EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026

Prix immobilier Marseille 9e — 13009

Mazargues · Sainte-Marguerite · Sud · 3 125 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 971 ventes en 2025 · +13,6 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+5,3 %)

Appartement · médiane 2025 3 125 €/m² 50 % des ventes entre 2 437 et 4 069 €/m² · 836 ventes
Maison · médiane 2025 5 291 €/m² 50 % des ventes entre 4 128 et 6 690 €/m² · 135 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 17,4 €/mois Charges comprises · fourchette 13,8 – 21,9 €/m² · Carte des loyers 2025
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Évolution 2021 → 2025

Prix au m² à Marseille 9e : +13,6 % en cinq ans

Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13009 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 9e se situe 3 % en dessous de la médiane de la ville.

  1. 2 751 € 2021
  2. 2 988 € 2022
  3. 3 049 € 2023
  4. 2 969 € 2024
  5. 3 125 € 2025
Année Appartementmédiane · 50 % des ventes Maisonmédiane Ventes
2021 2 751 €/m²2 173 – 3 469 € 5 301 €/m² 1 331
2022 2 988 €/m²2 381 – 3 906 € 5 780 €/m² 1 242
2023 3 049 €/m²2 395 – 4 077 € 6 000 €/m² 1 056
2024 2 969 €/m²2 289 – 3 817 € 5 409 €/m² 890
2025 3 125 €/m²2 437 – 4 069 € 5 291 €/m² 971

Lecture : en 2025, un appartement du 13009 s'est vendu en médiane 197 000 € (surface médiane 66 m²) ; la médiane des appartements est passée de 2 751 €/m² en 2021 à 3 125 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de −0,2 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.

Détail par rue

Prix au m² · 254 voies de Marseille 9e

Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).

Allée Cervantes

Sormiou · 14 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison6 150 €/m²
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Allée de la Desiree

Le Cabot · 12 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Allée de la Pergolette

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Allée du Castellet

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Allée du Vallon de l'Ermite

Sormiou · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Allée Granados

Sormiou · 5 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Allée Robert Daugey

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Ancien Chemin de Cassis

Ste Marguerite · 16 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison4 450 €/m²
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Avenue Arnaud

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Avenue Calendal

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison3 800 €/m²
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Avenue Campagne Berger

Le Cabot · 7 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Avenue Charles Fabry

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison7 400 €/m²
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Avenue Claude Debussy

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Avenue Colgate

Les Baumettes · 6 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison5 700 €/m²
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Avenue Cordesse

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Cyrnos

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Avenue de la Barquiere

Mazargues · 7 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison5 200 €/m²
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Avenue de la Grand Gorge

La Panouse · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison6 650 €/m²
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Avenue de la Jarre

Sormiou · 9 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison4 750 €/m²
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Avenue de la Magalone

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue de la Martheline

Mazargues · 4 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Avenue de la Panouse

La Panouse · 6 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Avenue de la Pinede

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison5 350 €/m²
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Avenue de la Soude

Sormiou · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Avenue de Lattre de Tassigny

Mazargues · 23 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison4 550 €/m²
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Avenue de Luminy

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Avenue de Mazargues

Mazargues · 17 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison4 000 €/m²
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Avenue de Provence

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Avenue de Tahure

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Avenue des Bleuets

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Avenue des Lilas

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Avenue des Mimosas

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 000 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Avenue des Rosiers

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison7 650 €/m²
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Avenue des Trinitaires

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Avenue Desautel

Mazargues · 1 vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Avenue du Bassin

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue du Coin Joli

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Avenue du Commandant Guilbaud

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Avenue du Docteur Page

Mazargues · 1 vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Avenue du Frene

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Avenue du General Andre

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison3 800 €/m²
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Avenue du General Brosset

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison7 350 €/m²
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Avenue du General de Negrier

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Avenue du Marronnier

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Avenue du Point d'Interrogation

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Avenue du Vallon

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Avenue Edmond Play

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Avenue Edouard Branly

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Avenue Edouard Detaille

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Avenue Emile Fabre

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Avenue Ernest Reyer

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison4 100 €/m²
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Avenue Estoupan

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Eugene Cuenot

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Avenue Frederic le Play

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Gaudibert

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Avenue Grand Pre

Le Cabot · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Avenue Jean Bouin

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Avenue Jean Ginier

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Avenue Joseph Crovetto

La Panouse · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Jules Siegfried

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison5 550 €/m²
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Avenue Marcel Cottreau

Sormiou · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison8 500 €/m²
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Avenue Marcel Koch

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Avenue Marie Balajat

Mazargues · 1 vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison4 650 €/m²
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Avenue Marius Gonella

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Avenue Marius Olive

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Avenue Massenet

Mazargues · 2 ventes/an

Appt5 900 €/m²
Maison7 450 €/m²
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Avenue Mireille

Le Redon · 4 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison7 700 €/m²
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Avenue Moisseron

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Avenue Mozart

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Avenue Philippe Matheron

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison6 900 €/m²
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Avenue Pierre Ambrogiani

Le Cabot · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Avenue Pierre Bouze

Mazargues · 1 vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison7 800 €/m²
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Avenue Platier

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Avenue Rimbaud

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Roland Garros

Mazargues · 1 vente/an

Appt4 750 €/m²
Maison7 750 €/m²
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Avenue Saint Saens

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Avenue Sollier

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Avenue Stendhal

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Avenue Taine

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Avenue Toussaint Samat

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Avenue Ulysse Gras

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Avenue Valmont

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Avenue Vedrines

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison10 150 €/m²
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Avenue Viton

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Avenue Yves Bourde

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Boulevard Agelasto

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Boulevard Aguillon

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt4 800 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard Almeras

Mazargues · 3 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Barthelemy

Ste Marguerite · 3 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Baude

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Boulevard Canlong

Sormiou · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison4 100 €/m²
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Boulevard Catherine Blum

Le Cabot · 12 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard Cauviere

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Cauvin

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison8 350 €/m²
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Boulevard Charles Paul

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Boulevard Chaulan

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Boulevard de l'Huveaune

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 550 €/m²
Maison3 900 €/m²
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Boulevard de l'Ocean

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Cayolle

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Chapelle

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 750 €/m²
Maison4 700 €/m²
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Boulevard de la Concorde

Mazargues · 5 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison3 950 €/m²
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Boulevard de la Fabrique

Mazargues · 6 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard de la Pugette

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Boulevard de Mostaganem

Mazargues · 3 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Boulevard de Roquevaire

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 650 €/m²
Maison3 550 €/m²
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Boulevard de Sainte Marguerite

Ste Marguerite · 9 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison5 350 €/m²
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Boulevard des Alisiers

Le Cabot · 10 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Boulevard des Bruyeres

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Boulevard des Cedres

Les Baumettes · 5 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Boulevard des Chenes

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison5 400 €/m²
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Boulevard des Iles d'Or

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Boulevard des Platanes Colonel Louis Gondret

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Boulevard des Trinitaires

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 700 €/m²
Maison4 050 €/m²
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Boulevard Domergue

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Dromel

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 700 €/m²
Maison—
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Boulevard du Cabot

Le Cabot · 11 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison4 750 €/m²
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Boulevard du Chalet

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison4 150 €/m²
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Boulevard du Commandeur

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Boulevard du Dahomey

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Boulevard du Felibrige

Le Redon · 3 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard du Marechal Koenig

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Boulevard du Redon

Le Redon · 179 ventes/an

Appt2 550 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Boulevard du Vaisseau

Les Baumettes · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison5 000 €/m²
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Boulevard Esposito

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Boulevard Font Segugne

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Boulevard Francois Arlaud

Vaufreges · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Francois Robert

Mazargues · 5 ventes/an

Appt4 750 €/m²
Maison7 950 €/m²
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Boulevard Georges Guynemer

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard Gillibert

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Gustave Ganay

Ste Marguerite · 4 ventes/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Boulevard Hodoul

Le Cabot · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Lei Roure

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison5 900 €/m²
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Boulevard Leon

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison4 600 €/m²
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Boulevard Leonard Combe

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 150 €/m²
Maison2 850 €/m²
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Boulevard Magnan

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Michelet

Mazargues · 12 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison6 450 €/m²
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Boulevard Pages

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Boulevard Paul Claudel

Ste Marguerite · 22 ventes/an

Appt2 300 €/m²
Maison4 400 €/m²
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Boulevard Pessailhan

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison6 100 €/m²
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Boulevard Pomeon

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison4 850 €/m²
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Boulevard Rey

Mazargues · 3 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Boulevard Romain Rolland

Ste Marguerite · 78 ventes/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Boulevard Roux

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Boulevard Saint Simon

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Boulevard Trollat

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Boulevard Vaucanson

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Boulevard Vert Plan

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison4 550 €/m²
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Boulevard Victor Teyssier

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Chemin Adrien Gerbe

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Chemin de l'Eperon

La Panouse · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison7 150 €/m²
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Chemin de la Bonnaude

Mazargues · 5 ventes/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Chemin de la Colline Saint Joseph

Le Cabot · 29 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Chemin de la Soude

Les Baumettes · 6 ventes/an

Appt2 900 €/m²
Maison3 150 €/m²
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Chemin de Sormiou

Sormiou · 7 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison5 250 €/m²
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Chemin des Chalets

La Panouse · moins d'une vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Chemin du Lancier

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison7 300 €/m²
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Chemin du Roy d'Espagne

Sormiou · 5 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Chemin du Val des Bois

Le Cabot · 10 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison5 000 €/m²
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Chemin du Vallon de Toulouse

Le Cabot · 2 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Chemin Frederic Liautard

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Chemin Jean Roubin

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison5 350 €/m²
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Chemin Joseph Aiguier

Mazargues · 25 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison4 950 €/m²
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Chemin Vicinal de Morgiou

Les Baumettes · 23 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison4 750 €/m²
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Impasse Coli

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Impasse de la Cachotte

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Impasse de la Grande Bastide

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Impasse de la Pinede

Le Cabot · moins d'une vente/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Impasse de la Vielle

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Impasse des Chalets

La Panouse · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Impasse du Meunier

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison5 500 €/m²
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Impasse du Pelican

La Panouse · moins d'une vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Impasse du Pistou

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Impasse Fernand Karabadjakian

Sormiou · 4 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Impasse Francois Arlaud

Vaufreges · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Impasse Lion

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Impasse Marie-Julie Chabran

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Impasse Paradou

Sormiou · 1 vente/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Impasse Pelissier

Le Cabot · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Impasse Roustan

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Impasse Trollat

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison4 050 €/m²
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Passage du Traverson

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Place Antide Boyer

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Place de la Vieille Eglise

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Place du Docteur Vauthier

Ste Marguerite · 5 ventes/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Place Esquiros

La Panouse · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Place Santo Estello

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Rond-Point Mazargues-Legion d'Honneur

Mazargues · 2 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Route Leon Lachamp

Vaufreges · 5 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison5 300 €/m²
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Rue Alphonse Tavan

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Rue Antoine Fortune Marion

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Augustin Aubert

Ste Marguerite · 4 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Aviateur le Brix

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Rue Cambaceres

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Camille Desmoulins

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Carnavalet

Ste Marguerite · 9 ventes/an

Appt2 100 €/m²
Maison—
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Rue Cazalet Jacquet

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Rue Chantecler

Les Baumettes · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue d'Entrecasteaux

Mazargues · 1 vente/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Rue de Beyrouth

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison4 650 €/m²
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Rue de Cortiou

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Rue de l'Horticulture

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Rue de la Bruyere

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue de la Treille

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Denis Magdelon

Mazargues · 2 ventes/an

Appt4 950 €/m²
Maison4 150 €/m²
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Rue des Tonneliers

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Rue du Petit Chapitre

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Rue du Roi Rene

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Rue du Traverson

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Emile Zola

Mazargues · 7 ventes/an

Appt2 850 €/m²
Maison6 400 €/m²
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Rue Enjouvin

Mazargues · 2 ventes/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Rue Ernest Rouvier

Mazargues · 1 vente/an

Appt5 600 €/m²
Maison6 150 €/m²
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Rue Fariniere

Sormiou · 2 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Floralia

Sormiou · 7 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Rue Franck Pourcel

Les Baumettes · 3 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Francois Blanc

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue Henri Revoil

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Henri Tomasi

Mazargues · 13 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison5 450 €/m²
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Rue Jacques Reattu

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Joseph Petronio

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Rue Jules Isaac

Mazargues · 6 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison4 750 €/m²
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Rue Louis Conte

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue Marie de Coulange

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt2 100 €/m²
Maison—
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Rue Maurin

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Mirone

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 350 €/m²
Maison—
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Rue Nicole Zemmour

Le Redon · 2 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Rue Plaine Rey

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue Rabutin Chantal

Ste Marguerite · 17 ventes/an

Appt2 500 €/m²
Maison—
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Rue Ramiel

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Rue Raoux

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Raymond Roux

Mazargues · 2 ventes/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Rue Reine Jeanne

Le Redon · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison4 750 €/m²
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Rue Sebastien Marcaggi

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Rue Theophile Boudier

Mazargues · 3 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Square la Cravache

Ste Marguerite · 27 ventes/an

Appt1 900 €/m²
Maison—
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Traverse Alexis Breysse

Le Cabot · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Traverse Barral

Ste Marguerite · 1 vente/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Traverse de la Gaye

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Traverse de la Gouffonne

Mazargues · 24 ventes/an

Appt3 300 €/m²
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Traverse de la Seigneurie

Les Baumettes · 8 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison5 400 €/m²
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Traverse de Rabat

Les Baumettes · 1 vente/an

Appt4 400 €/m²
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Traverse des Batignolles

Mazargues · 1 vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison5 300 €/m²
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Traverse des Oliviers

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Traverse Don Bosco

Le Cabot · 1 vente/an

Appt5 550 €/m²
Maison—
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Traverse du Chalet

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt2 850 €/m²
Maison—
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Traverse du Four Neuf

Mazargues · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Traverse du Galoubet

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Traverse du Puits

Mazargues · 3 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Traverse du Trioulet

Ste Marguerite · moins d'une vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Traverse Grandval

Le Redon · moins d'une vente/an

Appt3 100 €/m²
Maison—
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Traverse le Mee

Sormiou · moins d'une vente/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Traverse Pastre

Le Cabot · 1 vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison4 550 €/m²
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Traverse Regny

Le Cabot · 6 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Traverse Sainte Marguerite

Ste Marguerite · 2 ventes/an

Appt2 550 €/m²
Maison—
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Traverse Sidolle

Le Cabot · moins d'une vente/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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À propos · Marseille 9e

Tendances marché du 9e arrondissement

Marseille 9e (Mazargues · Sainte-Marguerite) a enregistré 971 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 3 125 €/m² pour un appartement et 5 291 €/m² pour une maison, avec une fourchette (2 437 – 4 069 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.

Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+5,3 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +13,6 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 17,4 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (3e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).

Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.

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