Appartement T4 de 115m2
COUP DE CŒUR – DUPLEX – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE
EG AGENCY vous propose à la vente, au cœur du secteur emblématique du Panier, dans une petite copropriété pleine de charme, ce magnifique appartement T4 en duplex de 110,41 m² avec terrasse exposée plein SUD et vue spectaculaire sur Marseille.
Un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieur.
** Au rez-de-chaussée :
Trois grandes chambres (17,39 m² – 16,47 m² – 12,02 m²)
Une salle d’eau
Deux WC
Une buanderie
Un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir.
** À l’étage :
Un superbe salon / séjour climatisé d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse de 27,24 m² exposée SUD.
La vue y est tout simplement époustouflante sur Marseille — un véritable tableau vivant au quotidien.
Local à vélo.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 123 € / mois (entretien des parties communes + eau froide)
Taxe foncière : 1 566 € / an
Petite copropriété
Un bien atypique et rare dans l’un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Marseille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.frwww.egagency.fr
64 Avenue d’Haïfa – 13008 MarseilleAchat – Vente – Gestion – Location – Estimation offerte sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
COUP DE CŒUR – DUPLEX – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE
EG AGENCY vous propose à la vente, au cœur du secteur emblématique du Panier, dans une petite copropriété pleine de charme, ce magnifique appartement T4 en duplex de 110,41 m² avec terrasse exposée plein SUD et vue spectaculaire sur Marseille.
Un bien rare alliant volumes, luminosité et extérieur.
** Au rez-de-chaussée :
Trois grandes chambres (17,39 m² – 16,47 m² – 12,02 m²)
Une salle d’eau
Deux WC
Une buanderie
Un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir.
** À l’étage :
Un superbe salon / séjour climatisé d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant directement accès à une terrasse de 27,24 m² exposée SUD.
La vue y est tout simplement époustouflante sur Marseille — un véritable tableau vivant au quotidien.
Local à vélo.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 123 € / mois (entretien des parties communes + eau froide)
Taxe foncière : 1 566 € / an
Petite copropriété
Un bien atypique et rare dans l’un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Marseille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
EG AGENCY07 43 39 32 55contact@egagency.frwww.egagency.fr
64 Avenue d’Haïfa – 13008 MarseilleAchat – Vente – Gestion – Location – Estimation offerte sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 115 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 30 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 4 lots4 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 2eMarseille 2e
- RéférenceReference
- VA2706-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 565 000 € (4 913 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 123 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 566 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 565 000 € | 565 000 € | 565 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.5 %) | 42 288 € | 42 288 € | 42 288 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 28 750 € | 92 000 € |
| Budget totalTotal budget | 607 288 € | 636 038 € | 699 288 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 546 559 € · dont frais de notaire ~42 288 € · hors assurance emprunteur Financed 546 559 € · incl. notary fees ~42 288 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 3 880 €/mois | 151 926 € |
| 20 ansyrs | 3 142 €/mois | 207 475 € |
| 25 ansyrs | 2 707 €/mois | 265 534 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2706-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2706-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.