EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026

Prix immobilier Marseille 12e — 13012

Saint-Barnabé · Montolivet · Est · 3 362 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 924 ventes en 2025 · +11,3 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+4,1 %)

Appartement · médiane 2025 3 362 €/m² 50 % des ventes entre 2 762 et 4 146 €/m² · 701 ventes
Maison · médiane 2025 5 360 €/m² 50 % des ventes entre 4 119 et 6 250 €/m² · 223 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 17,2 €/mois Charges comprises · fourchette 14,1 – 21,0 €/m² · Carte des loyers 2025
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Évolution 2021 → 2025

Prix au m² à Marseille 12e : +11,3 % en cinq ans

Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13012 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 12e se situe 4 % au-dessus de la médiane de la ville.

  1. 3 020 € 2021
  2. 3 385 € 2022
  3. 3 385 € 2023
  4. 3 229 € 2024
  5. 3 362 € 2025
Année Appartementmédiane · 50 % des ventes Maisonmédiane Ventes
2021 3 020 €/m²2 417 – 3 967 € 4 874 €/m² 1 110
2022 3 385 €/m²2 674 – 4 359 € 5 432 €/m² 1 146
2023 3 385 €/m²2 717 – 4 234 € 5 403 €/m² 831
2024 3 229 €/m²2 506 – 4 081 € 5 617 €/m² 745
2025 3 362 €/m²2 762 – 4 146 € 5 360 €/m² 924

Lecture : en 2025, un appartement du 13012 s'est vendu en médiane 209 750 € (surface médiane 65 m²) ; la médiane des appartements est passée de 3 020 €/m² en 2021 à 3 362 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de +10,0 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.

Détail par rue

Prix au m² · 337 voies de Marseille 12e

Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).

Allée Cachemyra

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Allée de Dijon

Saint Barnabe · 4 ventes/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Allée de la Compassion

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison4 550 €/m²
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Allée de la Grande Bastide Cazaulx

Les Caillols · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison4 250 €/m²
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Allée des Biches

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Allée des Chamois

Les Caillols · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Allée des Fleurs

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Allée des Fusains

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Allée des Gazelles

Les Caillols · 1 vente/an

Appt2 750 €/m²
Maison4 300 €/m²
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Allée des Ifs

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Allée des Lauriers

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Allée des Ormeaux

Saint Jean du Desert · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Allée des Paladins

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Allée des Pinsons

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Allée des Primeveres

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison9 600 €/m²
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Allée des Quatre Cantons

Saint Julien · 1 vente/an

Appt2 400 €/m²
Maison—
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Allée des Vaudrans

Les Trois Lucs · 8 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison3 500 €/m²
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Allée du Pavillon

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Allée du Printemps

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Allée Philippine

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Alfred Blachere

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Avenue Beau Plan

Montolivet · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison4 800 €/m²
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Avenue Blanc - Peyrard

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Avenue Cecile

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Avenue d'Haiti

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Avenue de Bois Luzy

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt1 700 €/m²
Maison5 650 €/m²
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Avenue de Galice

Montolivet · 1 vente/an

Appt5 650 €/m²
Maison5 450 €/m²
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Avenue de Garlaban

Saint Barnabe · 10 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison5 650 €/m²
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Avenue de la Campane

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison5 650 €/m²
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Avenue de la Cigale

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Avenue de la Corogne

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison7 650 €/m²
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Avenue de la Figone

La Fourragere · 5 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison5 050 €/m²
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Avenue de la Fourragere

La Fourragere · 12 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Avenue de la Petite Suisse

Saint Julien · 4 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison5 400 €/m²
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Avenue de la Rosiere

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison4 200 €/m²
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Avenue de Montolivet

Montolivet · 9 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Avenue de Provence

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 800 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Avenue de Saint Barnabe

Saint Barnabe · 29 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Avenue de Saint Julien

Saint Barnabe · 13 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison5 950 €/m²
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Avenue de Sigurd

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison6 100 €/m²
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Avenue des Borromees

La Fourragere · 19 ventes/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Avenue des Butris

Les Caillols · 2 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Avenue des Caillols

Les Caillols · 50 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison4 200 €/m²
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Avenue des Cigales

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison5 200 €/m²
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Avenue des Cigalons

Les Caillols · 7 ventes/an

Appt2 550 €/m²
Maison—
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Avenue des Coccinelles

Les Caillols · 8 ventes/an

Appt2 250 €/m²
Maison—
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Avenue des Ecureuils

Les Caillols · 4 ventes/an

Appt2 100 €/m²
Maison—
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Avenue des Felibres

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison5 450 €/m²
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Avenue des Lauriers Roses

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Avenue des Peintres Roux

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Avenue des Poilus

Les Trois Lucs · 7 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison4 950 €/m²
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Avenue des Trois Lucs

Les Trois Lucs · 11 ventes/an

Appt7 400 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Avenue Dr Jean-Pierre Franceschi

Les Caillols · 3 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Avenue du Bousquetier

Saint Julien · 2 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Avenue du Petit Bosquet

Montolivet · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Avenue du Vingt Quatre Avril 1915

Saint Julien · 24 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison5 000 €/m²
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Avenue Excoffon

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Avenue Fernandel

Saint Julien · 6 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Avenue Fillol

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison8 650 €/m²
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Avenue Jean Compadieu

Montolivet · 35 ventes/an

Appt2 200 €/m²
Maison—
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Avenue Kalliste

La Fourragere · 2 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Avenue Lakme

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Avenue Louis Malosse

Les Caillols · 1 vente/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Avenue Manon

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Avenue Marie Vian

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Avenue Norma

Montolivet · 3 ventes/an

Appt2 900 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Avenue Pierre Chevalier

Saint Jean du Desert · moins d'une vente/an

Appt2 550 €/m²
Maison—
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Avenue Rachet

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Avenue Rampal

Saint Julien · 7 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Avenue Roches Vertes

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Avenue Roger Salzmann

Montolivet · 4 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Avenue Siebel

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Tosca

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Avenue Vincent Van Gogh

La Fourragere · 13 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Avenue Zampa

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Ambroise Robert

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Baoume Laugiere

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison9 300 €/m²
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Boulevard Bel Air

La Fourragere · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Bonniot

Saint Julien · 6 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison2 900 €/m²
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Boulevard Bourrely

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison4 650 €/m²
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Boulevard Bouyala d'Arnaud

Les Caillols · 8 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard Capus

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Boulevard Carpeaux

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Boulevard Chante Cigale

Les Trois Lucs · 4 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison5 300 €/m²
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Boulevard Charlemagne

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Boulevard Curtil

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Boulevard de Beaumont

Saint Julien · 3 ventes/an

Appt4 350 €/m²
Maison5 650 €/m²
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Boulevard de Compostelle

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard de Gaillard

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison6 550 €/m²
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Boulevard de l'Amandiere

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard de l'Amiral Courbet

Montolivet · 3 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Boulevard de l'Avenir

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Boulevard de l'Independance

Montolivet · 2 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison3 550 €/m²
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Boulevard de la Cabane

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison5 450 €/m²
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Boulevard de la Charbonnelle

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Comtesse

Saint Julien · 22 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison3 750 €/m²
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Boulevard de la Fourragere

La Fourragere · 2 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Boulevard de la Lise

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison4 250 €/m²
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Boulevard de la Marionne

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Mascotte

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Mazarade

Montolivet · 3 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison6 350 €/m²
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Boulevard de la Salette

Les Caillols · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison4 250 €/m²
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Boulevard de la Tuviere

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard de Marrakech

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Boulevard de Rougemont

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Boulevard de Vauquois

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard de Vincennes

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Debord

Montolivet · 4 ventes/an

Appt2 400 €/m²
Maison4 300 €/m²
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Boulevard des Alpes

Saint Barnabe · 14 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison8 250 €/m²
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Boulevard des Benedictins

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Boulevard des Bouires

Les Caillols · 6 ventes/an

Appt2 550 €/m²
Maison—
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Boulevard des Cerisiers

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison4 350 €/m²
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Boulevard des Eparges

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Boulevard des Fauvettes

Saint Julien · 3 ventes/an

Appt1 700 €/m²
Maison4 850 €/m²
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Boulevard des Liberateurs

Les Caillols · 4 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison5 350 €/m²
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Boulevard des Marguerites

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Boulevard des Rossignols

Saint Julien · 2 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Boulevard des Vignes

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard Die

Montolivet · 4 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Boulevard du Belvedere

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt7 700 €/m²
Maison—
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Boulevard du Bois Fleuri

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard du Centre

Saint Julien · 2 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Boulevard du Docteur Parini

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Boulevard du Leman

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison5 950 €/m²
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Boulevard du Nord

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard du Sourcier - Augustin Desmoulins

La Fourragere · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Boulevard Enseigne Bisson

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison8 000 €/m²
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Boulevard Ernest Gasquy

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Boulevard Faidherbe

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison7 500 €/m²
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Boulevard Faissolle

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Ferdinand Negro

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Fernand Chabot

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison8 200 €/m²
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Boulevard Garoutte

Saint Barnabe · 16 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison4 250 €/m²
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Boulevard Gassendi

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison5 750 €/m²
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Boulevard Gavoty

Montolivet · 6 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison5 950 €/m²
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Boulevard General Lanrezac

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Boulevard General Nollet

La Fourragere · 2 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Boulevard Gillet

Montolivet · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison5 300 €/m²
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Boulevard Guey

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Haguenau

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Boulevard Henri Fabre

Saint Barnabe · 5 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Boulevard Henri Felix

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Hugues

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Boulevard Joseph Fabre

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison4 850 €/m²
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Boulevard Joseph Piazza

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Jules Grevy

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Louis Bigonnet

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Louis Fournier

La Fourragere · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison6 800 €/m²
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Boulevard Louis Mazaudier

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison5 100 €/m²
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Boulevard Lyon

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Boulevard Maissa

Les Trois Lucs · 2 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Boulevard Marcel

Montolivet · 6 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard Marcel Cristol

Montolivet · 5 ventes/an

Appt4 350 €/m²
Maison5 100 €/m²
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Boulevard Margaillan

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 000 €/m²
Maison5 450 €/m²
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Boulevard Marius Richard

Montolivet · 5 ventes/an

Appt2 800 €/m²
Maison6 200 €/m²
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Boulevard Matheron

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison6 600 €/m²
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Boulevard Merle

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Moise

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Boulevard Noel

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Boulevard Paul Riquet

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Boulevard Pibouleau

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Boulevard Pinatel

Saint Julien · 4 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison5 250 €/m²
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Boulevard Randon

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Ronsard

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Sauvan

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Seignelay

La Fourragere · 3 ventes/an

Appt5 750 €/m²
Maison6 200 €/m²
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Boulevard Simiand

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison7 750 €/m²
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Boulevard Suchet

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Boulevard Sylvestre

Les Caillols · 5 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison5 300 €/m²
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Boulevard Tristan Corbiere

Montolivet · 9 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Boulevard Turgot

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Boulevard Villetelle

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Vincent Ortusi

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Chemin de Fondacle

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison4 600 €/m²
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Chemin de l'Oule

Montolivet · 9 ventes/an

Appt2 650 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Chemin des Amaryllis

Saint Julien · 8 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison2 550 €/m²
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Chemin des Anemones

Les Caillols · 2 ventes/an

Appt4 900 €/m²
Maison5 650 €/m²
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Chemin des Campanules

Les Caillols · 5 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison3 850 €/m²
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Chemin des Jonquilles

Montolivet · 3 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Chemin des Platrieres Caillols

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Chemin du Cimetiere

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Chemin Rural des Sables Jaunes

Saint Julien · 8 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison4 850 €/m²
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Chemin Saint Jean du Desert

Saint Jean du Desert · 2 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Impasse Anselme

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison6 000 €/m²
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Impasse Belnet

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Impasse Beranger

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Impasse Bois Lemaitre

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Impasse Bonnasse

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt2 350 €/m²
Maison4 100 €/m²
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Impasse Bonniot

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison6 600 €/m²
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Impasse Chantefleurie

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Impasse Claire

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Impasse de Courtrai

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison6 150 €/m²
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Impasse de l'Amandiere

Montolivet · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Impasse de la Fourragere

La Fourragere · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Impasse de la Malvina

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Impasse de la Marionne

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison6 600 €/m²
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Impasse de la Marne

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Impasse de la Mourenne

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Impasse de la Petite Suisse

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Impasse de la Salette

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Impasse de la Vallee

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Impasse de Lugo

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Impasse de Meknes

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Impasse de Vigo

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse de Zamora

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse des Amis

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Impasse des Cantabres

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse des Gymnastes

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Impasse des Marthes

Les Caillols · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison6 650 €/m²
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Impasse du Lido

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Impasse du Maroc

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison4 300 €/m²
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Impasse du Mont Blanc

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Impasse du Muguet

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 400 €/m²
Maison—
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Impasse Fabricius Paranque

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Impasse Fathma

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Impasse Irene

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Impasse Joseph Clerissy

Saint Jean du Desert · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison4 250 €/m²
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Impasse le Manier

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison3 400 €/m²
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Impasse Lucet

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Impasse Malou

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Impasse Matheron

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Impasse Point de Vue

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison2 750 €/m²
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Impasse Puech

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse Quo Vadis

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Impasse Sainte Claire

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Impasse Sainte Germaine

Les Trois Lucs · 9 ventes/an

Appt2 400 €/m²
Maison—
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Impasse Tontini

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Montée du Colombier

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison2 600 €/m²
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Place Balzac

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Place Claude Bernard

Montolivet · 1 vente/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Place des Poilus

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Place Dumas

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Place Eugene Bertrand

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Place Pasteur

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Route d'Enco de Botte

Les Trois Lucs · 6 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison5 100 €/m²
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Route des 3 Lucs

Les Trois Lucs · 3 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue Charles Kaddouz

Saint Julien · 8 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Rue Charlotte

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue Chicot

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Rue Claude Farrere

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison7 300 €/m²
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Rue d'Aboukir

Les Caillols · 1 vente/an

Appt1 800 €/m²
Maison—
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Rue d'Amance

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Rue d'Andrinople

Montolivet · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue d'Haiphong

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Rue d'Ypres

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Rue de Calais

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue de l'Agent Galy

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue de l'Aiguillette

Montolivet · 4 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Rue de l'Espigoulier

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue de la Coquette

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue de la Credence

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Rue de la Mission

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue de la Pompe

Saint Julien · 1 vente/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Rue de la Sariette

Les Caillols · 3 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison4 800 €/m²
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Rue de Valmy

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue des Bons Amis

Saint Jean du Desert · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Rue des Clematites

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue des Electriciens

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Rue des Fortifications

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Rue Descente de l'Eglise

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue du Bassin

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue du Centre

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue du Docteur Cauvin

Saint Barnabe · 16 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison6 200 €/m²
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Rue du Docteur Robert Jullien

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Rue du Groupe Scolaire

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison4 050 €/m²
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Rue du Lavoir

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 250 €/m²
Maison—
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Rue du Millepertuis

Saint Jean du Desert · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue du Murier

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Rue du Pont

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Rue du Poste

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue du Presbytere

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Rue du Puits Saint Pons

Saint Julien · 2 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison4 000 €/m²
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Rue du Temple

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue Dumas

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Rue Elzeard Rougier

Saint Barnabe · 3 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison4 850 €/m²
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Rue Emile Baudot

Montolivet · 5 ventes/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Rue Emile Caillol

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Rue Fontainieu

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Rue Fourier

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison3 500 €/m²
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Rue Francois Scaramelli

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison5 700 €/m²
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Rue Gaston de Flotte

Saint Jean du Desert · 5 ventes/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Rue Grand Rue

Les Caillols · 1 vente/an

Appt2 350 €/m²
Maison—
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Rue Gustave Nadaud

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Jean Rameau

Saint Barnabe · 7 ventes/an

Appt2 850 €/m²
Maison5 700 €/m²
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Rue Jean Vague

Saint Julien · 4 ventes/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Rue Joseph Clerissy

Saint Jean du Desert · 6 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue la Boetie

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison7 400 €/m²
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Rue Lazzarine

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison8 000 €/m²
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Rue Leon Meisserel

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Rue Leroy

Les Caillols · 2 ventes/an

Appt2 500 €/m²
Maison3 450 €/m²
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Rue Montaigne

Saint Barnabe · 2 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Pierre Beranger

Saint Julien · 4 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison3 800 €/m²
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Rue Pierre Guys

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Rue Saint Jean du Desert

Les Caillols · 23 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Rue Saint Leon

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue Saint Pierre

Saint Jean du Desert · 5 ventes/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Rue Serie

Saint Barnabe · 1 vente/an

Appt2 700 €/m²
Maison—
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Rue Turcan

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Traverse Capron

Montolivet · 2 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Traverse Cazeneuve

Saint Barnabe · 4 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Traverse Chantefleurie

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Traverse Chicot

Saint Barnabe · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Traverse de Beaumont

Saint Julien · moins d'une vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Traverse de Claire Voie

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Traverse de la Barre

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Traverse de la Langouste

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison5 600 €/m²
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Traverse de la Lise

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Traverse de la Malvina

Les Trois Lucs · 9 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison5 750 €/m²
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Traverse de la Marionne

Les Trois Lucs · 2 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison4 150 €/m²
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Traverse de la Martine

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Traverse de la Salette

Les Trois Lucs · 2 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison5 250 €/m²
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Traverse de la Serviane

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison4 400 €/m²
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Traverse de la Trevaresse

Saint Barnabe · 7 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Traverse des 4 Che Montolivet

Montolivet · 9 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison4 350 €/m²
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Traverse des Caillols

Les Trois Lucs · 2 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison5 350 €/m²
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Traverse des Faienciers

Les Caillols · 5 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison3 950 €/m²
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Traverse des Marronniers

Les Trois Lucs · 3 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Traverse des Platrieres

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison4 650 €/m²
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Traverse du Canal

Saint Julien · 1 vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison3 750 €/m²
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Traverse du Commandeur

Les Trois Lucs · 2 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison6 800 €/m²
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Traverse du Diable

Les Caillols · 10 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison4 900 €/m²
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Traverse du Grand Valla

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Traverse du Maroc

Saint Julien · 3 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison5 150 €/m²
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Traverse du Moulin A Huile

Les Caillols · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Traverse du Petit Bon Dieu

Les Trois Lucs · moins d'une vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Traverse du Roi de Pique

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison4 100 €/m²
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Traverse du Sautadou

Les Caillols · 2 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison4 500 €/m²
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Traverse du Siphon

Les Trois Lucs · 14 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Traverse Fernand Charpin

Saint Julien · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison3 950 €/m²
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Traverse Marcel Maridet

Saint Barnabe · 4 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison6 000 €/m²
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Traverse Pignatel

Les Caillols · 5 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Traverse Rampal

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison3 750 €/m²
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Traverse Riflard

Montolivet · 1 vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Traverse Roquepin

Les Trois Lucs · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison4 650 €/m²
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Traverse Saint Alexis

Montolivet · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Traverse Saint Pons

Saint Julien · 6 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison4 000 €/m²
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Traverse Trivier

Montolivet · 7 ventes/an

Appt2 450 €/m²
Maison—
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À propos · Marseille 12e

Tendances marché du 12e arrondissement

Marseille 12e (Saint-Barnabé · Montolivet) a enregistré 924 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 3 362 €/m² pour un appartement et 5 360 €/m² pour une maison, avec une fourchette (2 762 – 4 146 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.

Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+4,1 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +11,3 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 17,2 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (4e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).

Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.

Pour vendre, acheter ou louer dans ce secteur, voyez aussi notre page agence immobilière Marseille 12e (13012).

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