Le loft est un produit niche à Marseille, principalement issu de la reconversion d'anciens entrepôts ou ateliers. Les arrondissements clés sont le 2e (Joliette, Arenc — ex-zone portuaire/industrielle), le 3e (Belle de Mai — friche industrielle reconvertie), et le 1er (rares plateaux atypiques en plein centre).
Les caractéristiques recherchées : grands volumes (>4 m sous plafond souvent), structure apparente (poutres métal, briques), grandes ouvertures, plan ouvert. Les budgets oscillent entre 350 K€ pour un petit loft Belle de Mai à 1,5 M€ pour un loft d'exception sur Joliette/Arenc.
EG Agency suit ce segment particulier et travaille avec les promoteurs/architectes qui réhabilitent les anciens bâtiments industriels.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.