Saint-Tronc · Marché immobilier
Quartier résidentiel du sud-est, entre Saint-Loup et Sainte-Marguerite, adossé au massif de Saint-Cyr.
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Le quartier en bref
Saint-Tronc est un quartier du 10e arrondissement de Marseille (13010), au sud-est de la ville, avec 14 659 habitants en 2022 (INSEE). Il est bordé par Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, La Barasse, Le Cabot, La Panouse et Sainte-Marguerite, au pied du massif de Saint-Cyr, et le canal de Marseille le traverse. Son nom est une déformation : le latin Centro, provençalisé en Centron, Santron puis Sant Tron, a fini francisé en Saint-Tronc. Le quartier est surtout résidentiel, mais il abrite aussi une carrière exploitée par Bronzo-Perasso et un centre commercial qui porte, paradoxalement, le nom du quartier voisin de Saint-Loup.
Atouts immobiliers
- Quartier résidentiel calme au pied du massif de Saint-Cyr, avec le parc des Bruyères à pied
- Centre commercial, lycée Jean-Perrin, complexe sportif et stade : équipements sur place
- Métro Dromel et tram T3 La Gaye dans le 9e voisin, reliés par les bus 15, 16 et 17
- Groupe scolaire public dans le quartier
Points de vigilance
- Aucune station de métro ou de tramway dans le quartier : compter une correspondance en bus
- Carrière Bronzo-Perasso en activité et trafic du centre commercial
- Risque d'incendie sur les collines du massif de Saint-Cyr
Vivre à Saint-Tronc
Commerces et marchés
Le centre commercial de Saint-Tronc, baptisé « Saint-Loup » du nom du quartier voisin, regroupe les grandes enseignes ; le reste de l'offre tient dans les commerces de proximité du noyau villageois. Aucun marché alimentaire municipal n'est recensé dans le 10e : le plus proche est celui du boulevard Michelet, dans le 9e, du lundi au samedi matin.
Écoles et enseignement
Groupe scolaire public Saint-Tronc La Rose (maternelle et élémentaire, 225 boulevard Paul-Claudel, élémentaire ouverte en 1967, environ 281 élèves en 2021-2022), auquel s'ajoutent d'autres écoles maternelles et primaires. Le lycée polyvalent Jean-Perrin (74 rue Verdillon, fondé en 1965, filières générales, technologiques et professionnelles, classes préparatoires) est implanté dans le quartier ; le lycée professionnel Ampère, lui, se trouve dans le quartier voisin de Pont-de-Vivaux.
Parcs et espaces verts
Le parc des Bruyères (40 hectares sur deux versants de vallon, sentiers, agrès, bruyères arborescentes, ouvert en permanence) se rejoint à pied ou à vélo par piste cyclable depuis Saint-Tronc et ouvre sur les randonnées du massif de Saint-Cyr.
Vie quotidienne
Complexe sportif de Pont-de-Vivaux et stade Saint-Tronc Didier pour le sport, hôpital Sainte-Marguerite et hôpital privé Clairval, dans le 9e voisin, pour les soins. Le quartier est exposé au risque d'incendie de colline, comme tout le pied du massif de Saint-Cyr, et la carrière reste en activité.
Se déplacer depuis Saint-Tronc
- Bus RTM B5, 15, 16, 17 et 91 ; bus de nuit 518
- Métro ligne 2 : terminus Sainte-Marguerite Dromel (boulevard Schloesing, 9e), rejoint par les bus 15, 16 et 17 ; parcs relais Ganay (685 places) et Teisseire Dromel (110 places)
- Tramway T3 : terminus La Gaye, dans le 9e voisin, depuis le 7 janvier 2026
- Aucune station de métro ni de tramway dans le quartier même : la desserte repose sur le bus
Louer ou acheter à Saint-Tronc
Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à Saint-Tronc, Marseille 10e.
Louer à Saint-Tronc
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Saint-Tronc. Pour le 10e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,0 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 690 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 030 € pour 72 m² en 3 pièces et plus. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.
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Acheter à Saint-Tronc
Médiane des ventes réelles (DVF 2021-2025) sur les voies du quartier : 2 950 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. EG Agency propose actuellement 2 biens à la vente à Saint-Tronc (sélection ci-dessous).
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Nos biens en vente · Marseille 10e
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Prix au m² réels — Saint-Tronc données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le quartier Saint-Tronc, ventes 2021-2025 (médiane des voies les plus documentées : 2 950 €/m²) :
- Rue Francois Mauriac 2 950 €/m²
- Boulevard Paul Claudel 2 300 €/m²
- Rue Andre Audoli 2 600 €/m²
- Rue Gaston Berger 3 500 €/m²
- Chemin du Vallon de Toulouse 3 750 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Tronc
Quel est le prix au m² à Saint-Tronc ?
À Saint-Tronc (Marseille 10e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF 2021-2025) sur les voies du quartier ressort à 2 950 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Tronc ?
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Saint-Tronc. Pour le 10e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 16,0 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 690 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 030 € pour 72 m² en 3 pièces et plus.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Tronc ?
À Saint-Tronc, le rendement brut indicatif ressort à environ 6,5 % par an : loyer d'annonce du 10e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des voies du quartier (2 950 €/m², ventes 2021-2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.
Comment se déplacer à Saint-Tronc ?
Principaux accès et transports : Bus RTM B5, 15, 16, 17 et 91 ; bus de nuit 518, Métro ligne 2 : terminus Sainte-Marguerite Dromel (boulevard Schloesing, 9e), rejoint par les bus 15, 16 et 17 ; parcs relais Ganay (685 places) et Teisseire Dromel (110 places), Tramway T3 : terminus La Gaye, dans le 9e voisin, depuis le 7 janvier 2026, Aucune station de métro ni de tramway dans le quartier même : la desserte repose sur le bus.
EG Agency intervient-elle à Saint-Tronc ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Tronc. Estimation gratuite sur demande.
Saint-Tronc, c'est quel arrondissement et quel code postal ?
Le 10e arrondissement de Marseille, code postal 13010, au sud-est de la ville. Ses voisins sont Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, La Barasse, Le Cabot, La Panouse et Sainte-Marguerite.
Y a-t-il un métro à Saint-Tronc ?
Non. Le terminus Sainte-Marguerite Dromel de la ligne 2 est dans le 9e voisin, avec deux parcs relais ; les bus 15, 16 et 17 y conduisent depuis le quartier. Le tramway T3 s'arrête à La Gaye, dans le 9e, depuis janvier 2026.
D'où vient le nom de Saint-Tronc ?
D'une déformation : le toponyme latin Centro a été provençalisé en Centron, Santron puis Sant Tron, avant d'être francisé en Saint-Tronc. Le quartier ne doit son nom à aucun saint.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 10e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF de cette page, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › Saint Troncwww.provence7.com › saint tronc quartier village a visiterfr.wikipedia.org › 10e arrondissement de Marseilleannuaire-education.fr › 0131546Kfr.wikipedia.org › Lycée Jean Perrin (Marseille)www.marseille.fr › parcs et jardins du 10e arrondissementwww.decathlon-outdoor.comfr.wikipedia.org › Sainte Marguerite Dromel (métro de Marseille)fr.wikipedia.org › Ligne 3 du tramway de Marseillewww.frequence-sud.fr faits vérifiés le 22/09/2026