229 000 €
Appartement T3 · 60 m² · 13011 Marseille · La Pomme
TerrasseParkingAscenseur
Votre agence immobilière dans le 11e arrondissement
EG Agency couvre l'ensemble du 11e arrondissement de Marseille (13011) — Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Marcel, Saint-Menet, La Treille, La Valbarelle, La Valentine — depuis son agence du 64 avenue d'Haïfa, dans le 8e. Vente, achat, location et gestion locative, avec Jérémie Slama en interlocuteur direct pour la vallée de l'Huveaune.
Pourquoi une agence qui connaît vraiment le 11e ?
Le 11e s'étire le long de la vallée de l'Huveaune, de La Pomme et Saint-Marcel jusqu'aux Camoins et à La Treille, le village de Marcel Pagnol au pied des collines. Pôle commercial de La Valentine, noyaux villageois (Saint-Marcel, Saint-Menet, Éoures), quartiers pavillonnaires (Les Accates, La Millière) et secteurs d'entrée de prix (La Valbarelle, La Barasse) : l'arrondissement est desservi par l'autoroute A50 et par les haltes TER de la ligne Marseille–Aubagne (La Pomme, Saint-Marcel, La Barasse, Saint-Menet). Entre une maison de village à Saint-Marcel, un T3 dans une résidence de La Valentine et une bastide à La Treille, les logiques de prix, de délais et d'acquéreurs n'ont rien en commun. C'est précisément pour cela que le 13011 est suivi par un négociateur référent dédié au secteur : Jérémie Slama, qui couvre les 11e, 12e et 13e arrondissements, et qui en connaît les copropriétés, les écoles et les acquéreurs actifs quartier par quartier.
Les quartiers du 11e que nous couvrons
Les Accates
Village de collines aux portes d'Allauch, entre La Valentine et La Treille : nature, calme et petit noyau ancien.
Découvrir le quartier →La Barasse
Un hameau de la vallée de l'Huveaune au pied du massif de Saint-Cyr, avec sa gare TER et ses écoles.
Découvrir le quartier →Les Camoins
Un ancien village thermal au pied des collines, entre La Treille et le château de la Buzine.
Découvrir le quartier →Éoures
Un village de bout de commune, adossé aux collines et tourné autant vers Aubagne que vers Marseille. Tout y tient à la place de l'église, à l'école et à la ligne 12.
Découvrir le quartier →La Millière
Une vallée de maisons individuelles et de lotissements entre l'Huveaune et les collines, à la frontière de La Penne-sur-Huveaune.
Découvrir le quartier →La Pomme
Un ancien village de la vallée de l'Huveaune devenu quartier résidentiel, où villas, petits immeubles et grands ensembles se partagent le même vallon.
Découvrir le quartier →Saint-Marcel
Un ancien village de la vallée de l'Huveaune, serré entre la rivière, la voie ferrée et les collines.
Découvrir le quartier →Saint-Menet
Vallée verte de l'est marseillais : châteaux, collines de la Buzine et zone industrielle, entre l'A50 et la voie ferrée.
Découvrir le quartier →La Treille
Un hameau accroché au Garlaban, dont la placette, l'église et la fontaine tiennent lieu de centre ; les chemins de colline partent au bout des dernières rues.
Découvrir le quartier →La Valbarelle
Vallée de l'Huveaune entre cité-jardin née après 1918 et patrimoine industriel labellisé, à la porte des zones commerciales de l'est.
Découvrir le quartier →La Valentine
Ancien village de la vallée de l'Huveaune devenu la grande zone commerciale de l'est marseillais, entre l'autoroute A50 et les collines.
Découvrir le quartier →Pages dédiées : La Pomme — vendre · louer Saint-Marcel — vendre · louer La Treille — vendre · louer La Valentine — vendre · louer
Nos biens à vendre · Marseille 11e
Biens réellement en vente chez EG Agency dans le 11e arrondissement, mis à jour à chaque publication.
Nos services dans le 13011
- Vendre votre bien — estimation appuyée sur les ventes réelles du quartier, photos professionnelles, diffusion multi-portails et réseau d'acquéreurs qualifiés. Honoraires de vente : 5 % TTC (forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €), détail ici.
- Acheter dans le 11e — accès à notre portefeuille de maisons, villas et appartements.
- Louer un appartement — T2 et T3 côté La Valentine et Saint-Marcel, maisons familiales dans les quartiers pavillonnaires, dossier simplifié.
- Confier votre gestion locative — 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé, sans frais cachés ; garantie loyers impayés en option. Tarifs détaillés ici.
- Estimer votre bien gratuitement — en 4 étapes, réponse d'un conseiller local sous 24h, données DVF publiques.
Le marché immobilier du 11e arrondissement
Repères EG Agency pour le 13011 : médiane DVF 2025 : 2 737 €/m² pour un appartement et un loyer d'annonce estimé de 16,8 €/m² par mois, charges comprises, logement loué vide (« Carte des loyers » 2025 : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) — avec de vrais écarts entre les collines de La Treille, les villages de la vallée et les secteurs d'entrée de prix comme La Valbarelle. Pour les ventes réelles rue par rue (données DVF publiées par la DGFiP), consultez les prix au m² du 11e. Et pour connaître la valeur de votre bien : estimation gratuite sous 24h.
Votre négociateur référent dans le 11e
Jérémie Slama, agent commercial (13011-13012-13013), est le négociateur référent EG Agency pour le 11e arrondissement. Spécialiste des arrondissements 13011, 13012 et 13013. Connaissance fine du marché local et des acheteurs du secteur. Joignable au 06 64 62 09 41.
Venir nous rencontrer
Notre agence vous accueille au 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Appelez-nous au 07 43 39 32 55 ou prenez rendez-vous en ligne. Note Google : 4,9/5 sur 408 avis. Vous êtes dans le 12e ? Voir notre page agence immobilière Marseille 12e ; dans le sud, nos pages 8e et 9e.