Maison/Appartement de 100m2
EG AGENCY vous propose à la vente à SAINT-LOUP :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez cette maison/appartement de 96,29 m² (Loi Carrez) avec terrasse de 37,7 m² et garage de 18 m².
Entièrement climatisée, cette maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
Elle se compose de :
- Un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse de 37,7 m²,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 8 m²,
- Quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
Un garage privatif de 18 m²est en vente en sus pour 25 000 euros.
Charges mensuelles : 65 € (comprenant l'assurance de copropriété et l'eau froide selon consommation).
Taxe foncière : 1 753 € par an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Salle d'eau
- 1
- Terrasse
- 38 m²
- Exposition
- Ouest
- Étage
- 1
- Copropriété
- 4 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 10e
- Référence
- VA2557-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 299 000 € (2 990 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 65 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 753 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 299 000 € | 299 000 € | 299 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 23 190 € | 23 190 € | 23 190 € |
| Travaux estimés | — | 25 000 € | 80 000 € |
| Budget total | 322 190 € | 347 190 € | 402 190 € |
Simulation crédit
Montant financé 289 971 € · dont frais de notaire ~23 190 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 059 €/mois | 80 602 € |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 110 074 € |
| 25 ans | 1 436 €/mois | 140 876 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2557-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.