Appartement T2 loué
EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
APPARTEMENT VENDU LOUE, IDEAL INVESTISSEURS !
Sur le secteur de St LOUP, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers.
Appartement T2 de 53.05m2.
Cet appartement situé au 16ème étage AVEC ascenseur d'une résidence avec PISCINE saura vous séduire par sa luminosité, et ses nombreux rangements.
Il est composé d'un salon/séjour donnant accès, d'une cuisine aménagée, d'une chambre donnant accès à une salle d'eau, de deux pièces dressing, ainsi que d'un wc séparé.
Le bail a pris effet le 13/06/2016, s'est reconduit une première fois le 12/06/2019, puis une deuxième fois le 12/06/2022, puis une troisième fois le 12/06/2025.
Loyer actuel : 618,47 euros Charges : 126 euros Soit un total de 744, 47 euros.
La taxe foncière est de : 1244 euros / an.
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 53 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Étage
- 16
- Copropriété
- 200 lots
- Quartier
- Saint-Loup · Marseille 10e · prix au m²
- Référence
- VA2545-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 116 000 € (2 189 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 244 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 116 000 € | 116 000 € | 116 000 € |
| Frais de notaire (~8.7 %) | 10 091 € | 10 091 € | 10 091 € |
| Travaux estimés | — | 13 250 € | 42 400 € |
| Budget total | 126 091 € | 139 341 € | 168 491 € |
Simulation crédit
Montant financé 113 482 € · dont frais de notaire ~10 091 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 806 €/mois | 31 544 € |
| 20 ans | 652 €/mois | 43 078 € |
| 25 ans | 562 €/mois | 55 133 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2545-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.