Appartement T3 de 69m2
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de Vallon de Toulouse :
Situé dans une résidence sécurisée, très calme et arborée, découvrez ce T3 de 69m2 lumineux et paisible.
Cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD, d'une cuisine indépendante, 2 grands placards avec possibilité de créer un dressing .
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une place privative pour voiture à l'intérieur de la résidence est inclue dans la vente.
Charges de copropriété : 134.31 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Taxe foncière : 1 325€/an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY07 43 39 32 55Contact@egagency.frwww.egagency.fr
EG AGENCY – 64 avenue d’Haïfa, 13008 MarseilleAchat – Vente – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de Vallon de Toulouse :
Situé dans une résidence sécurisée, très calme et arborée, découvrez ce T3 de 69m2 lumineux et paisible.
Cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD, d'une cuisine indépendante, 2 grands placards avec possibilité de créer un dressing .
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Une place privative pour voiture à l'intérieur de la résidence est inclue dans la vente.
Charges de copropriété : 134.31 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Taxe foncière : 1 325€/an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY07 43 39 32 55Contact@egagency.frwww.egagency.fr
EG AGENCY – 64 avenue d’Haïfa, 13008 MarseilleAchat – Vente – Location – Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 70 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 100 lots100 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2670-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 260 000 € (3 714 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 134,31 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 325 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 260 000 € | 260 000 € | 260 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.8 %) | 20 392 € | 20 392 € | 20 392 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 500 € | 56 000 € |
| Budget totalTotal budget | 280 392 € | 297 892 € | 336 392 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 252 353 € · dont frais de notaire ~20 392 € · hors assurance emprunteur Financed 252 353 € · incl. notary fees ~20 392 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 792 €/mois | 70 146 € |
| 20 ansyrs | 1 451 €/mois | 95 794 € |
| 25 ansyrs | 1 250 €/mois | 122 601 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2670-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2670-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.