Vous recherchez un T3 à Marseille 8e arrondissement ? Le 8e (Périer, Bonneveine, Prado, Sainte-Anne, Pointe Rouge, Montredon, Saint-Giniez) est l'un des arrondissements les plus demandés par les familles et les jeunes cadres. Repère : à la médiane DVF 2025 des appartements du 8e (4 286 €/m²), un T3 de 65 m² représente environ 278 500 € ; le prix varie selon le micro-quartier et l'état.
Les T3 les plus recherchés dans le 8e ont en commun : surface comprise entre 60 et 75 m² Carrez, deux vraies chambres, séjour traversant, balcon ou terrasse de 5+ m², orientation sud ou ouest, place de stationnement (parking privé ou box), copropriété entretenue avec faibles charges, secteur calme avec commerces et écoles à pied.
EG Agency vous accompagne sur 3 axes : sélection vérifiée des biens en portefeuille (photos pro, plans, vidéo), accès off-market à des biens non publiés sur les portails (notre service Chasseur Immo), accompagnement de A à Z (offre, conditions suspensives, prêt bancaire, signature notaire). Service de recherche pour l'acquéreur disponible avec mandat de recherche : forfait ou pourcentage du prix d'achat selon la mission, devis personnalisé.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 8e arrondissement : 4 286 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 500 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 650 €/m²
- Rue Paradis 4 300 €/m²
Points marché
- T3 de 65 m² à la médiane DVF du 8e : ≈ 278 500 €
- Sectors : Périer, Bonneveine, Prado, Sainte-Anne, Pointe Rouge
- Recherche ciblée via notre service Chasseur Immo
- Accompagnement de A à Z jusqu'au notaire
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.