Louer à La Treille : que vous soyez propriétaire bailleur ou candidat locataire, EG Agency Gestion vous accompagne. Village provençal cher à Marcel Pagnol. La Treille est desservi par Bus 12 vers centre et Voiture indispensable. Nous gérons environ 150 biens à Marseille.
Bailleurs à La Treille, notre offre : mise en location seule à 13 € TTC/m² (état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative à 6 % TTC en simple et 8,5 % TTC en complète avec garantie loyers impayés. Inclus dès 6 % TTC : encaissement, régularisation des charges, suivi locataire, gestion des sinistres, devis et suivi des travaux, récapitulatif fiscal annuel (2044). La formule à 8,5 % TTC ajoute notamment la visite annuelle du bien ; l'état des lieux d'entrée est compris dans la mise en location. Conseil EG Agency : Bail nu retraité ou télétravailleur.
Pour les locataires recherchant un bien à La Treille : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Prix immobiliers réels — Marseille 11e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 11e arrondissement : 2 737 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 650 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 2 950 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à La Treille
- Transports : Bus 12 vers centre et Voiture indispensable
- Commerces : Quelques commerces de village
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés), qui couvre les loyers et les frais de procédure (avec GALIAN : jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé, protection juridique jusqu'à 8 000 € par litige), assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
Part bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable, état des lieux compris. Part locataire : montants identiques, plafonnés en zone tendue (loi Alur). Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire. Barème complet sur la page honoraires.