Confier votre projet immobilier à La Capelette (13010) à une agence locale comme EG Agency, c'est miser sur la précision : nous connaissons individuellement les copropriétés du quartier, les écoles, les commerces et les rues. Quartier en mutation entre centre et est. Quartier mixte construit progressivement XXe siècle, aujourd'hui en mutation grâce aux opérations Euroméditerranée et au futur prolongement tramway.
EG Agency intervient sur La Capelette en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Quartier en mutation positive — opportunités encore disponibles avant que les prix ne rejoignent ceux du 5e. Quartier desservi par Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses, écoles École La Capelette et Collège proche et lieux emblématiques : Square Stalingrad voisin et Parc du 26e Centenaire à 10 min.
La médiane des ventes réelles d'appartements (DVF) à La Capelette s'établit à 2 800 €/m². Conseil EG Agency : investissement à moyen terme (5+ ans) sur ce secteur en mutation. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 403 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 10e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 10e arrondissement : 2 672 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Capelette 2 900 €/m²
- Rue Pierre Doize 2 200 €/m²
- Avenue de la Timone 3 150 €/m²
- Rue Francois Mauriac 2 950 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à La Capelette
- Métro
- Mutation
- Prix
- Transports : Métro 1 La Capelette / La Timone et Bus très denses
- Commerces : Avenue de la Capelette commerçante et Bd Mireille Lauze
- Écoles : École La Capelette et Collège proche
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.