Bonneveine est un quartier résidentiel et familial du sud marseillais, à deux pas des plages du Prado et du parc Borély. Assez calme pour les familles, assez équipé pour la vie de tous les jours : voici ce qu'il faut savoir avant d'y acheter.
La vie quotidienne
Le centre commercial Bonneveine (112, avenue de Hambourg) concentre l'essentiel des achats du quartier : hypermarché Carrefour, boutiques, cinéma et 1 000 places de parking gratuites. Pas de marché alimentaire sur place : les plus proches sont ceux de Sainte-Anne et de la Pointe-Rouge. Côté écoles, le quartier compte des écoles publiques (Bonneveine, boulevard du Sablier ; Bonneveine Zénatti, avenue André-Zénatti) ; le collège et le lycée Honoré-Daumier sont en limite nord.
Transports et accessibilité
Bonneveine n'a pas de station de métro : la plus proche est Rond-Point du Prado (ligne M2), au nord du parc Borély. Le quartier est desservi par les bus RTM 19, 23, 44, 45 et 47 ; les lignes 23, 45 et 47 passent au centre commercial. Le parc Borély et les plages du Prado sont accessibles à pied depuis la plupart des résidences.
Quel type de bien acheter ?
Bonneveine s'est construit par grandes opérations dans les années 1970 : résidences avec parking et balcon, souvent dotées d'espaces verts, parfois à rafraîchir côté parties communes. Privilégier les résidences avec ascenseur, parking individuel et balcon orienté sud-ouest. Sur les voies du secteur, la médiane des ventes d'appartements ressort à environ 3 650 €/m² (DVF) ; le détail rue par rue est sur notre page quartier Bonneveine.
Le piège à éviter
Quelques grandes résidences des années 70 ont des charges élevées (gardien à temps plein, piscine collective vieillissante, espaces verts importants). Toujours demander les 3 dernières AG et le budget prévisionnel avant de signer. Des charges élevées pèsent sur le prix de revente.
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