Appartement clés en main
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :
Appartement T4/T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + possibilité d'acquérir un box + place de parking privative en sus.
Cet appartement situé au 1er étage / 3 AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 42m2 donnant accès à une terrasse de 12m2 orientée SUD, d'une cuisine indépendante de 11m2 de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau.
Une cave en sous-sol complète la vente de ce bien.
Possibilité de refaire une 4e chambre très facilement.
En sus du prix :
- Garage / Box fermé : 20 000€
- Place de parking privative dans la résidence : 10 000€
Les charges de copropriété sont de 268.12 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, charges parkings, charges garages, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2125 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :
Www. agence . fr
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 33 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion locative - Localisation - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 12 m²
- Exposition
- Sud
- Étage
- 1
- Copropriété
- 32 lots
- Quartier
- Saint-Tronc · Marseille 10e · prix au m²
- Référence
- VA2796-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 270 000 € (2 700 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 2 125 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 270 000 € | 270 000 € | 270 000 € |
| Frais de notaire (~7.8 %) | 21 109 € | 21 109 € | 21 109 € |
| Travaux estimés | — | 25 000 € | 80 000 € |
| Budget total | 291 109 € | 316 109 € | 371 109 € |
Simulation crédit
Montant financé 261 998 € · dont frais de notaire ~21 109 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 860 €/mois | 72 827 € |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 99 455 € |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 127 286 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2796-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.