La Millière · Marché immobilier
Une vallée de maisons individuelles et de lotissements entre l'Huveaune et les collines, à la frontière de La Penne-sur-Huveaune.
ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES
Votre bien La Millière : combien vaut-il ?
Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.
Prix de vente estimé —
✅
Demande reçue !
Un expert EG Agency vous rappelle sous 24 h avec l'estimation précise de votre bien La Millière.
Le quartier en bref
La Millière est un quartier de l'est du 11e arrondissement de Marseille (13011), dans la vallée de l'Huveaune, limitrophe de la commune de La Penne-sur-Huveaune. Le nom vient de Claude Millière, hôtelier marseillais propriétaire des terres en 1469 ; la propriété, qui abritait le premier moulin de l'Huveaune en terroir marseillais, a été lotie en mai 1930, d'où le tissu pavillonnaire actuel. Le quartier compte environ 2 850 habitants. Sa silhouette la plus connue est l'ancienne usine Nestlé, avenue de la Gare-Saint-Menet, construite de 1949 à 1952 par René Egger et Fernand Pouillon, fermée en 2006 et devenue des studios de cinéma.
Atouts immobiliers
- Maisons individuelles et lotissements de 1930 dans une vallée calme
- Groupe scolaire, crèche et centre social sur place
- Deux gares TER à proximité et la D8n vers Marseille et Aubagne
- Massif de Saint-Cyr et parc national des Calanques en voisin
- Un site industriel reconverti en studios de cinéma
Points de vigilance
- Excentré : pas de métro ni de tramway
- Fond de vallée : trafic de la D8n
- Petit quartier (moins de 3 000 habitants) : peu de commerces et de services sur place
- Ancienne friche industrielle en reconversion (studios exploités à 30 % début 2024 selon Made in Marseille)
Vivre à la Millière
Commerces et marchés
Aucun marché alimentaire du 11e n'est recensé par la Ville ; les commerces du quotidien se trouvent le long de la D8n, qui traverse le quartier, et dans les pôles commerciaux voisins de la vallée de l'Huveaune.
Écoles et enseignement
Le groupe scolaire public La Millière est dans le quartier : maternelle (11, allée des Genévriers, aux Escourtines) et son annexe boulevard Beauséjour, élémentaire au 82, boulevard Albert-Sauze. Une crèche et un centre social sont installés aux Escourtines. Le lycée professionnel Camille-Jullian est à La Barasse, quartier voisin.
Parcs et espaces verts
Un jardin partagé aux Escourtines. Le massif de Saint-Cyr, en partie inclus dans le parc national des Calanques et culminant au mont Carpiagne (645 mètres), borde la vallée, avec quelques sentiers dans les vallons. Dans l'arrondissement, le parc de la Buzine (2,3 hectares) et le parc des Sept-Collines (10 hectares), traverse de la Buzine, sont les grands espaces verts aménagés.
Vie quotidienne
Le centre social des Escourtines et le comité d'intérêt de quartier La Millière animent la vie locale. L'ancienne usine Nestlé, labellisée Architecture contemporaine remarquable en 2000, employait près de 500 salariés à sa fermeture en 2006 ; chocolaterie de 2012 à 2016, elle accueille depuis 2019 les Studios de Saint-Menet (30 000 m²), plateaux de séries et de clips. Le trafic de la D8n marque le fond de vallée.
Se déplacer depuis La Millière
- Bus RTM 15, 40 et 50, bus de nuit 540 ; ligne 6 des Lignes de l'Agglo (Aubagne) et car 240
- TER : gare de La Penne-sur-Huveaune (chemin Noël-Robion, commune limitrophe) et gare de la Barasse, sur la ligne Marseille–Aubagne
- Route : la D8n traverse le quartier d'ouest en est
Louer ou acheter à la Millière
Loyer et prix observés, biens disponibles et pages utiles pour un projet à La Millière (Marseille 11e).
Louer à la Millière
Loyer moyen constaté à La Millière : 13 €/m²/mois hors charges pour un logement résidentiel classique. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC des loyers encaissés — détail sur la page honoraires.
Pages utiles : Tous nos biens à louer Gestion locative à Marseille
Acheter à la Millière
Médiane des ventes réelles (DVF) sur les voies du secteur : 2 700 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à La Millière en ce moment : la sélection ci-dessous couvre le 11e arrondissement, et une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
Pages utiles : Acheter dans le 11e Estimation gratuite Créer une alerte
Prix au m² réels — La Millière données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Millière (médiane observée : 2 700 €/m²) :
- Boulevard de la Milliere 2 650 €/m²
- Boulevard Albert Sauze 2 700 €/m²
- Vallon des Eaux Vives 4 050 €/m²
Questions fréquentes — La Millière
Quel est le prix moyen au m² à La Millière ?
À La Millière (Marseille 11e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF) sur les voies du secteur ressort à 2 700 €/m² pour un appartement. Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Millière ?
Le loyer moyen constaté à La Millière est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Millière ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.78 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Millière ?
Principaux accès et transports : Bus RTM 15, 40 et 50, bus de nuit 540 ; ligne 6 des Lignes de l'Agglo (Aubagne) et car 240, TER : gare de La Penne-sur-Huveaune (chemin Noël-Robion, commune limitrophe) et gare de la Barasse, sur la ligne Marseille–Aubagne, Route : la D8n traverse le quartier d'ouest en est.
EG Agency intervient-elle à La Millière ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Millière. Estimation gratuite sur demande.
La Millière, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 11e arrondissement (13011), à l'est de la ville, dans la vallée de l'Huveaune. Le quartier est limitrophe de la commune de La Penne-sur-Huveaune et voisin de Saint-Menet et de La Barasse.
Que devient l'ancienne usine Nestlé de La Millière ?
Construite de 1949 à 1952 par René Egger et Fernand Pouillon, fermée par Nestlé en 2006 puis chocolaterie jusqu'en 2016, elle abrite depuis 2019 les Studios de Saint-Menet, 30 000 m² de plateaux où sont tournés séries et clips.
Quelles écoles à La Millière ?
La maternelle La Millière (allée des Genévriers) et son annexe boulevard Beauséjour, l'élémentaire (boulevard Albert-Sauze) et une crèche aux Escourtines ; le lycée professionnel Camille-Jullian est à La Barasse.
L'immobilier à Marseille : Agence immobilière Le Redon MarseilleAgence immobilière Luminy MarseilleAgence immobilière Marseille 10e (13010)
Autres quartiers du Marseille 11e
Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.
Les Accates
Village de collines aux portes d'Allauch, entre La Valentine et La Treille : nature, calme et petit noyau ancien.
4 250 €/m² →
La Barasse
Un hameau de la vallée de l'Huveaune au pied du massif de Saint-Cyr, avec sa gare TER et ses écoles.
3 050 €/m² →
Les Camoins
Un ancien village thermal au pied des collines, entre La Treille et le château de la Buzine.
3 550 €/m² →
Éoures
Un village de bout de commune, adossé aux collines et tourné autant vers Aubagne que vers Marseille. Tout y tient à la place de l'église, à l'école et à la ligne 12.
4 300 €/m² →
La Pomme
Un ancien village de la vallée de l'Huveaune devenu quartier résidentiel, où villas, petits immeubles et grands ensembles se partagent le même vallon.
2 350 €/m² →
Saint-Marcel
Un ancien village de la vallée de l'Huveaune, serré entre la rivière, la voie ferrée et les collines.
2 300 €/m² →
Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP) ; loyers : indicatifs, observation EG Agency. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › La Millièremarseille1112.fr › la millierewww.culture.gouv.fr › Marseille 11e Usine Nestlemarsactu.frmadeinmarseille.netfr.wikipedia.org › Gare de La Penne sur Huveaunefr.wikipedia.org › Gare de la Barassefr.wikipedia.org › Massif de Saint Cyrwww.marseille.fr › ecoles maternelles publiqueswww.marseille.fr › ecoles elementaires publiqueswww.marseille.fr › parcs et jardins du 11e arrondissementmarseille1112.fr › lycee professionnel camille julian faits vérifiés le 22/09/2026 (prix et loyers : données DVF et observation du marché, voir ci-dessus).