Appartement T3 avec box
L'agence EG AGENCY a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE ce T3 de 72m² situé au sein d'une résidence récente fermée et sécurisée, de bon standing, dans le 12e arrondissement de Marseille.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une terrasse de 58m² exposée sud ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
La vente du bien comprend également un cellier.
Situé en rez-de-chaussée, le bien est accessible PMR.
Un box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur est vendu en sus de 35 000€
Taxes foncières : 1 793€
Charges : informations environ 130€ / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 52 19 73 67
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 72 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 58 m²
- Exposition
- Sud-Ouest
- Étage
- 0
- Copropriété
- 390 lots
- Quartier
- Les Caillols · Marseille 12e · prix au m²
- Référence
- VA2864-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 285 000 € (3 958 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 793 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 285 000 € | 285 000 € | 285 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 22 185 € | 22 185 € | 22 185 € |
| Travaux estimés | — | 18 000 € | 57 600 € |
| Budget total | 307 185 € | 325 185 € | 364 785 € |
Simulation crédit
Montant financé 276 466 € · dont frais de notaire ~22 185 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 963 €/mois | 76 849 € |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 104 947 € |
| 25 ans | 1 369 €/mois | 134 315 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2864-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.