EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026
Prix immobilier Marseille 13e — 13013
Château-Gombert · Saint-Just · Nord-est · 2 594 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 959 ventes en 2025 · +6,3 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+3,4 %)
Appartement · médiane 2025 2 594 €/m² 50 % des ventes entre 2 000 et 3 476 €/m² · 740 ventes
Maison · médiane 2025 3 952 €/m² 50 % des ventes entre 3 194 et 4 744 €/m² · 219 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 16,5 €/mois Charges comprises · fourchette 12,9 – 21,0 €/m² · Carte des loyers 2025
Prix au m² à Marseille 13e : +6,3 % en cinq ans
Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13013 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 13e se situe 20 % en dessous de la médiane de la ville.
| Année | Appartementmédiane · 50 % des ventes | Maisonmédiane | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m²1 795 – 3 264 € | 3 653 €/m² | 1 255 |
| 2022 | 2 542 €/m²1 870 – 3 588 € | 4 416 €/m² | 1 226 |
| 2023 | 2 571 €/m²1 996 – 3 595 € | 4 129 €/m² | 921 |
| 2024 | 2 508 €/m²1 892 – 3 481 € | 4 007 €/m² | 763 |
| 2025 | 2 594 €/m²2 000 – 3 476 € | 3 952 €/m² | 959 |
Lecture : en 2025, un appartement du 13013 s'est vendu en médiane 151 250 € (surface médiane 62 m²) ; la médiane des appartements est passée de 2 440 €/m² en 2021 à 2 594 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de +8,2 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.
Prix au m² · 310 voies de Marseille 13e
Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).
Allée de l'Aude
Appt2 450 €/m²
Maison—
Allée de l'Aveyron
Appt2 300 €/m²
Maison—
Allée de la Demande
Appt3 100 €/m²
Maison—
Allée des Bergeronnettes
Appt2 750 €/m²
Maison4 700 €/m²
Allée des Chardonnerets
Appt2 800 €/m²
Maison3 350 €/m²
Allée des Cygnes
Appt3 000 €/m²
Maison—
Allée des Faisans
Appt3 000 €/m²
Maison—
Allée des Hirondelles
Appt2 750 €/m²
Maison—
Allée des Jacinthes
Appt2 100 €/m²
Maison—
Allée des Lotus
Appt2 900 €/m²
Maison—
Allée des Maraichers
Appt3 550 €/m²
Maison—
Allée des Marronniers
Appt2 200 €/m²
Maison—
Allée des Perdrix
Appt2 900 €/m²
Maison—
Allée des Tourterelles
Appt2 500 €/m²
Maison—
Allée du Pic de l'Etoile
Appt3 850 €/m²
Maison—
Allée Montvert
Appt2 650 €/m²
Maison—
Ancien Chemin de Chateau Gombert
Appt1 900 €/m²
Maison—
Avenue Alexandre Coupin
Appt3 450 €/m²
Maison3 250 €/m²
Avenue Andre Bacon
Appt1 650 €/m²
Maison—
Avenue Baron Odon de Samatan
Appt3 750 €/m²
Maison—
Avenue Calendal
Appt3 700 €/m²
Maison—
Avenue Campagne Barielle
Appt3 500 €/m²
Maison—
Avenue Corot
Appt1 950 €/m²
Maison2 300 €/m²
Avenue de Chateau Gombert
Appt3 800 €/m²
Maison4 100 €/m²
Avenue de Frais Vallon
Appt1 750 €/m²
Maison3 600 €/m²
Avenue de Fuveau
Appt3 150 €/m²
Maison3 250 €/m²
Avenue de l' Abbe Jean Baptiste Fouque
Appt2 300 €/m²
Maison—
Avenue de la Boudiniere
Appt2 300 €/m²
Maison—
Avenue de la Croix Rouge
Appt2 900 €/m²
Maison4 050 €/m²
Avenue de la Rose
Appt1 750 €/m²
Maison3 800 €/m²
Avenue de Maillane
Appt3 750 €/m²
Maison—
Avenue de Saint Jerome
Appt2 300 €/m²
Maison3 000 €/m²
Avenue de Saint Just
Appt2 250 €/m²
Maison—
Avenue de Valdonne
Appt1 700 €/m²
Maison3 100 €/m²
Avenue des Allobroges
Appt3 450 €/m²
Maison—
Avenue des Chutes Lavie
Appt2 600 €/m²
Maison—
Avenue des Grillons
Appt2 900 €/m²
Maison—
Avenue des Narcisses
Appt2 400 €/m²
Maison—
Avenue des Olives
Appt2 250 €/m²
Maison3 550 €/m²
Avenue des Pins
Appt3 900 €/m²
Maison4 050 €/m²
Avenue des Poilus
Appt3 400 €/m²
Maison4 150 €/m²
Avenue des Roses
Appt3 500 €/m²
Maison5 900 €/m²
Avenue des Tilleuls
Appt3 500 €/m²
Maison—
Avenue du Consul
Appt4 300 €/m²
Maison—
Avenue du Merlan
Appt2 400 €/m²
Maison—
Avenue Escadrille Normandie Niemen
Appt2 750 €/m²
Maison—
Avenue Fournacle
Appt3 550 €/m²
Maison3 800 €/m²
Avenue Frederic Mistral
Appt3 400 €/m²
Maison—
Avenue Gracieuse
Appt3 400 €/m²
Maison3 550 €/m²
Avenue Julien
Appt3 500 €/m²
Maison5 300 €/m²
Avenue Lucien Allonge
Appt2 100 €/m²
Maison5 100 €/m²
Avenue Marcel Delprat
Appt3 550 €/m²
Maison4 600 €/m²
Avenue Merleau Ponty
Appt1 800 €/m²
Maison—
Avenue Miss Columbia
Appt2 550 €/m²
Maison4 750 €/m²
Avenue Montcalm
Appt2 000 €/m²
Maison—
Avenue Paul Dalbret
Appt3 950 €/m²
Maison4 200 €/m²
Avenue Prosper Merimee
Appt2 200 €/m²
Maison—
Avenue Reine Jeanne
Appt3 800 €/m²
Maison—
Avenue Roger Salzmann
Appt2 300 €/m²
Maison—
Avenue Severine
Appt3 450 €/m²
Maison4 550 €/m²
Avenue Sole Mio
Appt3 750 €/m²
Maison4 750 €/m²
Avenue Tempier
Appt2 300 €/m²
Maison—
Avenue Timon David
Appt2 400 €/m²
Maison—
Avenue Victoria
Appt2 250 €/m²
Maison—
Avenue Vitagliano
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Alphonse Moutte
Appt2 000 €/m²
Maison—
Boulevard Ararat
Appt2 300 €/m²
Maison—
Boulevard Bara
Appt3 800 €/m²
Maison4 600 €/m²
Boulevard Barry
Appt2 500 €/m²
Maison3 300 €/m²
Boulevard Bartillat
Appt2 050 €/m²
Maison—
Boulevard Bernard Verge
Appt3 750 €/m²
Maison3 900 €/m²
Boulevard Bouge Malpasse
Appt1 650 €/m²
Maison2 700 €/m²
Boulevard Buridan
Appt3 150 €/m²
Maison—
Boulevard Central
Appt2 250 €/m²
Maison5 100 €/m²
Boulevard Charles Zeytountzian
Appt2 600 €/m²
Maison3 500 €/m²
Boulevard Chaussegros
Appt3 200 €/m²
Maison—
Boulevard Clement
Appt2 000 €/m²
Maison2 700 €/m²
Boulevard Curie
Appt3 750 €/m²
Maison3 450 €/m²
Boulevard de Cazoran
Appt2 550 €/m²
Maison3 050 €/m²
Boulevard de la Begude
Appt2 300 €/m²
Maison2 800 €/m²
Boulevard de la Cooperation
Appt2 450 €/m²
Maison3 350 €/m²
Boulevard de la Presentation
Appt2 450 €/m²
Maison—
Boulevard de la Verdiere
Appt2 500 €/m²
Maison—
Boulevard de Noailles
Appt2 300 €/m²
Maison3 800 €/m²
Boulevard des Lilas Blancs
Appt3 950 €/m²
Maison—
Boulevard des Tilleuls
Appt2 150 €/m²
Maison—
Boulevard du Bocage
Appt1 900 €/m²
Maison2 950 €/m²
Boulevard du Pac
Appt2 900 €/m²
Maison3 150 €/m²
Boulevard du Travail
Appt3 750 €/m²
Maison—
Boulevard Elysee Petit
Appt3 700 €/m²
Maison—
Boulevard Emile Rambaud
Appt2 500 €/m²
Maison—
Boulevard Emy
Appt2 400 €/m²
Maison—
Boulevard Fernand Durbec
Appt3 450 €/m²
Maison—
Boulevard Francine
Appt3 200 €/m²
Maison—
Boulevard Francois Camoin
Appt3 800 €/m²
Maison—
Boulevard Francois Perez
Appt3 700 €/m²
Maison—
Boulevard Fructidor
Appt3 250 €/m²
Maison—
Boulevard Gautier
Appt2 050 €/m²
Maison—
Boulevard Gemy
Appt2 100 €/m²
Maison4 900 €/m²
Boulevard Gerard
Appt3 150 €/m²
Maison4 050 €/m²
Boulevard Gueidon
Appt2 450 €/m²
Maison—
Boulevard Guillermin
Appt2 950 €/m²
Maison4 150 €/m²
Boulevard Hopper
Appt3 550 €/m²
Maison—
Boulevard Isabelle
Appt2 350 €/m²
Maison—
Boulevard Jacquet
Appt2 050 €/m²
Maison3 750 €/m²
Boulevard Julien Pignol
Appt4 250 €/m²
Maison—
Boulevard Lacordaire
Appt3 450 €/m²
Maison3 950 €/m²
Boulevard Lagarde
Appt2 550 €/m²
Maison—
Boulevard Lambert
Appt1 650 €/m²
Maison1 800 €/m²
Boulevard Laveran
Appt3 000 €/m²
Maison—
Boulevard Lionel Terray
Appt1 800 €/m²
Maison—
Boulevard Luc
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Madeleine Remusat
Appt2 800 €/m²
Maison—
Boulevard Manen
Appt3 700 €/m²
Maison3 550 €/m²
Boulevard Marie Louise
Appt2 850 €/m²
Maison5 300 €/m²
Boulevard Marius Masse
Appt3 100 €/m²
Maison4 600 €/m²
Boulevard Meiffren
Appt3 250 €/m²
Maison—
Boulevard Michel
Appt2 300 €/m²
Maison—
Boulevard Moulin Guieu
Appt2 350 €/m²
Maison—
Boulevard Nardy
Appt2 050 €/m²
Maison—
Boulevard Neuf
Appt2 750 €/m²
Maison—
Boulevard Perrin
Appt2 300 €/m²
Maison—
Boulevard Pierre Bagarry
Appt4 100 €/m²
Maison—
Boulevard Pignol
Appt4 450 €/m²
Maison—
Boulevard Polo
Appt2 000 €/m²
Maison—
Boulevard Raphael
Appt2 200 €/m²
Maison—
Boulevard Rene Chaillan
Appt3 750 €/m²
Maison—
Boulevard Roume
Appt3 050 €/m²
Maison3 650 €/m²
Boulevard Valette
Appt2 100 €/m²
Maison—
Boulevard Verd
Appt1 950 €/m²
Maison—
Boulevard Vidal
Appt2 100 €/m²
Maison—
Chemin de Chateau Gombert
Appt2 200 €/m²
Maison4 100 €/m²
Chemin de la Bastide Longue
Appt2 950 €/m²
Maison4 650 €/m²
Chemin de la Betheline
Appt4 150 €/m²
Maison—
Chemin de la Grave
Appt3 950 €/m²
Maison4 650 €/m²
Chemin de la Marre
Appt3 550 €/m²
Maison4 750 €/m²
Chemin de la Ribassiere
Appt3 300 €/m²
Maison—
Chemin de la Sartan
Appt3 000 €/m²
Maison—
Chemin de la Television
Appt3 250 €/m²
Maison—
Chemin de Notre Dame de Consolation
Appt3 000 €/m²
Maison3 400 €/m²
Chemin de Palama
Appt3 900 €/m²
Maison5 150 €/m²
Chemin de Party
Appt1 700 €/m²
Maison4 200 €/m²
Chemin de Raguse
Appt2 100 €/m²
Maison—
Chemin de Rousset
Appt3 500 €/m²
Maison—
Chemin de St Mitre A Four de Buze
Appt3 650 €/m²
Maison4 400 €/m²
Chemin des Amphoux
Appt3 450 €/m²
Maison—
Chemin des Aurengues
Appt3 850 €/m²
Maison3 900 €/m²
Chemin des Grives
Appt3 450 €/m²
Maison4 700 €/m²
Chemin des Grottes Loubieres
Appt3 850 €/m²
Maison—
Chemin des Jonquilles
Appt2 100 €/m²
Maison3 550 €/m²
Chemin des Lamberts
Appt3 550 €/m²
Maison4 650 €/m²
Chemin des Martegaux
Appt3 050 €/m²
Maison4 700 €/m²
Chemin des Mourets
Appt3 600 €/m²
Maison3 800 €/m²
Chemin des Paroyes
Appt4 050 €/m²
Maison5 150 €/m²
Chemin des Serens
Appt3 450 €/m²
Maison3 950 €/m²
Chemin des Xaviers
Appt4 100 €/m²
Maison5 350 €/m²
Chemin du Cavaou
Appt3 900 €/m²
Maison5 650 €/m²
Chemin du Cimetiere
Appt3 650 €/m²
Maison—
Chemin du Merlan A la Rose
Appt2 600 €/m²
Maison—
Chemin du Vallon Vert
Appt3 650 €/m²
Maison—
Chemin Rural de la Pounche
Appt3 600 €/m²
Maison3 950 €/m²
Impasse Amedee
Appt2 300 €/m²
Maison—
Impasse Azad
Appt3 000 €/m²
Maison—
Impasse Barielle
Appt3 100 €/m²
Maison3 500 €/m²
Impasse Cavallino
Appt3 700 €/m²
Maison—
Impasse Chantoisel
Appt4 350 €/m²
Maison—
Impasse Coulomb
Appt3 000 €/m²
Maison—
Impasse Daniel Audry 1945-1995
Appt3 600 €/m²
Maison—
Impasse de l'Arlequin
Appt3 900 €/m²
Maison—
Impasse de la Chapelle
Appt3 300 €/m²
Maison3 350 €/m²
Impasse de la Farandole
Appt2 300 €/m²
Maison—
Impasse de la Fougasse
Appt2 500 €/m²
Maison—
Impasse de la Fruitiere
Appt2 850 €/m²
Maison3 700 €/m²
Impasse de la Margelle
Appt2 050 €/m²
Maison—
Impasse de la Presentation
Appt2 400 €/m²
Maison3 550 €/m²
Impasse des Aurengues
Appt3 600 €/m²
Maison—
Impasse des Francs Tireurs
Appt3 200 €/m²
Maison—
Impasse des Genois
Appt3 900 €/m²
Maison—
Impasse des Haies
Appt3 350 €/m²
Maison—
Impasse des Majorettes
Appt3 850 €/m²
Maison4 300 €/m²
Impasse des Pierrots
Appt3 850 €/m²
Maison—
Impasse des Plantes
Appt3 450 €/m²
Maison4 250 €/m²
Impasse des Tarrailletes
Appt2 950 €/m²
Maison—
Impasse des Tilleuls
Appt2 450 €/m²
Maison—
Impasse du Carrousel
Appt3 900 €/m²
Maison4 650 €/m²
Impasse du Grand Chapiteau
Appt3 850 €/m²
Maison4 400 €/m²
Impasse du Meleze
Appt2 900 €/m²
Maison—
Impasse du Onze Novembre
Appt3 550 €/m²
Maison—
Impasse du Pont
Appt3 500 €/m²
Maison—
Impasse du Quiadou
Appt3 500 €/m²
Maison—
Impasse du Roudelet
Appt3 750 €/m²
Maison—
Impasse Francois Camoin
Appt3 900 €/m²
Maison—
Impasse Grandjean
Appt3 200 €/m²
Maison4 850 €/m²
Impasse Moreau
Appt2 100 €/m²
Maison—
Impasse Pillu
Appt3 500 €/m²
Maison—
Impasse Pindare
Appt2 500 €/m²
Maison3 900 €/m²
Impasse Pousset
Appt4 000 €/m²
Maison—
Impasse Raphael
Appt1 900 €/m²
Maison—
Impasse Rivet
Appt3 550 €/m²
Maison3 500 €/m²
Impasse Serre
Appt2 700 €/m²
Maison—
Impasse Sylvestre
Appt1 800 €/m²
Maison—
Montée Milou
Appt3 750 €/m²
Maison4 250 €/m²
Place des Bouchers
Appt3 450 €/m²
Maison—
Place des Heros
Appt3 150 €/m²
Maison—
Place du Grand Pascal
Appt3 350 €/m²
Maison3 650 €/m²
Place du Quiadou
Appt3 400 €/m²
Maison—
Place Emile Parenne
Appt2 100 €/m²
Maison—
Place Pelabon
Appt2 450 €/m²
Maison—
Plateau des Marguerites
Appt2 450 €/m²
Maison2 850 €/m²
Plateau des Martegaux
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue Albert
Appt2 450 €/m²
Maison3 300 €/m²
Rue Albert Einstein
Appt3 650 €/m²
Maison—
Rue Alphonse Daudet
Appt2 000 €/m²
Maison3 400 €/m²
Rue Andre Isaia
Appt2 250 €/m²
Maison—
Rue Augustin Fresnel
Appt3 150 €/m²
Maison—
Rue Benjamin Cremieux
Appt3 400 €/m²
Maison4 400 €/m²
Rue Centrale
Appt2 850 €/m²
Maison2 900 €/m²
Rue Chalusset
Appt2 150 €/m²
Maison—
Rue Chnork Kaloustian
Appt3 450 €/m²
Maison—
Rue Claudie Scheiner
Appt3 650 €/m²
Maison—
Rue de l'Amiral Senes
Appt2 650 €/m²
Maison—
Rue de l'Escalet
Appt4 050 €/m²
Maison4 850 €/m²
Rue de l'Orpheon
Appt3 850 €/m²
Maison5 050 €/m²
Rue de la Credence
Appt2 000 €/m²
Maison—
Rue de la Fumade
Appt3 750 €/m²
Maison5 050 €/m²
Rue de la Maurelle
Appt2 200 €/m²
Maison4 250 €/m²
Rue de Pichauris
Appt3 500 €/m²
Maison4 700 €/m²
Rue de Roubaix
Appt1 650 €/m²
Maison—
Rue des Aygadiers
Appt2 900 €/m²
Maison—
Rue des Chars
Appt3 850 €/m²
Maison3 850 €/m²
Rue des Commercants
Appt3 400 €/m²
Maison—
Rue des Ecuyers
Appt3 900 €/m²
Maison3 600 €/m²
Rue des Hauts Bois
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue des Lilas
Appt2 700 €/m²
Maison3 300 €/m²
Rue des Polytres
Appt2 600 €/m²
Maison3 850 €/m²
Rue du Docteur Grenier
Appt2 000 €/m²
Maison—
Rue du Grand Pascal
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue du Midi
Appt3 050 €/m²
Maison—
Rue du Onze Novembre
Appt3 550 €/m²
Maison2 700 €/m²
Rue du Professeur Marcel Arnaud
Appt3 100 €/m²
Maison—
Rue du Remoulaire
Appt2 600 €/m²
Maison—
Rue du Troubadour
Appt3 850 €/m²
Maison3 800 €/m²
Rue du Verdal
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue Etienne Miege
Appt3 800 €/m²
Maison—
Rue Etienne Parrocel
Appt2 450 €/m²
Maison5 200 €/m²
Rue Fernand Chabot
Appt3 450 €/m²
Maison4 050 €/m²
Rue Francois Canac
Appt3 600 €/m²
Maison4 700 €/m²
Rue Frederic Joliot-Curie
Appt3 700 €/m²
Maison2 350 €/m²
Rue Gabriel Nuvolone
Appt2 600 €/m²
Maison3 600 €/m²
Rue Grand Rue-Louis Fabry
Appt3 000 €/m²
Maison4 550 €/m²
Rue Granet
Appt3 500 €/m²
Maison—
Rue Henri Becquerel
Appt3 300 €/m²
Maison—
Rue Henri Poincare
Appt2 300 €/m²
Maison—
Rue Jose Bartolomei
Appt2 200 €/m²
Maison—
Rue la Parade
Appt3 900 €/m²
Maison—
Rue Louis Leprince Ringuet
Appt3 950 €/m²
Maison—
Rue Manon des Sources
Appt3 500 €/m²
Maison4 550 €/m²
Rue Marguerite Allar
Appt3 700 €/m²
Maison—
Rue Max Planck
Appt4 050 €/m²
Maison—
Rue Nicolas Appert
Appt3 250 €/m²
Maison—
Rue Nicolas Copernic
Appt4 050 €/m²
Maison—
Rue Niels Bohr
Appt3 600 €/m²
Maison3 950 €/m²
Rue Paul Langevin
Appt3 650 €/m²
Maison—
Rue Paul Preboist
Appt3 750 €/m²
Maison—
Rue Pierre Benoit
Appt2 600 €/m²
Maison—
Rue Robert de Roux
Appt3 650 €/m²
Maison—
Rue Robert Jean
Appt3 400 €/m²
Maison—
Rue Roux de Corse
Appt3 450 €/m²
Maison—
Rue Saint Georges
Appt2 350 €/m²
Maison—
Rue Simone Weil
Appt3 150 €/m²
Maison4 000 €/m²
Rue Victor Leydet
Appt2 350 €/m²
Maison—
Traverse Charles Susini
Appt3 000 €/m²
Maison—
Traverse Chaussegros
Appt3 150 €/m²
Maison—
Traverse Collet Redon
Appt4 250 €/m²
Maison4 000 €/m²
Traverse de la Balme
Appt3 950 €/m²
Maison5 150 €/m²
Traverse de la Baume Loubiere
Appt3 900 €/m²
Maison5 400 €/m²
Traverse de la Croix de Fer
Appt2 400 €/m²
Maison2 500 €/m²
Traverse de la Grande Bastide
Appt2 900 €/m²
Maison—
Traverse de la Malvina
Appt3 650 €/m²
Maison4 600 €/m²
Traverse de la Maurelle
Appt2 000 €/m²
Maison4 200 €/m²
Traverse de la Planete
Appt3 600 €/m²
Maison—
Traverse de la Rose
Appt3 800 €/m²
Maison4 250 €/m²
Traverse de Saint Just
Appt3 100 €/m²
Maison—
Traverse des Alvergnes
Appt3 450 €/m²
Maison—
Traverse des Baudillons
Appt2 850 €/m²
Maison4 250 €/m²
Traverse des Bonnets
Appt1 900 €/m²
Maison—
Traverse des Campagnes
Appt3 550 €/m²
Maison—
Traverse des Cypres
Appt1 900 €/m²
Maison—
Traverse des Deux Tours
Appt3 000 €/m²
Maison—
Traverse des Medecins
Appt4 100 €/m²
Maison—
Traverse des Nodins
Appt3 450 €/m²
Maison—
Traverse des Omnibus
Appt3 400 €/m²
Maison—
Traverse des Partisans
Appt3 000 €/m²
Maison3 750 €/m²
Traverse des Platrieres
Appt2 550 €/m²
Maison3 800 €/m²
Traverse des Prats
Appt3 550 €/m²
Maison—
Traverse du Cimetiere
Appt4 050 €/m²
Maison—
Traverse du Commandeur
Appt3 550 €/m²
Maison5 000 €/m²
Traverse du Jas de Serre
Appt3 550 €/m²
Maison—
Traverse du Pin Sec
Appt3 950 €/m²
Maison—
Traverse du Siphon
Appt3 550 €/m²
Maison—
Traverse Eole
Appt4 050 €/m²
Maison—
Traverse Grandjean
Appt3 100 €/m²
Maison3 650 €/m²
Traverse Julien Artaud
Appt2 250 €/m²
Maison2 800 €/m²
Traverse Laurent Maero
Appt2 600 €/m²
Maison—
Traverse Lieutaud
Appt2 850 €/m²
Maison—
Traverse Montcault
Appt3 300 €/m²
Maison4 250 €/m²
Traverse Olive
Appt3 150 €/m²
Maison3 700 €/m²
Traverse Rene Richaud
Appt3 950 €/m²
Maison—
Traverse Signoret
Appt1 300 €/m²
Maison—
Traverse Tastevin
Appt3 850 €/m²
Maison4 000 €/m²
À propos · Marseille 13e
Tendances marché du 13e arrondissement
Marseille 13e (Château-Gombert · Saint-Just) a enregistré 959 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 2 594 €/m² pour un appartement et 3 952 €/m² pour une maison, avec une fourchette (2 000 – 3 476 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.
Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+3,4 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +6,3 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 16,5 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (8e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
Pour une estimation précise tenant compte des spécificités de votre bien (étage, exposition, prestations, charges, état général), demandez un avis de valeur écrit gratuit. Notre équipe vous répond sous 24h.
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