Le duplex (appartement sur 2 niveaux) offre un volume et une distinction familiale qu'on retrouve rarement dans les appartements classiques. À Marseille, on trouve des duplex dans les programmes neufs (Joliette, 8e, 9e), et dans certaines réhabilitations d'immeubles haussmanniens (combles aménagés en R+1).
Les duplex en attique avec terrasse sont particulièrement recherchés et tarifés en conséquence. Un duplex bien conçu vaut 10 à 20 % de plus qu'un simplex de même surface.
EG Agency vous présente les duplex disponibles à l'achat ou à la location, dans tous les arrondissements.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.