La Millière · Marché immobilier
Une vallée de maisons individuelles et de lotissements entre l'Huveaune et les collines, à la frontière de La Penne-sur-Huveaune.
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Le quartier en bref
La Millière est un quartier de l'est du 11e arrondissement de Marseille (13011), dans la vallée de l'Huveaune, limitrophe de la commune de La Penne-sur-Huveaune. Le nom vient de Claude Millière, hôtelier marseillais propriétaire des terres en 1469 ; la propriété, qui abritait le premier moulin de l'Huveaune en terroir marseillais, a été lotie en mai 1930, d'où le tissu pavillonnaire actuel. Le quartier compte environ 2 850 habitants. Sa silhouette la plus connue est l'ancienne usine Nestlé, avenue de la Gare-Saint-Menet, construite de 1949 à 1952 par René Egger et Fernand Pouillon, fermée en 2006 et devenue des studios de cinéma.
Atouts immobiliers
- Maisons individuelles et lotissements de 1930 dans une vallée calme
- Groupe scolaire, crèche et centre social sur place
- Deux gares TER à proximité et la D8n vers Marseille et Aubagne
- Massif de Saint-Cyr et parc national des Calanques en voisin
- Un site industriel reconverti en studios de cinéma
Points de vigilance
- Excentré : pas de métro ni de tramway
- Fond de vallée : trafic de la D8n
- Petit quartier (moins de 3 000 habitants) : peu de commerces et de services sur place
- Ancienne friche industrielle en reconversion (studios exploités à 30 % début 2024 selon Made in Marseille)
Vivre à la Millière
Commerces et marchés
Aucun marché alimentaire du 11e n'est recensé par la Ville ; les commerces du quotidien se trouvent le long de la D8n, qui traverse le quartier, et dans les pôles commerciaux voisins de la vallée de l'Huveaune.
Écoles et enseignement
Le groupe scolaire public La Millière est dans le quartier : maternelle (11, allée des Genévriers, aux Escourtines) et son annexe boulevard Beauséjour, élémentaire au 82, boulevard Albert-Sauze. Une crèche et un centre social sont installés aux Escourtines. Le lycée professionnel Camille-Jullian est à La Barasse, quartier voisin.
Parcs et espaces verts
Un jardin partagé aux Escourtines. Le massif de Saint-Cyr, en partie inclus dans le parc national des Calanques et culminant au mont Carpiagne (645 mètres), borde la vallée, avec quelques sentiers dans les vallons. Dans l'arrondissement, le parc de la Buzine (2,3 hectares) et le parc des Sept-Collines (10 hectares), traverse de la Buzine, sont les grands espaces verts aménagés.
Vie quotidienne
Le centre social des Escourtines et le comité d'intérêt de quartier La Millière animent la vie locale. L'ancienne usine Nestlé, labellisée Architecture contemporaine remarquable en 2000, employait près de 500 salariés à sa fermeture en 2006 ; chocolaterie de 2012 à 2016, elle accueille depuis 2019 les Studios de Saint-Menet (30 000 m²), plateaux de séries et de clips. Le trafic de la D8n marque le fond de vallée.
Se déplacer depuis La Millière
- Bus RTM 15, 40 et 50, bus de nuit 540 ; ligne 6 des Lignes de l'Agglo (Aubagne) et car 240
- TER : gare de La Penne-sur-Huveaune (chemin Noël-Robion, commune limitrophe) et gare de la Barasse, sur la ligne Marseille–Aubagne
- Route : la D8n traverse le quartier d'ouest en est
Louer ou acheter à la Millière
Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à la Millière, Marseille 11e.
Louer à la Millière
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier La Millière. Pour le 11e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,8 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 710 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 090 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source). Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.
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Acheter à la Millière
Médiane des ventes réelles (DVF 2021-2025) sur les voies du quartier : 2 700 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à La Millière en ce moment : la sélection ci-dessous couvre le 11e arrondissement, et une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
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Transactions réelles enregistrées dans le quartier La Millière, ventes 2021-2025 (médiane des voies les plus documentées : 2 700 €/m²) :
- Boulevard de la Milliere 2 650 €/m²
- Boulevard Albert Sauze 2 700 €/m²
- Vallon des Eaux Vives 4 050 €/m²
Questions fréquentes — La Millière
Quel est le prix au m² à La Millière ?
À La Millière (Marseille 11e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF 2021-2025) sur les voies du quartier ressort à 2 700 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer au m² à La Millière ?
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier La Millière. Pour le 11e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,8 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 710 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 090 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source).
Quelle rentabilité locative viser à La Millière ?
À la Millière, le rendement brut indicatif ressort à environ 7,5 % par an : loyer d'annonce du 11e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des voies du quartier (2 700 €/m², ventes 2021-2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.
Comment se déplacer à La Millière ?
Principaux accès et transports : Bus RTM 15, 40 et 50, bus de nuit 540 ; ligne 6 des Lignes de l'Agglo (Aubagne) et car 240, TER : gare de La Penne-sur-Huveaune (chemin Noël-Robion, commune limitrophe) et gare de la Barasse, sur la ligne Marseille–Aubagne, Route : la D8n traverse le quartier d'ouest en est.
EG Agency intervient-elle à La Millière ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Millière. Estimation gratuite sur demande.
La Millière, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 11e arrondissement (13011), à l'est de la ville, dans la vallée de l'Huveaune. Le quartier est limitrophe de la commune de La Penne-sur-Huveaune et voisin de Saint-Menet et de La Barasse.
Que devient l'ancienne usine Nestlé de La Millière ?
Construite de 1949 à 1952 par René Egger et Fernand Pouillon, fermée par Nestlé en 2006 puis chocolaterie jusqu'en 2016, elle abrite depuis 2019 les Studios de Saint-Menet, 30 000 m² de plateaux où sont tournés séries et clips.
Quelles écoles à La Millière ?
La maternelle La Millière (allée des Genévriers) et son annexe boulevard Beauséjour, l'élémentaire (boulevard Albert-Sauze) et une crèche aux Escourtines ; le lycée professionnel Camille-Jullian est à La Barasse.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 11e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF de cette page, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › La Millièremarseille1112.fr › la millierewww.culture.gouv.fr › Marseille 11e Usine Nestlemarsactu.frmadeinmarseille.netfr.wikipedia.org › Gare de La Penne sur Huveaunefr.wikipedia.org › Gare de la Barassefr.wikipedia.org › Massif de Saint Cyrwww.marseille.fr › ecoles maternelles publiqueswww.marseille.fr › ecoles elementaires publiqueswww.marseille.fr › parcs et jardins du 11e arrondissementmarseille1112.fr › lycee professionnel camille julian faits vérifiés le 22/09/2026