APPARTEMENT TYPE LOFT AVEC DEUX CHAMBRES DE 101 M2
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur du VIEUX PORTS - PLACE AUX HUILES (13001)
Emplacement stratégique a proximité de la PLACE AUX HUILES, des commerces, des écoles, des transports en commun :
Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement , il s'agit d'un appartement de type Loft situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 67m², un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond, poutres en bois apparentes, carrelage en terre cuite au sol.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou investissement !
Les charges de copropriété sont de 104 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1304 euros /An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 101 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Salle d'eau
- 1
- Étage
- 3
- Copropriété
- 20 lots
- Quartier
- Opéra · Marseille 1er · prix au m²
- Référence
- VA2709-EGAGENCY
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 346 500 € (3 431 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 106 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 305 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 346 500 € | 346 500 € | 346 500 € |
| Frais de notaire (~7.7 %) | 26 599 € | 26 599 € | 26 599 € |
| Travaux estimés | — | 25 250 € | 80 800 € |
| Budget total | 373 099 € | 398 349 € | 453 899 € |
Simulation crédit
Montant financé 335 789 € · dont frais de notaire ~26 599 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 2 384 €/mois | 93 338 € |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 127 466 € |
| 25 ans | 1 663 €/mois | 163 136 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2709-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.