Appartement T4 + box fermé + place de parking
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers :
Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking.
Situé au 1er étage d’une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes.
L'appartement se compose ainsi:
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2
- 3 chambres : 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m²
- Salle de bain : 5,3 m²
- WC séparé : 1,9 m²
- Dégagement + placard : 6,2 m²
En sus :
- Place de parking : 15 000 €
- Box fermé : 35 000 €
Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic.
taxes foncières: 1969 € / an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
www.egagency.fr
EG AGENCY
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur PERIER / ROUET (13008), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers :
Appartement T4 TRAVERSANT de 87m2 (LC) + Box + Place de parking.
Situé au 1er étage d’une résidence de 2022 avec ascenseur, appartement T4 de 87 m², bien agencé et fonctionnel, offrant de beaux volumes.
L'appartement se compose ainsi:
- Séjour avec cuisine ouverte aménagée : 37,4 m² donnant sur un extérieur de 10m2
- 3 chambres : 14,2 m² / 12,7 m² / 9,2 m²
- Salle de bain : 5,3 m²
- WC séparé : 1,9 m²
- Dégagement + placard : 6,2 m²
En sus :
- Place de parking : 15 000 €
- Box fermé : 35 000 €
Charges: 190,38 € / mois, elles comprennent, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, les fonds de travaux loi ALLUR, ainsi que les honoraires du syndic.
taxes foncières: 1969 € / an.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
www.egagency.fr
EG AGENCY
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 90 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 18 lots18 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2732-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 399 000 € (4 433 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 969 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 399 000 € | 399 000 € | 399 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 30 367 € | 30 367 € | 30 367 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 22 500 € | 72 000 € |
| Budget totalTotal budget | 429 367 € | 451 867 € | 501 367 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 386 430 € · dont frais de notaire ~30 367 € · hors assurance emprunteur Financed 386 430 € · incl. notary fees ~30 367 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 744 €/mois | 107 415 € |
| 20 ansyrs | 2 221 €/mois | 146 690 € |
| 25 ansyrs | 1 914 €/mois | 187 739 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2732-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2732-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.