Appartement Type 3 - Terrasses - Box en sus
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur des CHARTREUX - BAS MONTOLIVET (13004)
à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun :
Appartement T3 traversant d'environ 72m2+ 2 terrasses de 17.84m2 et de 5.65m2 - Box en sus.
Copropriété récente : 2004
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès a une terrasse d'environ 18m2 , d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour , de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain , ainsi que d'un WC séparé. Les des deux chambres ont egalement accés à une terrasse côté cour d'environ 6m2.
L'appartement dispose également d'un box en sous-sol ( en sus du prix : 35 000 €) d'une surface de 20 m2.
Les charges de copropriété : 115 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, assurance et électricité des parties communes, charges box.
La taxe foncière est de : 1 700 euros / an.
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
EG AGENCY - 64 avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Copropriété récente : 2004
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès a une terrasse d'environ 18m2 , d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour , de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain , ainsi que d'un WC séparé. Les des deux chambres ont egalement accés à une terrasse côté cour d'environ 6m2.
L'appartement dispose également d'un box en sous-sol ( en sus du prix : 35 000 €) d'une surface de 20 m2.
Les charges de copropriété : 115 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, assurance et électricité des parties communes, charges box.
La taxe foncière est de : 1 700 euros / an.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 71 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 75 lots75 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2743-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 235 000 € (3 310 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 115 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 700 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 235 000 € | 235 000 € | 235 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.9 %) | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 750 € | 56 800 € |
| Budget totalTotal budget | 253 600 € | 271 350 € | 310 400 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 228 240 € · dont frais de notaire ~18 600 € · hors assurance emprunteur Financed 228 240 € · incl. notary fees ~18 600 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 620 €/mois | 63 443 € |
| 20 ansyrs | 1 312 €/mois | 86 640 € |
| 25 ansyrs | 1 130 €/mois | 110 886 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2743-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2743-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.