Appartement T3/4
À VENDRE – Appartement T3/4 de 78 m² – Marseille 13008Secteur Lapin Blanc - DERNIER ETAGE
EG AGENCY vous propose à la vente, dans le très recherché 13008, secteur Lapin Blanc, un appartement de type 3/4 d’une superficie de 78 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur.
Cet appartement lumineux et au calme se compose d’une entrée de 6,80 m², d’un séjour de 16,80 m² ouvrant sur un balcon de 3,80 m², d’une cuisine indépendante avec loggia fermée de 7,70 m², de trois chambres (13,30 m², 11 m² et 10,60 m²), d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d’aménagement.
Une cave complète le bien.
Une place de parking privative aérienne est proposée en sus du prix au montant de 13 500 €.
Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 44 et 45), et à seulement quelques minutes à pied des plages de la Pointe Rouge.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez EG AGENCY – Immobilier Marseille 13008.
Visite virtuelle 3D sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À VENDRE – Appartement T3/4 de 78 m² – Marseille 13008Secteur Lapin Blanc - DERNIER ETAGE
EG AGENCY vous propose à la vente, dans le très recherché 13008, secteur Lapin Blanc, un appartement de type 3/4 d’une superficie de 78 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur.
Cet appartement lumineux et au calme se compose d’une entrée de 6,80 m², d’un séjour de 16,80 m² ouvrant sur un balcon de 3,80 m², d’une cuisine indépendante avec loggia fermée de 7,70 m², de trois chambres (13,30 m², 11 m² et 10,60 m²), d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d’aménagement.
Une cave complète le bien.
Une place de parking privative aérienne est proposée en sus du prix au montant de 13 500 €.
Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 44 et 45), et à seulement quelques minutes à pied des plages de la Pointe Rouge.
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 78 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- 44 lots44 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2701-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 283 000 € (3 628 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 172 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 569 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 283 000 € | 283 000 € | 283 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.8 %) | 22 042 € | 22 042 € | 22 042 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 19 500 € | 62 400 € |
| Budget totalTotal budget | 305 042 € | 324 542 € | 367 442 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 274 538 € · dont frais de notaire ~22 042 € · hors assurance emprunteur Financed 274 538 € · incl. notary fees ~22 042 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 949 €/mois | 76 313 € |
| 20 ansyrs | 1 578 €/mois | 104 215 € |
| 25 ansyrs | 1 360 €/mois | 133 379 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2701-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2701-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.