Appartement T3 - 58m2 - 13010
En EXCLUSIVITE - T3 de 58m2 - 13010 Romain ROLLAND
L'agence EG AGENCY au plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 de 58m2 situé dans une résidence récente de 2016 sur le Bd Romain Rolland 13010 Marseille.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec climatisation réversible et un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que deux chambres lumineuses.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Informations financières :
Charges de copropriété mensuelle : 101 euros par mois
Taxes foncières : 1537 euros par an
Le DPE est classé A
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . agence . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCE : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Exposition
- Est-Ouest
- Étage
- 3
- Copropriété
- 156 lots
- Quartier
- Pont-de-Vivaux · Marseille 10e · prix au m²
- Référence
- VA2855-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 241 500 € (4 164 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 101,7 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 537 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 241 500 € | 241 500 € | 241 500 € |
| Frais de notaire (~7.9 %) | 19 066 € | 19 066 € | 19 066 € |
| Travaux estimés | — | 14 500 € | 46 400 € |
| Budget total | 260 566 € | 275 066 € | 306 966 € |
Simulation crédit
Montant financé 234 509 € · dont frais de notaire ~19 066 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 665 €/mois | 65 186 € |
| 20 ans | 1 348 €/mois | 89 020 € |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 113 931 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2855-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.