La terrasse est un élément de confort très valorisé à Marseille, ville méditerranéenne où l'extérieur est utilisable une grande partie de l'année. Une terrasse correctement orientée (sud, sud-ouest) ajoute facilement 10 à 25 % à la valeur d'un appartement.
Plusieurs configurations existent : grandes terrasses des immeubles années 60-70 (8e, 9e, 13e), toits-terrasses des copropriétés modernes (Joliette, Arenc), petites terrasses des immeubles haussmanniens (rares mais très prisées dans le 6e, 7e), terrasses au rez-de-chaussée des résidences avec jardin.
EG Agency vous présente les biens avec terrasse disponibles à la vente comme à la location, et peut activer le service Chasseur Immo pour les recherches spécifiques (surface mini, exposition, vue).
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.