Saint-Tronc · Marché immobilier
Quartier résidentiel du sud-est, entre Saint-Loup et Sainte-Marguerite, adossé au massif de Saint-Cyr.
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Le quartier en bref
Saint-Tronc est un quartier du 10e arrondissement de Marseille (13010), au sud-est de la ville, avec 14 659 habitants en 2022 (INSEE). Il est bordé par Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, La Barasse, Le Cabot, La Panouse et Sainte-Marguerite, au pied du massif de Saint-Cyr, et le canal de Marseille le traverse. Son nom est une déformation : le latin Centro, provençalisé en Centron, Santron puis Sant Tron, a fini francisé en Saint-Tronc. Le quartier est surtout résidentiel, mais il abrite aussi une carrière exploitée par Bronzo-Perasso et un centre commercial qui porte, paradoxalement, le nom du quartier voisin de Saint-Loup.
Atouts immobiliers
- Quartier résidentiel calme au pied du massif de Saint-Cyr, avec le parc des Bruyères à pied
- Centre commercial, lycée Jean-Perrin, complexe sportif et stade : équipements sur place
- Métro Dromel et tram T3 La Gaye dans le 9e voisin, reliés par les bus 15, 16 et 17
- Groupe scolaire public dans le quartier
Points de vigilance
- Aucune station de métro ou de tramway dans le quartier : compter une correspondance en bus
- Carrière Bronzo-Perasso en activité et trafic du centre commercial
- Risque d'incendie sur les collines du massif de Saint-Cyr
Vivre à Saint-Tronc
Commerces et marchés
Le centre commercial de Saint-Tronc, baptisé « Saint-Loup » du nom du quartier voisin, regroupe les grandes enseignes ; le reste de l'offre tient dans les commerces de proximité du noyau villageois. Aucun marché alimentaire municipal n'est recensé dans le 10e : le plus proche est celui du boulevard Michelet, dans le 9e, du lundi au samedi matin.
Écoles et enseignement
Groupe scolaire public Saint-Tronc La Rose (maternelle et élémentaire, 225 boulevard Paul-Claudel, élémentaire ouverte en 1967, environ 281 élèves en 2021-2022), auquel s'ajoutent d'autres écoles maternelles et primaires. Le lycée polyvalent Jean-Perrin (74 rue Verdillon, fondé en 1965, filières générales, technologiques et professionnelles, classes préparatoires) est implanté dans le quartier ; le lycée professionnel Ampère, lui, se trouve dans le quartier voisin de Pont-de-Vivaux.
Parcs et espaces verts
Le parc des Bruyères (40 hectares sur deux versants de vallon, sentiers, agrès, bruyères arborescentes, ouvert en permanence) se rejoint à pied ou à vélo par piste cyclable depuis Saint-Tronc et ouvre sur les randonnées du massif de Saint-Cyr.
Vie quotidienne
Complexe sportif de Pont-de-Vivaux et stade Saint-Tronc Didier pour le sport, hôpital Sainte-Marguerite et hôpital privé Clairval, dans le 9e voisin, pour les soins. Le quartier est exposé au risque d'incendie de colline, comme tout le pied du massif de Saint-Cyr, et la carrière reste en activité.
Se déplacer depuis Saint-Tronc
- Bus RTM B5, 15, 16, 17 et 91 ; bus de nuit 518
- Métro ligne 2 : terminus Sainte-Marguerite Dromel (boulevard Schloesing, 9e), rejoint par les bus 15, 16 et 17 ; parcs relais Ganay (685 places) et Teisseire Dromel (110 places)
- Tramway T3 : terminus La Gaye, dans le 9e voisin, depuis le 7 janvier 2026
- Aucune station de métro ni de tramway dans le quartier même : la desserte repose sur le bus
Louer ou acheter à Saint-Tronc
Loyer et prix observés, biens disponibles et pages utiles pour un projet à Saint-Tronc (Marseille 10e).
Louer à Saint-Tronc
Loyer moyen constaté à Saint-Tronc : 14 €/m²/mois hors charges pour un logement résidentiel classique. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC des loyers encaissés — détail sur la page honoraires.
Pages utiles : Tous nos biens à louer Gestion locative à Marseille
Acheter à Saint-Tronc
Médiane des ventes réelles (DVF) sur les voies du secteur : 2 950 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. EG Agency propose actuellement 2 biens à la vente à Saint-Tronc (sélection ci-dessous).
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Prix au m² réels — Saint-Tronc données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Tronc (médiane observée : 2 950 €/m²) :
- Rue Francois Mauriac 2 950 €/m²
- Boulevard Paul Claudel 2 300 €/m²
- Rue Andre Audoli 2 600 €/m²
- Rue Gaston Berger 3 500 €/m²
- Chemin du Vallon de Toulouse 3 750 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Tronc
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Tronc ?
À Saint-Tronc (Marseille 10e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF) sur les voies du secteur ressort à 2 950 €/m² pour un appartement. Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Tronc ?
Le loyer moyen constaté à Saint-Tronc est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Tronc ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.69 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Saint-Tronc ?
Principaux accès et transports : Bus RTM B5, 15, 16, 17 et 91 ; bus de nuit 518, Métro ligne 2 : terminus Sainte-Marguerite Dromel (boulevard Schloesing, 9e), rejoint par les bus 15, 16 et 17 ; parcs relais Ganay (685 places) et Teisseire Dromel (110 places), Tramway T3 : terminus La Gaye, dans le 9e voisin, depuis le 7 janvier 2026, Aucune station de métro ni de tramway dans le quartier même : la desserte repose sur le bus.
EG Agency intervient-elle à Saint-Tronc ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Tronc. Estimation gratuite sur demande.
Saint-Tronc, c'est quel arrondissement et quel code postal ?
Le 10e arrondissement de Marseille, code postal 13010, au sud-est de la ville. Ses voisins sont Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, La Barasse, Le Cabot, La Panouse et Sainte-Marguerite.
Y a-t-il un métro à Saint-Tronc ?
Non. Le terminus Sainte-Marguerite Dromel de la ligne 2 est dans le 9e voisin, avec deux parcs relais ; les bus 15, 16 et 17 y conduisent depuis le quartier. Le tramway T3 s'arrête à La Gaye, dans le 9e, depuis janvier 2026.
D'où vient le nom de Saint-Tronc ?
D'une déformation : le toponyme latin Centro a été provençalisé en Centron, Santron puis Sant Tron, avant d'être francisé en Saint-Tronc. Le quartier ne doit son nom à aucun saint.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP) ; loyers : indicatifs, observation EG Agency. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › Saint Troncwww.provence7.com › saint tronc quartier village a visiterfr.wikipedia.org › 10e arrondissement de Marseilleannuaire-education.fr › 0131546Kfr.wikipedia.org › Lycée Jean Perrin (Marseille)www.marseille.fr › parcs et jardins du 10e arrondissementwww.decathlon-outdoor.comfr.wikipedia.org › Sainte Marguerite Dromel (métro de Marseille)fr.wikipedia.org › Ligne 3 du tramway de Marseillewww.frequence-sud.fr faits vérifiés le 22/09/2026 (prix et loyers : données DVF et observation du marché, voir ci-dessus).