11 biens à vendre à Marseille 10e
Appartements et maisons proposés par EG Agency dans le 10e arrondissement (13010) : prix, photos et détails sur chaque fiche. Le guide acheteur du secteur suit.
Le marché acheteur du 10e arrondissement en 2026
Quartier résidentiel, peu touristique. APHM Timone moteur économique. Pont-de-Vivaux apprécié.
Indicateurs clés
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 2 672 €/m² |
| Prix T3 de référence (65 m²) | 173 500 € |
| Avec frais de notaire (T3) | ≈ 186 513 € (frais de notaire ≈ 7,5 % dans l'ancien, hors débours) |
| Zones principales | La Capelette, Pont-de-Vivaux, Saint-Tronc, La Timone |
| Transports | Métro ligne 1 (La Timone, Saint-Pierre, La Blancarde), bus. |
| Écoles | Faculté de Médecine Timone, lycée Saint-Tronc. |
Qui achète à Marseille 10e ?
Familles, personnel hospitalier APHM, investisseurs étudiants santé, primo-accédants.
Comprendre qui achète dans votre futur quartier est utile pour deux raisons : d'abord pour vous identifier dans la cible (vous correspondez ? le quartier vous correspondra), ensuite pour anticiper la revente future (à qui revendrez-vous dans 5-10 ans ?). À Marseille 10e, la cible est claire et stable, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
Pourquoi acheter à Marseille 10e
Les atouts
- APHM Timone moteur
- Métro ligne 1
- Prix accessibles
- Quartier paisible
Les points d'attention
- DPE moyen sur immeubles 60-70
- Acoustique près Timone
🎯 Le bon plan de l'expert
Notre conseil pour acheter à Marseille 10e : Boulevard Sakakini (résidentiel), Rue Saint-Pierre (calme), Place de Pont-de-Vivaux (commerces).
Votre expert acheteur à Marseille 10e
Eythan Gourion, Directeur & Fondateur, est le négociateur référent EG Agency pour Marseille 10e. Fondateur d'EG Agency en 2021. Spécialiste des arrondissements premium et des transactions haut de gamme à Marseille.
📞 07 69 66 48 21 — il connaît les biens à vendre du secteur, parfois en avant-première.
Questions fréquentes — Acheter à Marseille 10e
Combien coûte un appartement à Marseille 10e en 2026 ?
Médiane DVF 2025 des appartements à Marseille 10e : 2 672 €/m². Pour un T3 de référence (65 m²) : ≈ 173 500 €. Ajouter environ 7,5 % de frais de notaire dans l'ancien (dont 6,3185 % de droits de mutation dans les Bouches-du-Rhône), hors débours. Soit ≈ 186 513 € frais de notaire compris.
Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille 10e pour acheter ?
Sur Marseille 10e, les zones les plus demandées sont : La Capelette, Pont-de-Vivaux, Saint-Tronc, La Timone. Boulevard Sakakini (résidentiel), Rue Saint-Pierre (calme), Place de Pont-de-Vivaux (commerces).
Qui achète typiquement à Marseille 10e ?
Familles, personnel hospitalier APHM, investisseurs étudiants santé, primo-accédants.
Quels transports à Marseille 10e ?
Métro ligne 1 (La Timone, Saint-Pierre, La Blancarde), bus.
Quelles écoles à Marseille 10e ?
Faculté de Médecine Timone, lycée Saint-Tronc.
Votre futur bien à Marseille 10e vous attend
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