EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026
Prix immobilier Marseille 10e — 13010
Pont-de-Vivaux · Saint-Loup · Est · 2 672 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 863 ventes en 2025 · +8,4 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+2,6 %)
Appartement · médiane 2025 2 672 €/m² 50 % des ventes entre 2 202 et 3 263 €/m² · 788 ventes
Maison · médiane 2025 4 545 €/m² 50 % des ventes entre 3 674 et 5 767 €/m² · 75 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 16,0 €/mois Charges comprises · fourchette 13,0 – 19,8 €/m² · Carte des loyers 2025
Prix au m² à Marseille 10e : +8,4 % en cinq ans
Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13010 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 10e se situe 17 % en dessous de la médiane de la ville.
| Année | Appartementmédiane · 50 % des ventes | Maisonmédiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 466 €/m²2 000 – 3 120 € | 4 250 €/m² | 1 034 |
| 2022 | 2 720 €/m²2 203 – 3 435 € | 4 637 €/m² | 1 097 |
| 2023 | 2 685 €/m²2 182 – 3 357 € | 4 865 €/m² | 816 |
| 2024 | 2 604 €/m²2 099 – 3 240 € | 4 285 €/m² | 729 |
| 2025 | 2 672 €/m²2 202 – 3 263 € | 4 545 €/m² | 863 |
Lecture : en 2025, un appartement du 13010 s'est vendu en médiane 150 800 € (surface médiane 60 m²) ; la médiane des appartements est passée de 2 466 €/m² en 2021 à 2 672 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de +6,9 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.
Prix au m² · 170 voies de Marseille 10e
Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).
Avenue Benjamin Delessert
Appt2 950 €/m²
Maison—
Avenue Castel Joli
Appt2 700 €/m²
Maison—
Avenue Clair Matin
Appt3 450 €/m²
Maison4 250 €/m²
Avenue Comtesse Lily Pastre
Appt4 150 €/m²
Maison—
Avenue de la Capelette
Appt2 900 €/m²
Maison4 850 €/m²
Avenue de la Timone
Appt3 150 €/m²
Maison4 650 €/m²
Avenue de Toulon
Appt2 800 €/m²
Maison—
Avenue des Platanes
Appt2 600 €/m²
Maison—
Avenue Desire Bianco
Appt2 550 €/m²
Maison5 150 €/m²
Avenue du Corps Expeditionnaire Francais
Appt3 250 €/m²
Maison—
Avenue Elleon
Appt2 250 €/m²
Maison—
Avenue Florian
Appt3 150 €/m²
Maison—
Boulevard Achille Marcel
Appt2 850 €/m²
Maison5 400 €/m²
Boulevard Auguste Comte
Appt3 050 €/m²
Maison4 100 €/m²
Boulevard Bonifay
Appt2 300 €/m²
Maison5 650 €/m²
Boulevard Carbonnel
Appt3 350 €/m²
Maison—
Boulevard de l'Octroi
Appt2 300 €/m²
Maison4 000 €/m²
Boulevard de la Barniere
Appt2 400 €/m²
Maison—
Boulevard de la Pinede
Appt3 200 €/m²
Maison—
Boulevard de Pont de Vivaux
Appt1 450 €/m²
Maison3 750 €/m²
Boulevard de Saigon
Appt3 850 €/m²
Maison—
Boulevard de Saint Loup
Appt2 350 €/m²
Maison2 850 €/m²
Boulevard des Chenes
Appt3 400 €/m²
Maison5 100 €/m²
Boulevard des Grands Pins
Appt4 450 €/m²
Maison4 300 €/m²
Boulevard des Lauriers Roses
Appt3 400 €/m²
Maison—
Boulevard des Marronniers
Appt2 900 €/m²
Maison—
Boulevard des Pins
Appt3 250 €/m²
Maison—
Boulevard du General Mangin
Appt3 900 €/m²
Maison—
Boulevard Fernand Bonnefoy
Appt3 800 €/m²
Maison—
Boulevard Fifi Turin
Appt3 050 €/m²
Maison—
Boulevard Gilly
Appt2 650 €/m²
Maison—
Boulevard Hilarion Boeuf
Appt4 300 €/m²
Maison—
Boulevard Icard
Appt2 400 €/m²
Maison4 550 €/m²
Boulevard Jean Eugene Cabassud
Appt2 800 €/m²
Maison—
Boulevard Jean Moulin
Appt2 850 €/m²
Maison—
Boulevard Larrat
Appt2 250 €/m²
Maison4 650 €/m²
Boulevard Leon Bruny
Appt3 150 €/m²
Maison4 300 €/m²
Boulevard Ludovic
Appt2 800 €/m²
Maison—
Boulevard Ludovic Prolonge
Appt2 800 €/m²
Maison—
Boulevard Martin Fabre
Appt3 150 €/m²
Maison5 650 €/m²
Boulevard Meissel
Appt2 700 €/m²
Maison—
Boulevard Mireille Lauze
Appt2 800 €/m²
Maison3 900 €/m²
Boulevard Morel
Appt2 950 €/m²
Maison—
Boulevard Paul Bouygues
Appt3 400 €/m²
Maison—
Boulevard Paul Claudel
Appt2 300 €/m²
Maison—
Boulevard Queirel
Appt2 300 €/m²
Maison4 150 €/m²
Boulevard Rabatau
Appt2 550 €/m²
Maison—
Boulevard Rabatau Daniel Matalon
Appt2 650 €/m²
Maison—
Boulevard Reynaud de Trets
Appt3 400 €/m²
Maison3 200 €/m²
Boulevard Romain Rolland
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Rouvier
Appt3 050 €/m²
Maison5 100 €/m²
Boulevard Saccoman
Appt2 650 €/m²
Maison3 750 €/m²
Boulevard Saint Jean
Appt2 700 €/m²
Maison—
Boulevard Schloesing
Appt2 500 €/m²
Maison—
Boulevard Sidolle
Appt2 800 €/m²
Maison—
Boulevard Testaniere
Appt3 050 €/m²
Maison—
Chemin de l'Armee d'Afrique
Appt2 700 €/m²
Maison4 900 €/m²
Chemin de la Baume
Appt3 450 €/m²
Maison4 350 €/m²
Chemin de Sainte Croix
Appt3 400 €/m²
Maison4 550 €/m²
Chemin du Puits de Paul
Appt3 300 €/m²
Maison—
Chemin du Vallon de Toulouse
Appt3 750 €/m²
Maison—
Chemin la Valbarelle St Marcel
Appt2 250 €/m²
Maison—
Chemin Rural des Prud'Hommes
Appt3 300 €/m²
Maison4 800 €/m²
Chemin Vicinal de l'Argile
Appt3 700 €/m²
Maison—
Impasse Andre
Appt3 150 €/m²
Maison—
Impasse Audouin Dubreuil
Appt2 050 €/m²
Maison—
Impasse Augusta
Appt2 850 €/m²
Maison5 700 €/m²
Impasse Bellevue
Appt3 150 €/m²
Maison4 000 €/m²
Impasse Belvet
Appt2 450 €/m²
Maison—
Impasse Bonnaud
Appt2 100 €/m²
Maison—
Impasse Camoins
Appt3 550 €/m²
Maison—
Impasse de Cannes
Appt3 000 €/m²
Maison—
Impasse de la Barniere
Appt2 050 €/m²
Maison—
Impasse des Frenes
Appt2 600 €/m²
Maison—
Impasse des Magnolias
Appt2 600 €/m²
Maison3 400 €/m²
Impasse des Vignes
Appt2 850 €/m²
Maison—
Impasse du Cercle
Appt3 400 €/m²
Maison—
Impasse du Phenix
Appt3 350 €/m²
Maison—
Impasse Durbec
Appt3 650 €/m²
Maison—
Impasse Ferdinand Arnodin
Appt3 350 €/m²
Maison—
Impasse Gasquet
Appt2 600 €/m²
Maison—
Impasse Jean de Savignac
Appt1 700 €/m²
Maison—
Impasse Larrat
Appt2 650 €/m²
Maison—
Impasse Lorrain
Appt3 150 €/m²
Maison—
Impasse Maggio
Appt2 400 €/m²
Maison—
Impasse Marius Alric
Appt2 650 €/m²
Maison—
Impasse Meissel
Appt2 750 €/m²
Maison—
Impasse Palazzo
Appt2 850 €/m²
Maison—
Impasse Rostand
Appt2 400 €/m²
Maison—
Impasse Sicard
Appt3 650 €/m²
Maison—
Place Constantino
Appt3 300 €/m²
Maison—
Place du Migranier
Appt3 000 €/m²
Maison—
Place Guy Durand
Appt2 750 €/m²
Maison—
Rue Alexis Rostand
Appt3 000 €/m²
Maison—
Rue Alfred Curtel
Appt2 100 €/m²
Maison—
Rue Andre Audoli
Appt2 600 €/m²
Maison—
Rue Antoine Blanc
Appt2 400 €/m²
Maison—
Rue Antoine Del Bello
Appt3 050 €/m²
Maison3 350 €/m²
Rue Antoine Re
Appt2 800 €/m²
Maison—
Rue Augusta
Appt2 350 €/m²
Maison—
Rue Barthet
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Bouchard
Appt2 300 €/m²
Maison—
Rue Capitaine Galinat
Appt2 350 €/m²
Maison—
Rue Charles Cerrato
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue d'Alby
Appt2 800 €/m²
Maison—
Rue d'Algesiras
Appt3 750 €/m²
Maison—
Rue d'Andre Bardon
Appt4 050 €/m²
Maison—
Rue d'Eguison
Appt3 150 €/m²
Maison—
Rue d'Orient
Appt3 700 €/m²
Maison3 150 €/m²
Rue de Palestine
Appt2 850 €/m²
Maison—
Rue de Pologne
Appt2 400 €/m²
Maison3 050 €/m²
Rue de Salon
Appt2 200 €/m²
Maison—
Rue des Forges
Appt2 500 €/m²
Maison—
Rue des Lauriers Roses
Appt3 400 €/m²
Maison6 050 €/m²
Rue des Trois Ponts
Appt3 100 €/m²
Maison5 550 €/m²
Rue du Berceau
Appt1 800 €/m²
Maison—
Rue du Canada
Appt3 450 €/m²
Maison—
Rue du Chateau
Appt2 600 €/m²
Maison—
Rue du Migranier
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue du Pr Roger Luccioni
Appt3 650 €/m²
Maison—
Rue Edouard Alexander
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue Escalon
Appt3 000 €/m²
Maison4 200 €/m²
Rue Esquiros
Appt1 800 €/m²
Maison—
Rue Fornier
Appt2 200 €/m²
Maison—
Rue Francois Mauriac
Appt2 950 €/m²
Maison5 550 €/m²
Rue Gabriel Marie
Appt2 650 €/m²
Maison—
Rue Garnier
Appt2 600 €/m²
Maison—
Rue Gaston Berger
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue Georges Picot
Appt4 800 €/m²
Maison—
Rue Gorde
Appt2 800 €/m²
Maison—
Rue Jacques Hebert
Appt2 800 €/m²
Maison—
Rue Jean Baptiste Reboul
Appt3 900 €/m²
Maison—
Rue Jean Dolfus
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Jean-Eugene Paillas
Appt2 950 €/m²
Maison—
Rue Laugier
Appt2 050 €/m²
Maison—
Rue Marguerite Desnuelle
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue Marie Louise
Appt2 750 €/m²
Maison4 150 €/m²
Rue Paul Casimir
Appt2 300 €/m²
Maison—
Rue Philibert
Appt2 800 €/m²
Maison6 750 €/m²
Rue Pierre Doize
Appt2 200 €/m²
Maison4 050 €/m²
Rue Raibaud
Appt3 250 €/m²
Maison—
Rue Raoul Ponchon
Appt2 850 €/m²
Maison—
Rue Richard Mandin
Appt4 050 €/m²
Maison—
Rue Richier
Appt2 550 €/m²
Maison—
Rue Roger Mathurin
Appt2 450 €/m²
Maison4 400 €/m²
Rue Rolland
Appt3 450 €/m²
Maison—
Rue Saint Eloi
Appt2 650 €/m²
Maison—
Rue Saint Etienne
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue Sainte Baume
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue Thibaud
Appt3 050 €/m²
Maison—
Rue Verdilhan
Appt2 450 €/m²
Maison—
Rue Verdillon
Appt3 400 €/m²
Maison5 100 €/m²
Traverse Baude
Appt2 750 €/m²
Maison—
Traverse Belicard
Appt2 750 €/m²
Maison—
Traverse Bessede
Appt2 850 €/m²
Maison—
Traverse Chevalier
Appt2 450 €/m²
Maison4 250 €/m²
Traverse de Chante Perdrix
Appt3 300 €/m²
Maison4 500 €/m²
Traverse de la Juliette
Appt2 400 €/m²
Maison—
Traverse de la Pintade
Appt2 600 €/m²
Maison5 600 €/m²
Traverse de la Roue
Appt2 100 €/m²
Maison—
Traverse de la Rustique
Appt3 450 €/m²
Maison4 900 €/m²
Traverse de la Verrerie
Appt2 300 €/m²
Maison—
Traverse de la Volga
Appt3 300 €/m²
Maison—
Traverse du Petit Canal
Appt3 200 €/m²
Maison—
Traverse du Puits du Lierre
Appt3 150 €/m²
Maison4 750 €/m²
Traverse du Tonkin
Appt3 250 €/m²
Maison4 350 €/m²
Traverse Jourdan
Appt2 650 €/m²
Maison—
Traverse Rose Bruny
Appt2 400 €/m²
Maison5 650 €/m²
Traverse Rouvier
Appt3 300 €/m²
Maison—
Traverse Sainte Eugenie
Appt3 300 €/m²
Maison—
À propos · Marseille 10e
Tendances marché du 10e arrondissement
Marseille 10e (Pont-de-Vivaux · Saint-Loup) a enregistré 863 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 2 672 €/m² pour un appartement et 4 545 €/m² pour une maison, avec une fourchette (2 202 – 3 263 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.
Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+2,6 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +8,4 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 16,0 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (11e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.
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