Appartement à vendre Marseille
EG AGENCY vous propose en exclusivité à la vente sur le Saint Loup / Pont de Vivaux :
Situé dans une résidence sécurisée à proximité des collines, commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 lumineux à refaire avec un box fermé.
L'appartement se compose d'un séjour climatisé, cuisine équipée avec loggia. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées d'un placard intégré, une salle de bain et WC séparé. L'appartement est au 3ème étage sans ascenseur.
Un box fermé et sécurisé est comprit dans la vente.
Charges de copropriété : 157,43 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxe foncière : 535€/an
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salle de bain
- 1 · 1 wc séparé
- Balcon
- 3 m²
- Exposition
- Sud-Est
- Étage
- 3
- Copropriété
- 1000 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 10e
- Référence
- VA2624-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 140 000 € (2 154 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 157,48 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 535 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 140 000 € | 140 000 € | 140 000 € |
| Frais de notaire (~8.4 %) | 11 801 € | 11 801 € | 11 801 € |
| Travaux estimés | — | 16 250 € | 52 000 € |
| Budget total | 151 801 € | 168 051 € | 203 801 € |
Simulation crédit
Montant financé 136 621 € · dont frais de notaire ~11 801 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 970 €/mois | 37 976 € |
| 20 ans | 785 €/mois | 51 862 € |
| 25 ans | 677 €/mois | 66 375 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2624-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.