Vous cherchez une agence immobilière à Malpassé, dans le 13e arrondissement de Marseille (13013) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Malpassé, c'est résidentiel nord avec autoroute A7. Quartier construit dans les années 60-70 le long de l'autoroute A7. Pôle résidentiel populaire avec opportunités d'investissement.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Malpassé, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Métro 1 Malpassé et Autoroute A7 immédiate (Lyon en 3h), écoles École Malpassé et Collèges proches et lieux emblématiques : Parc François Billoux et Espaces verts proches.
La médiane des ventes réelles d'appartements (DVF) à Malpassé s'établit à 1 700 €/m². Conseil EG Agency : cible investisseurs uniquement avec gli (garantie loyers impayés) systématique. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 403 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 13e arrondissement : 2 594 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Boulevard Barry 2 500 €/m²
- Avenue des Olives 2 250 €/m²
- Avenue Corot 1 950 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Malpassé
- Prix attractifs
- Autoroute
- Investissement
- Transports : Métro 1 Malpassé et Autoroute A7 immédiate (Lyon en 3h)
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 10 min et Boulangeries de proximité
- Écoles : École Malpassé et Collèges proches
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.