Vous cherchez une agence immobilière à Luminy, dans le 9e arrondissement de Marseille (13009) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Luminy, c'est campus universitaire au pied des Calanques. Campus universitaire d'Aix-Marseille créé dans les années 1960 au pied du Massif des Calanques. Cadre exceptionnel — l'université dans la nature.
Nos services sur Luminy couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif, mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Bus 24, B1 (terminus Luminy) et Voiture indispensable, écoles Université Aix-Marseille Luminy (Faculté des sciences, ENSAM, École de la mer) et lieux emblématiques : Calanque de Sugiton (à pied du campus) et Calanque de Morgiou.
EG Agency couvre Luminy avec une équipe d'agents expérimentés. Pour une visite-estimation gratuite : 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 9e arrondissement : 3 125 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 550 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Chemin de la Colline Saint Joseph 3 550 €/m²
- Square la Cravache 1 900 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Luminy
- Université
- Calanques
- Nature
- Transports : Bus 24, B1 (terminus Luminy) et Voiture indispensable
- Commerces : Cafétérias campus et Pas de commerce dense
- Écoles : Université Aix-Marseille Luminy (Faculté des sciences, ENSAM, École de la mer)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.