Maison T3 - 49m2 - 13015
En EXCLUSIVITE - Maison de 49m2 - 13015
L'agence EG AGENCY au plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE, une belle maison de 49m2 située dans le 15ème arrondissement de Marseille.
La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée à bois donnant sur une cuisine ouverte et une salle d'eau.
A l'étage, nous retrouverons deux chambres lumineuses.
Information financière : taxe foncière 385€ par an
Bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale.
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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 50 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 20 m²
- Copropriété
- Oui
- Quartier
- La Cabucelle · Marseille 15e · prix au m²
- Référence
- VM427-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 150 000 € (3 000 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 385 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Frais de notaire (~8.3 %) | 12 515 € | 12 515 € | 12 515 € |
| Travaux estimés | — | 12 500 € | 40 000 € |
| Budget total | 162 515 € | 175 015 € | 202 515 € |
Simulation crédit
Montant financé 146 263 € · dont frais de notaire ~12 515 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 038 €/mois | 40 656 € |
| 20 ans | 841 €/mois | 55 522 € |
| 25 ans | 724 €/mois | 71 059 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM427-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.