Saint-Julien · Marseille 12e arrondissement

  • 170m² Habitable
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2+2 s. d'eau + wc
Le bien

Villa contemporaine neuve avec piscine et vaste jardin – Marseille 12e

Dans un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement de Marseille, cette villa contemporaine neuve propose un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 400 m², la maison développe environ 169 m² habitables et profite d’une conception résolument tournée vers l’extérieur. Les espaces de vie ont été pensés pour bénéficier pleinement de la lumière naturelle et créer une atmosphère agréable en toute saison. Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie largement ouverte sur le jardin. De larges ouvertures permettent de profiter de belles vues sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine, actuellement à aménager, permettra aux futurs propriétaires de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs habitudes et à leur style. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L’étage est consacré à l’espace nuit et accueille trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès à une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec un grand jardin et une piscine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, salon extérieur, végétation paysagée ou encore coin détente autour de la piscine. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Cette maison neuve offre ainsi une belle combinaison entre architecture contemporaine, espaces généreux et vie en extérieur, tout en laissant aux futurs occupants la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Informations essentielles Prix : 824 500 € Marseille 13012 Maison T5 Surface habitable : 169 m²
Caractéristiques

Le détail du bien

Type de bien
Maison
Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles d'eau
2 · 2 wc séparés
Quartier
Saint-Julien · Marseille 12e · prix au m²
Référence
VM428-EGAGENCY
Financer ce bien

Budget d'achat & simulation crédit

Coût d'achat complet

Poste Sans travauxRafraîchissementRénovation complète
Prix de vente 824 500 €824 500 €824 500 €
Frais de notaire (~7.4 %) 60 929 €60 929 €60 929 €
Travaux estimés —42 500 €136 000 €
Budget total 885 429 €927 929 €1 021 429 €

Simulation crédit

Montant financé 796 886 € · dont frais de notaire ~60 929 € · hors assurance emprunteur

Durée Mensualité Coût du crédit
15 ans 5 658 €/mois 221 508 €
20 ans 4 581 €/mois 302 500 €
25 ans 3 947 €/mois 387 151 €

Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →

Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM428-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.

À découvrir aussi

Autres biens similaires

Guides EG Agency

Pour mieux connaître Saint-Julien