Maison de 120m2 + dépendances
EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur TIMONE : À proximité des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette maison T5 de 120m2 sur environ 550m2 de parcelle avec emplacements voitures.
Cette maison familiale aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et son extérieur agréable.
Sur deux niveaux elle se compose de manière suivante :
** Au rdc : un salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé
** À l'étage : 3 chambres lumineuses et spacieuses, ainsi qu'un WC indépendant
Un sous-sol/cave de 45m2 + remise indépendante de 23m2 viennent compléter la vente de ce bien.
Taxe foncière = 1 494€ / an.
Travaux à prévoir.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :
Www . egagency . fr
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 33 55
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 121 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salle d'eau
- 1 · 2 wc séparés
- Exposition
- Traversant
- Copropriété
- Oui
- Quartier
- Marseille · Marseille 10e
- Référence
- VM419-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 399 000 € (3 298 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 494 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 399 000 € | 399 000 € | 399 000 € |
| Frais de notaire (~7.6 %) | 30 367 € | 30 367 € | 30 367 € |
| Travaux estimés | — | 30 250 € | 96 800 € |
| Budget total | 429 367 € | 459 617 € | 526 167 € |
Simulation crédit
Montant financé 386 430 € · dont frais de notaire ~30 367 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 744 €/mois | 107 415 € |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 146 690 € |
| 25 ans | 1 914 €/mois | 187 739 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM419-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.