Lot de 2 appartements à usage commercial
IDEAL LOCATION SAISONNIERE - AFFECTATION COMMERCIALE !
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTREDON, à 100 mètres du port de la madrague de Montredon,
2 Appartements à usage commercial. Intégralement rénovés récemment.
Chaque appartement dispose de son propre compteur EDF, ainsi que de son propre compteur d'eau.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots,
Ils se composent de la façon suivante :
- D'un studio/local d'environ 23m2, avec salon/séjour, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc.
Possibilité de mettre une grande baie vitrée ou vitrine commerce (Au choix - Charge propriétaire).
- D'un T2/3 d'environ 50m2 avec salon/séjour, cuisine ouverte, de deux chambres de 13m2, d'une salle d'eau avec wc. et aperçu mer.
Syndic bénévole.
Charges de copropriété : environ 20 euros / mois, comprenant l'eau froide.
Taxe foncière :
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact @egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion Locative - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2 · 2 wc séparés
- Étage
- 1
- Copropriété
- 7 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 8e
- Référence
- VA2756-EGAGENCY
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 329 000 € (4 387 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 329 000 € | 329 000 € | 329 000 € |
| Frais de notaire (~7.7 %) | 25 343 € | 25 343 € | 25 343 € |
| Travaux estimés | — | 18 750 € | 60 000 € |
| Budget total | 354 343 € | 373 093 € | 414 343 € |
Simulation crédit
Montant financé 318 909 € · dont frais de notaire ~25 343 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 264 €/mois | 88 646 € |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 121 059 € |
| 25 ans | 1 579 €/mois | 154 935 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2756-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.