Quand on évoque Saint-Marcel (13011, Marseille 11e), on pense immédiatement à esprit village avec marché et commerces. L'architecture dominante : maisons de village, immeubles années 30-50, résidences plus récentes.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Saint-Marcel, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Tram T1 Saint-Marcel et Bus vers Métro 1, avec marché mercredi et samedi matin place du marché et écoles École Saint-Marcel et Collège Marseilleveyre.
La médiane des ventes réelles d'appartements (DVF) à Saint-Marcel s'établit à 2 300 €/m². Conseil EG Agency : bon plan famille recherche maison de village + accès tramway centre. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 403 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 11e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 11e arrondissement : 2 737 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 650 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 2 950 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Marcel
- Village
- Marché
- Tram
- Transports : Tram T1 Saint-Marcel et Bus vers Métro 1
- Marché mercredi et samedi matin Place du Marché
- Commerces : Place du Marché animée et Avenue de Saint-Marcel commerçante
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.