La Treille · Marché immobilier
Un hameau accroché au Garlaban, dont la placette, l'église et la fontaine tiennent lieu de centre ; les chemins de colline partent au bout des dernières rues.
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Le quartier en bref
La Treille est un quartier du 11e arrondissement de Marseille (13011), à 170 mètres d'altitude sur le versant sud du massif du Garlaban, aux limites d'Allauch et d'Aubagne. Avec 972 habitants en 2022, c'est l'un des plus petits quartiers de la ville. Son nom vient de Jean Paul, dit « la Treille », fils d'un Ligure venu de Pieve di Teco et installé au village en 1475. L'habitat est entièrement individuel : maisons serrées autour de la placette, villas sur les restanques.
Atouts immobiliers
- Village de 972 habitants à 170 mètres d'altitude
- Sentiers du Garlaban et grotte de Manon au bout des chemins
- Église Saint-Dominique, placette et fontaine de Manon, cimetière où repose Marcel Pagnol
- École primaire publique, centre municipal d'animation et comité d'intérêt de quartier sur place
- Habitat individuel, sans grand ensemble
Points de vigilance
- Aucun équipement commercial recensé : les courses se font aux Camoins ou à La Valentine, en voiture ou par le bus 12S
- Une seule ligne RTM, la 12S, terminus au métro La Timone : trajet long vers le centre
- Voirie de colline : rues étroites et pentues, stationnement limité
- Massif boisé sensible au feu (incendies de 1979, 1983 et 1997) : débroussaillement obligatoire en lisière
Vivre à la Treille
Commerces et marchés
La mairie de secteur ne recense au village aucun équipement commercial : sa liste se limite à l'école, au centre municipal d'animation, au cimetière, au terrain de pétanque Louis-Broquier, à la fontaine à boire, à la sanisette et à la borne de recharge électrique. Les commerces de proximité sont aux Camoins, en bas de la route de la Treille ; les grandes surfaces, à La Valentine.
Écoles et enseignement
L'école primaire publique La Treille, 169, route de la Treille, réunit maternelle et élémentaire : c'est le seul établissement scolaire du quartier. Elle relève du secteur du collège Le Ruissatel, rue de l'Audience, à La Valentine. Pas de lycée sur place ; l'ACM La Treille assure l'accueil hors temps scolaire.
Parcs et espaces verts
Le village ouvre sur le massif du Garlaban : garrigue calcaire, pin d'Alep, chêne vert et chêne pubescent, romarin et thym. Les sentiers montent vers la grotte de Manon et vers les sommets : le Garlaban (714 mètres) et la butte des Pinsots, point culminant du massif (731 mètres). La mairie de secteur n'y recense aucun parc aménagé : la nature commence au bout de la rue.
Vie quotidienne
L'église Saint-Dominique, bâtie en 1710, n'a reçu qu'en 1901 son clocher à étages, élevé au-dessus d'un narthex ouvert accolé à la façade ; devant elle, la placette et sa fontaine dite « de Manon ». Au cimetière reposent Marcel Pagnol (1895-1974), sa mère Augustine, sa femme Jacqueline et sa fille Estelle. Le centre municipal d'animation, le comité d'intérêt de quartier et le terrain de pétanque font la vie locale.
Se déplacer depuis La Treille
- Bus RTM 12S : la seule ligne marseillaise qui monte jusqu'au village, terminus au métro La Timone (ligne 1)
- Aux Camoins, en contrebas, correspondance avec les bus RTM 12 et 12B vers La Valentine et La Timone
- Lignes de l'Agglo 10 : gare d'Aubagne ↔ La Treille, par Éoures et Les Camoins
- Route de la Treille depuis Les Camoins, puis l'autoroute A50 à La Valentine
- Ni métro, ni tramway, ni gare : les gares TER les plus proches sont La Penne-sur-Huveaune et La Barasse
Louer ou acheter à la Treille
Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à la Treille, Marseille 11e.
Louer à la Treille
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier La Treille. Pour le 11e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,8 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 710 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 090 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source). Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.
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Acheter à la Treille
Médiane DVF des appartements du 11e arrondissement : 2 737 €/m² (2025). Aucun bien EG Agency n'est à la vente à La Treille en ce moment : la sélection ci-dessous couvre le 11e arrondissement, et une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
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Nos données DVF ne rattachent pas assez de voies au seul quartier La Treille. Médiane des appartements du 11e arrondissement : 2 737 €/m² (2025). Voies de l'arrondissement qui comptent le plus de ventes (médiane DVF 2021-2025 de chaque voie, hors du quartier pour la plupart) :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 650 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 2 950 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
- Boulevard de Saint Loup 2 200 €/m²
Questions fréquentes — La Treille
Quel est le prix au m² à La Treille ?
À La Treille (Marseille 11e), nos données DVF ne rattachent pas assez de voies au seul quartier : la médiane DVF des appartements du 11e arrondissement est de 2 737 €/m² (2025).
Quel est le loyer au m² à La Treille ?
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier La Treille. Pour le 11e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,8 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 710 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 090 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source).
Quelle rentabilité locative viser à La Treille ?
À la Treille, le rendement brut indicatif ressort à environ 7,4 % par an : loyer d'annonce du 11e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des appartements du 11e arrondissement (2 737 €/m², 2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.
Comment se déplacer à La Treille ?
Principaux accès et transports : Bus RTM 12S : la seule ligne marseillaise qui monte jusqu'au village, terminus au métro La Timone (ligne 1), Aux Camoins, en contrebas, correspondance avec les bus RTM 12 et 12B vers La Valentine et La Timone, Lignes de l'Agglo 10 : gare d'Aubagne ↔ La Treille, par Éoures et Les Camoins, Route de la Treille depuis Les Camoins, puis l'autoroute A50 à La Valentine, Ni métro, ni tramway, ni gare : les gares TER les plus proches sont La Penne-sur-Huveaune et La Barasse.
EG Agency intervient-elle à La Treille ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Treille. Estimation gratuite sur demande.
La Treille, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 11e arrondissement, code postal 13011, sur le versant sud du Garlaban, aux limites d'Allauch et d'Aubagne. Ses voisins immédiats sont Les Camoins et Les Accates, et le village compte 972 habitants (2022).
Marcel Pagnol a-t-il habité La Treille ?
Sa maison d'enfance, la Bastide Neuve, est sur la commune voisine d'Allauch, mais la famille traversait La Treille pour y monter. Adulte, il a loué au village la villa « la Pascaline », y a écrit et tourné Cigalon (1935), et fait de ces collines le décor de L'Eau des collines (1962). Il est enterré au cimetière du village.
Comment rejoindre le centre de Marseille depuis La Treille ?
Par le bus RTM 12S, seule ligne à desservir le village, dont le terminus est au métro La Timone (ligne 1). Vers l'est, la ligne 10 des Lignes de l'Agglo rejoint la gare d'Aubagne. En voiture, la route de la Treille descend vers l'A50, à La Valentine.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 11e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF du 11e arrondissement, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › La Treillemarseille1112.fr › la treillemarseille1112.fr › le village de la treillefr.wikipedia.org › Gare de La Penne sur Huveaunefr.wikipedia.org › Massif du Garlabanfr.wikipedia.org › Marcel Pagnoldata.education.gouv.fr › fr en annuaire education faits vérifiés le 22/09/2026