Le marché locatif à Beaumont (Marseille 12e) répond à des typologies précises : colline résidentielle bourgeoise. Établissements à proximité : École Beaumont et École privée Cours Honoré-d'Estienne-d'Orves. EG Agency Gestion publie les annonces sur 50+ portails et filtre les dossiers en amont.
Bailleurs à Beaumont, notre offre : mise en location seule à 13 € TTC/m² (état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative à 6 % TTC en simple et 8,5 % TTC en complète avec garantie loyers impayés. Inclus dans la gestion : encaissement, régularisation charges, suivi locataire, déclarations fiscales, gestion sinistres, état des lieux entrée/sortie. Conseil EG Agency : Famille CSP+ avec enfants, loyer 14-17 €/m² CC.
Candidats locataires à Beaumont : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (zone tendue à Marseille : zone B1). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Prix immobiliers réels — Marseille 12e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 12e arrondissement : 3 555 €/m² (données DVF publiées par la DGFiP, 97 voies de l'arrondissement). À la vente, les biens de ce secteur se négocient couramment autour de 3 700 €/m² selon l'état, l'étage et l'exposition.
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue des Caillols 3 700 €/m²
- Avenue Jean Compadieu 2 200 €/m²
- Avenue de Saint Barnabe 2 750 €/m²
- Boulevard de la Comtesse 3 550 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Beaumont
- Transports : Métro 1 La Fourragère et Bus pour collines
- Commerces : Petits commerces de proximité et Avenue de Saint-Julien voisine
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.