EG Agency est l'agence locale de référence à Saint-Just, dans le 13e arrondissement de Marseille (13013). Résidentiel populaire avec métro. Profil des habitants : familles populaires installées, primo-accédants, populations diverses.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
Nos services sur Saint-Just couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif (47 jours en moyenne, 98 % du prix demandé), mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 1 Saint-Just / Hôtel-de-Ville et Bus très denses, écoles École Saint-Just et Collège Saint-Just et lieux emblématiques : Parc François Billoux et Jardin Pierre Puget.
Le prix au m² moyen à Saint-Just s'établit autour de 2 900 €/m² pour un appartement. Conseil EG Agency : investissement locatif uniquement — choisir avec soin la résidence (gardien, parking, état général). Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 385 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 13e arrondissement : 3 021 €/m² (données DVF publiées par la DGFiP, 77 voies de l'arrondissement). À la vente, les biens de ce secteur se négocient couramment autour de 3 100 €/m² selon l'état, l'étage et l'exposition.
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Boulevard Barry 2 500 €/m²
- Avenue des Olives 2 250 €/m²
- Avenue Corot 1 950 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Just
- Métro 1
- Familles
- Prix
- Transports : Métro 1 Saint-Just / Hôtel-de-Ville et Bus très denses
- Commerces : Bd Boisson commerçant et Boulangeries traditionnelles
- Écoles : École Saint-Just et Collège Saint-Just
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.