jardin à Saint-Julien, les logiques de prix, de délais et d'acquéreurs n'ont rien en commun. C'est précisément pour cela que le 13012 est suivi par un négociateur référent dédié au secteur : Jérémie Slama, qui couvre les 11e, 12e et 13e arrondissements, et qui en connaît les copropriétés, les écoles et les acquéreurs actifs quartier par quartier.

Les quartiers du 12^e que nous couvrons

Pages dédiées : Saint-Barnabé — vendre · louer Saint-Julien — vendre · louer Beaumont — vendre · louer

Nos services dans le 13012

• Vendre votre bien — estimation appuyée sur les ventes réelles du quartier, photos professionnelles, diffusion multi-portails et réseau d'acquéreurs qualifiés. Honoraires de vente : 5 % TTC (forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €), détail ici.
• Acheter dans le 12^e — accès à notre portefeuille de maisons et d'appartements, dont des opportunités off-market jamais publiées sur les portails.
• Louer un appartement — T2 et T3 recherchés autour des stations Saint-Barnabé et La Fourragère, maisons familiales côté Caillols et Saint-Julien, dossier simplifié.
• Confier votre gestion locative — 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé, sans frais cachés ; garantie loyers impayés en option. Tarifs détaillés ici.
• Estimer votre bien gratuitement — en 4 étapes, réponse d'un conseiller local sous 24h, données DVF publiques.

Le marché immobilier du 12^e arrondissement

Repères EG Agency pour le 13012 : médiane DVF 2025 : 3 362 €/m² pour un appartement et un loyer d'annonce estimé de 17,2 €/m² par mois, charges comprises, logement loué vide (« Carte des loyers » 2025 : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) — avec de vrais écarts entre le village de Saint-Barnabé, les résidences de La Fourragère et les lotissements des Caillols. Pour les ventes réelles rue par rue (données DVF publiées par la DGFiP), consultez les prix au m² du 12^e. Et pour connaître la valeur de votre bien : estimation gratuite sous 24h.

Votre négociateur référent dans le 12^e

Jérémie Slama, agent commercial (13011-13012-13013), est le négociateur référent EG Agency pour le 12^e arrondissement. Spécialiste des arrondissements 13011, 13012 et 13013. Connaissance fine du marché local et des acheteurs du secteur. Joignable au 06 64 62 09 41.

Venir nous rencontrer

Notre agence vous accueille au 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Appelez-nous au 07 43 39 32 55 ou prenez rendez-vous en ligne. Note Google : 4,9/5 sur 403 avis. Vous êtes dans le 11^e ? Voir notre page agence immobilière Marseille 11e ; dans le sud, nos pages 8e et 9e.