Montolivet · Marseille 12e arrondissement

  • 80m² Habitable
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1+1 s. d'eau + wc
Le bien

Marseille 13012 – Appartement 4 pièces de 80 m², plein sud, entièrement rénové avec goût

Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété, ce 4 pièces de 80 m2 et 3 chambres séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. La lumière traverse l'appartement toute la journée et met en valeur des volumes agréables. La rénovation a été réalisée avec soin et cohérence : matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine et chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et les trois chambres offrent chacune un véritable espace de repos. Le confort est assuré toute l'année par une climatisation réversible gainable, présente dans chaque pièce, qui apporte chaleur fraîcheur en été et en hiver avec des équipements discrets. Les atouts : 80 m2, 4 pièces, 3 chambres 1er et dernier étage : calme, sans voisin au-dessus, accès facile Plein sud, très lumineux Rénovation de qualité, décoration soignée Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces Faibles charges de copropriété Idéal pour une famille ou un premier achat, dans un quartier résidentiel et vivant du 12e arrondissement de Marseille. À visiter sans tarder. Charges de copropriété : 79 € par mois.
Caractéristiques

Le détail du bien

Type de bien
Appartement
Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle d'eau
1 · 1 wc séparé
Étage
1 / 1
Quartier
Montolivet · Marseille 12e · prix au m²
Référence
VA2885-EGAGENCY
Financer ce bien

Budget d'achat & simulation crédit

Coût d'achat complet

Poste Sans travauxRafraîchissementRénovation complète
Prix de vente 299 000 €299 000 €299 000 €
Frais de notaire (~7.8 %) 23 190 €23 190 €23 190 €
Travaux estimés —20 000 €64 000 €
Budget total 322 190 €342 190 €386 190 €

Simulation crédit

Montant financé 289 971 € · dont frais de notaire ~23 190 € · hors assurance emprunteur

Durée Mensualité Coût du crédit
15 ans 2 059 €/mois 80 602 €
20 ans 1 667 €/mois 110 074 €
25 ans 1 436 €/mois 140 876 €

Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →

Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2885-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.

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