EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026

Prix immobilier Marseille 8e — 13008

Périer · Bonneveine · Prado · Sud · 4 286 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 1 372 ventes en 2025 · +11,6 % depuis 2021 · tendance sur un an : stable (−0,3 %)

Appartement · médiane 2025 4 286 €/m² 50 % des ventes entre 3 505 et 5 119 €/m² · 1 276 ventes
Maison · médiane 2025 6 782 €/m² 50 % des ventes entre 5 735 et 8 266 €/m² · 96 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 18,1 €/mois Charges comprises · fourchette 13,6 – 24,0 €/m² · Carte des loyers 2025
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Évolution 2021 → 2025

Prix au m² à Marseille 8e : +11,6 % en cinq ans

Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13008 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 8e se situe 33 % au-dessus de la médiane de la ville.

  1. 3 841 € 2021
  2. 4 192 € 2022
  3. 4 377 € 2023
  4. 4 297 € 2024
  5. 4 286 € 2025
Année Appartementmédiane · 50 % des ventes Maisonmédiane Ventes
2021 3 841 €/m²3 160 – 4 597 € 6 487 €/m² 1 598
2022 4 192 €/m²3 441 – 5 076 € 7 208 €/m² 1 528
2023 4 377 €/m²3 590 – 5 248 € 6 875 €/m² 1 234
2024 4 297 €/m²3 456 – 5 169 € 6 495 €/m² 1 187
2025 4 286 €/m²3 505 – 5 119 € 6 782 €/m² 1 372

Lecture : en 2025, un appartement du 13008 s'est vendu en médiane 274 500 € (surface médiane 68 m²) ; la médiane des appartements est passée de 3 841 €/m² en 2021 à 4 286 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de +4,5 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.

Détail par rue

Prix au m² · 301 voies de Marseille 8e

Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).

Allée Albeniz

La Pointe Rouge · 17 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Allée de l'Espigaou

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Allée des Buis

Sainte Anne · 3 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Allée du Devenson

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Allée Goya

La Pointe Rouge · 7 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Allée Granados

La Pointe Rouge · 10 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Allée Marcel Pagnol

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Allée Michel Carlini Depute Maire Marseille (1947 A 1953)

La Plage · 1 vente/an

Appt6 300 €/m²
Maison—
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Allée Murillo

La Pointe Rouge · 6 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Allée Prado Bleu

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 050 €/m²
Maison—
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Allée Turcat Mery

Le Rouet · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Avenue Alexandre Dumas

Sainte Anne · 4 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Avenue Ambroise Pare

Saint Giniez · moins d'une vente/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Avenue Andre Zenatti

Vieille Chapelle · 18 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Avenue Beau Pin

La Pointe Rouge · 6 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison9 900 €/m²
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Avenue Clot Bey

Sainte Anne · 15 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Avenue Croze Magnan

Perier · moins d'une vente/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Avenue d'Antibes

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 100 €/m²
Maison—
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Avenue d'Haifa

Sainte Anne · 6 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison8 550 €/m²
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Avenue d'Odessa

Montredon · 1 vente/an

Appt6 600 €/m²
Maison—
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Avenue de Bonneveine

Bonneveine · 4 ventes/an

Appt6 400 €/m²
Maison—
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Avenue de Gascogne

Perier · 2 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Avenue de Hambourg

Bonneveine · 16 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Avenue de l'Aillaude

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Avenue de l'Esterel

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 200 €/m²
Maison—
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Avenue de la Cadenelle

Saint Giniez · 3 ventes/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Avenue de la Cote d'Azur

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 300 €/m²
Maison—
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Avenue de la Madrague de Montredon

Montredon · 10 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Avenue de la Planche

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt5 550 €/m²
Maison7 550 €/m²
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Avenue de la Pointe Rouge

Vieille Chapelle · 8 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Avenue de la Serane

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt5 800 €/m²
Maison—
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Avenue de Mazargues

Sainte Anne · 57 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Avenue de Monaco

La Plage · 1 vente/an

Appt5 850 €/m²
Maison—
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Avenue de Montredon

La Pointe Rouge · 13 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison6 700 €/m²
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Avenue de Tourville

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Avenue des Alpilles

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 450 €/m²
Maison—
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Avenue des Colonnes

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison6 100 €/m²
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Avenue des Goumiers

Vieille Chapelle · 5 ventes/an

Appt4 850 €/m²
Maison6 000 €/m²
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Avenue des Iles d'Or

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 250 €/m²
Maison—
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Avenue du Chalet

Perier · moins d'une vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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Avenue du Colonel Serot

La Plage · 1 vente/an

Appt7 050 €/m²
Maison—
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Avenue du Corail

La Pointe Rouge · 8 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Avenue du Lapin Blanc

Vieille Chapelle · 6 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison7 150 €/m²
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Avenue du Parc Borely

La Plage · 5 ventes/an

Appt6 350 €/m²
Maison6 650 €/m²
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Avenue du Prado Axe prestige Prado

Saint Giniez · 91 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison7 850 €/m²
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Avenue du Trayas

La Plage · moins d'une vente/an

Appt6 150 €/m²
Maison—
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Avenue Edouard Branly

Sainte Anne · 3 ventes/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Avenue Elsa Triolet

Vieille Chapelle · 6 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Avenue Ferdinand Flotte

Perier · 7 ventes/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Avenue Gabrielle

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Avenue Guy de Maupassant

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Avenue Helene Boucher

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison7 850 €/m²
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Avenue Ilyssia

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Avenue Jean Malrieu

Vieille Chapelle · 3 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Joseph Vidal

Bonneveine · 9 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Avenue Jules Cantini

Le Rouet · 20 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Avenue Lauzier

La Pointe Rouge · 1 vente/an

Appt6 050 €/m²
Maison—
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Avenue Marveyre

La Plage · moins d'une vente/an

Appt5 700 €/m²
Maison—
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Avenue Nicolas

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Avenue Ollivary

Sainte Anne · 6 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Avenue Pierre Mendes France Bord de mer Prado

Bonneveine · 3 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Avenue Saint Exupery

Saint Giniez · 6 ventes/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Boulevard Alexandre Delabre

Les Goudes · 6 ventes/an

Appt5 150 €/m²
Maison6 600 €/m²
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Boulevard Amphitrite

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Boulevard Aristide Barthe

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Baptiste Bonnet

Sainte Anne · 5 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard Baptistin Cayol

Vieille Chapelle · 8 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Boulevard Barbe

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Barral

Sainte Anne · 14 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard Barral Prolonge

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard Bernex

Vieille Chapelle · 2 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Boulevard Bonne Brise

Montredon · 1 vente/an

Appt7 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Boucher de Perthes

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Boulevard Bourre

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Boulevard Carmagnole

Saint Giniez · 2 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison7 900 €/m²
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Boulevard Colombet

Montredon · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Boulevard Crespi

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Boulevard de Beouveire

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Boulevard de Gabes

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Calanque de Samena

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Fabrique

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Boulevard de la Grotte Rolland

Montredon · 8 ventes/an

Appt5 400 €/m²
Maison6 200 €/m²
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Boulevard de la Verrerie

Montredon · 2 ventes/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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Boulevard de Lorraine

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Boulevard de Louvain

Le Rouet · 5 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Boulevard de Maillane

Le Rouet · 8 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Boulevard de Mostaganem

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard de Nice

La Pointe Rouge · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison9 200 €/m²
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Boulevard de Sainte Anne

Sainte Anne · 4 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Boulevard de Tunis

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Boulevard Debeaux

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Delpin

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 850 €/m²
Maison—
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Boulevard des Amis

Vieille Chapelle · 7 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Boulevard des Genets

Montredon · 1 vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison7 200 €/m²
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Boulevard des Joncs

Vieille Chapelle · 4 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Boulevard des Neiges

Bonneveine · 3 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison7 400 €/m²
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Boulevard des Peches

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard des Platanes

Montredon · 1 vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison7 400 €/m²
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Boulevard des Salyens

Montredon · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Boulevard des Vagues

Bonneveine · 6 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison6 900 €/m²
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Boulevard des Volubilis

Vieille Chapelle · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Boulevard du Centre

Montredon · 1 vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison6 900 €/m²
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Boulevard du Collet

Bonneveine · 7 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison7 800 €/m²
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Boulevard du Docteur Rodocanachi

Perier · 12 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard du Panorama

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Boulevard du Petit Nice

Montredon · 1 vente/an

Appt7 500 €/m²
Maison—
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Boulevard du Polygone

Montredon · 1 vente/an

Appt5 600 €/m²
Maison—
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Boulevard du Sablier

Bonneveine · 5 ventes/an

Appt4 750 €/m²
Maison5 850 €/m²
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Boulevard du Trident

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Edouard Herriot

Saint Giniez · 8 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Boulevard Emile Sicard

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Boulevard Ferevoux

Bonneveine · 2 ventes/an

Appt6 400 €/m²
Maison8 150 €/m²
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Boulevard Franck

Vieille Chapelle · moins d'une vente/an

Appt5 400 €/m²
Maison—
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Boulevard Francois Coppee

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Boulevard Gaston Cremieux

Perier · 13 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Boulevard Guerin

Montredon · 2 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison8 550 €/m²
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Boulevard Jacquand

Le Rouet · 9 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Boulevard Jaubert

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison7 050 €/m²
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Boulevard Joachim Elie Vezien

Bonneveine · 3 ventes/an

Appt6 050 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Boulevard Joseph Vernet

La Plage · 4 ventes/an

Appt6 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Labouly

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison9 550 €/m²
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Boulevard Latil

Le Rouet · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Boulevard Leau

Bonneveine · 6 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison5 850 €/m²
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Boulevard Lord Duveen

Perier · 16 ventes/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Luce

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison5 850 €/m²
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Boulevard Lucien Bagnasco

Bonneveine · 3 ventes/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Maire

La Pointe Rouge · 2 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Marin

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Boulevard Michel Fronti

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Boulevard Michelet

Saint Giniez · 14 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Mireille Jourdan-Barry

Vieille Chapelle · 7 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Miremonts

Montredon · 1 vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Boulevard Molinari

Vieille Chapelle · 2 ventes/an

Appt5 550 €/m²
Maison—
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Boulevard Neptune

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Paul Hugues

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Pebre

Saint Giniez · 3 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Boulevard Pepin

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Perier

Perier · 28 ventes/an

Appt4 350 €/m²
Maison7 300 €/m²
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Boulevard Pierre Mazieres

La Pointe Rouge · 1 vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Boulevard Piot

La Pointe Rouge · 8 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison6 900 €/m²
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Boulevard Rabatau

Le Rouet · 17 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard Reynaud

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Rivet

Perier · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison10 100 €/m²
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Boulevard Sicard

Sainte Anne · 7 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison6 950 €/m²
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Boulevard Tanneur

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Tricon

Vieille Chapelle · moins d'une vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Velasquez

La Pointe Rouge · 9 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Verne

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard Vincent Delpuech

Le Rouet · 4 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Chemin de la Batterie

Les Goudes · moins d'une vente/an

Appt5 500 €/m²
Maison—
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Chemin des Goudes

Montredon · 1 vente/an

Appt5 800 €/m²
Maison—
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Chemin du Lancier

Sainte Anne · 5 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Chemin du Mauvais Pas

Montredon · 1 vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Impasse Aime

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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Impasse Bonhomme

Montredon · 1 vente/an

Appt5 200 €/m²
Maison5 700 €/m²
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Impasse Boyer

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Impasse Capriers

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Impasse de la Colline

Montredon · 1 vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Impasse de la Planche

La Plage · 1 vente/an

Appt6 000 €/m²
Maison—
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Impasse de Riou

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Impasse des Bambous

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Impasse des Colonies

Perier · moins d'une vente/an

Appt5 750 €/m²
Maison—
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Impasse des Espigaous

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Impasse des Joncs

Vieille Chapelle · 1 vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison7 950 €/m²
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Impasse des Neiges

Vieille Chapelle · 2 ventes/an

Appt6 000 €/m²
Maison—
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Impasse des Peupliers

Le Rouet · 2 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Impasse des Regates

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Impasse du Docteur Bonfils

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Impasse du Gaz

Le Rouet · 4 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Impasse du Roc Fleuri

Perier · moins d'une vente/an

Appt5 650 €/m²
Maison—
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Impasse Figueroa

Le Rouet · 4 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Impasse Gardey

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt6 000 €/m²
Maison—
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Impasse Gaubert

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Impasse Gayer

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 400 €/m²
Maison—
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Impasse Latil

Le Rouet · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Impasse Maria

Perier · moins d'une vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Impasse Marie de Sormiou

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse Marius

Montredon · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Impasse Marquier

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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Impasse Mouillas

Vieille Chapelle · moins d'une vente/an

Appt5 400 €/m²
Maison—
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Impasse Mouraille

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison—
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Impasse Tassy

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt5 400 €/m²
Maison—
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Impasse Tertian

Perier · 1 vente/an

Appt5 450 €/m²
Maison—
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Impasse Toche

Vieille Chapelle · 1 vente/an

Appt6 650 €/m²
Maison—
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Place Engaliere

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison—
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Place Ernest Delibes

Perier · moins d'une vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Place Louis Bonnefon

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Place Louis Ducreux

Le Rouet · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Place Louis Lumiere

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt5 600 €/m²
Maison—
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Promenade du Grand Large

Montredon · 1 vente/an

Appt5 300 €/m²
Maison6 750 €/m²
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Promenade Georges Pompidou

La Plage · 4 ventes/an

Appt5 900 €/m²
Maison—
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Rue Albert Dubout

Bonneveine · 5 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue Amphoux

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Rue Antoine Martini

Vieille Chapelle · 1 vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison6 100 €/m²
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Rue Audemar Tibido

Montredon · 2 ventes/an

Appt5 150 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Rue Berthe

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Rue Bienvenu

Perier · 3 ventes/an

Appt5 850 €/m²
Maison—
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Rue Blanche

Le Rouet · 5 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Borde

Le Rouet · 22 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Callelongue

Sainte Anne · 21 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Cesar Franck

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Rue Chabert

Sainte Anne · 3 ventes/an

Appt5 650 €/m²
Maison—
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Rue Charles Alle

Le Rouet · 3 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue Chiapale

Vieille Chapelle · 1 vente/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue Christophe Colomb

Perier · 3 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison5 750 €/m²
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Rue Copello

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Rue d'Alsace

Perier · 2 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Rue d'Arles

Perier · moins d'une vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Rue d'Israel

Perier · 1 vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Rue Daumier

Perier · 7 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Rue de Benedetti

Le Rouet · 3 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue de Cassis

Le Rouet · 7 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue de Cluny

Perier · 7 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison8 350 €/m²
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Rue de la Calanque

Vieille Chapelle · 3 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Rue de la Colline

Les Goudes · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison7 000 €/m²
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Rue de la Riante

Saint Giniez · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Rue de la Turbine

Perier · 7 ventes/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Rue de Lorgues

Le Rouet · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Rue de Lorraine

Perier · 5 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Rue Depret

Bonneveine · 1 vente/an

Appt5 150 €/m²
Maison4 700 €/m²
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Rue des Arapedes

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Rue des Bons Voisins

Les Goudes · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue des Mousses

La Plage · 17 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Desire Pelaprat

Les Goudes · 2 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison7 250 €/m²
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Rue Docteur Bertrand

Vieille Chapelle · 6 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Rue du Chalet

Perier · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue du Commandant Rolland

Perier · 52 ventes/an

Appt5 650 €/m²
Maison10 500 €/m²
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Rue du Docteur Henri Metras

Sainte Anne · moins d'une vente/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Rue du Lieutenant Moulin

Montredon · 1 vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Rue du Louvre

Les Goudes · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison6 900 €/m²
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Rue du Lycee Perier

Perier · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue du Rhone

Perier · 1 vente/an

Appt5 950 €/m²
Maison—
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Rue du Rouet

Le Rouet · 44 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue Dumont d'Urville

Saint Giniez · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue Edmond Rostand

Perier · 7 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Rue Etienne Milan

Saint Giniez · 10 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Rue Farges

Perier · 11 ventes/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Rue Florac

Perier · 4 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Floralia

Vieille Chapelle · 4 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Rue Francois Brion

Perier · moins d'une vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue Francois Rocca

Saint Giniez · 2 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Rue Gaz du Midi

Le Rouet · 5 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Rue Henri Cheneaux

Saint Giniez · 9 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Jean Alcazar

Le Rouet · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Jean de Florette

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison5 950 €/m²
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Rue Jean Mermoz

Saint Giniez · 24 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison8 200 €/m²
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Rue Lamartine

Perier · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue Lebrun

Perier · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue Liandier

Le Rouet · 24 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Louis Medan

Bonneveine · moins d'une vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Rue Louis Rege

Le Rouet · 8 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue Luce

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Rue Marie Louise

Sainte Anne · 9 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Rue Marius Jauffret

Perier · 3 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Martiny

Saint Giniez · 4 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison8 750 €/m²
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Rue Max Gaimar

Bonneveine · 1 vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Rue Mireille

Perier · 1 vente/an

Appt6 550 €/m²
Maison—
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Rue Negresko

Saint Giniez · 5 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Rue Notre Dame des Anges

Perier · 1 vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison7 000 €/m²
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Rue Pablo Picasso

Perier · moins d'une vente/an

Appt5 800 €/m²
Maison—
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Rue Paradis Axe Paradis Périer

Perier · 45 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue Pierre Dupre

Perier · 4 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Rue Pite Pite

Les Goudes · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison6 700 €/m²
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Rue Raphael Ponson

Saint Giniez · 2 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Raymond Teisseire

Le Rouet · 4 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Rue Roger Renzo

Le Rouet · 8 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Rue Roumanille

Le Rouet · 6 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Saint Adrien

Le Rouet · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Rue Saint Francois d'Assise

Perier · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue Saint Hermentaire

Perier · 3 ventes/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Rue Saint Roch

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Rue Saint Sebastien

Perier · 3 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Sainte Famille

Le Rouet · 7 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Rue Thieux

Sainte Anne · 2 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Rue Vallence Pere Ruby

Perier · 6 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue Vandel

Le Rouet · 2 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Square Croze Magnan

Perier · 4 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Square des Freres Ambrogiani

Le Rouet · 2 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Traverse Bronzet

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 200 €/m²
Maison—
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Traverse Brunet

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Traverse de Carthage

Montredon · 1 vente/an

Appt4 750 €/m²
Maison—
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Traverse de l'Olympique

La Plage · 2 ventes/an

Appt6 600 €/m²
Maison—
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Traverse de Pomegues

Bonneveine · 12 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Traverse des Juifs

Le Rouet · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Traverse des Mameluks

Sainte Anne · 1 vente/an

Appt4 450 €/m²
Maison7 000 €/m²
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Traverse des Nereides

La Pointe Rouge · 1 vente/an

Appt5 500 €/m²
Maison—
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Traverse du Conglu

Vieille Chapelle · 3 ventes/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Traverse du Four

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 250 €/m²
Maison—
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Traverse du Garde

Montredon · moins d'une vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Traverse Duffau

Montredon · 1 vente/an

Appt6 050 €/m²
Maison—
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Traverse Jean Andre

Vieille Chapelle · 1 vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison7 400 €/m²
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Traverse le Mee

Vieille Chapelle · 2 ventes/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Traverse Moutte

Montredon · 1 vente/an

Appt5 200 €/m²
Maison7 000 €/m²
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Traverse Musso

Vieille Chapelle · 4 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Traverse Parangon

Vieille Chapelle · 43 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison6 200 €/m²
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Traverse Paul

Bonneveine · 5 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Traverse Perier

Perier · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Traverse Pourriere

Vieille Chapelle · 10 ventes/an

Appt4 950 €/m²
Maison5 400 €/m²
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Traverse Prat

La Pointe Rouge · 6 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Traverse Pupat

La Pointe Rouge · 1 vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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Traverse Saint Michel

La Pointe Rouge · moins d'une vente/an

Appt5 100 €/m²
Maison—
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À propos · Marseille 8e

Tendances marché du 8e arrondissement

Marseille 8e (Périer · Bonneveine · Prado) a enregistré 1 372 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 4 286 €/m² pour un appartement et 6 782 €/m² pour une maison, avec une fourchette (3 505 – 5 119 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.

Sur un an, la médiane des appartements est stable (−0,3 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +11,6 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 18,1 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (2e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).

Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.

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