Vendre un appartement à Sainte-Marguerite nécessite de bien lire le marché local : résidentiel sud avec écoles et commerces de proximité. Quartier desservi par Métro 2, station Sainte-Marguerite Dromel (terminus de la ligne) et Bus RTM en correspondance à la station, écoles Écoles maternelle et élémentaire publiques Sainte-Marguerite et École primaire privée Sainte-Marguerite et lieux emblématiques : Plages de la Pointe-Rouge (8e) et Parc Borély (8e). Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion sur les grands portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Référence prix : 2 300 €/m² à Sainte-Marguerite pour un appartement (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état général). Sur les biens de qualité, un prix juste dès le départ reste le premier levier d'une vente rapide.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Nos biens à vendre · Marseille 9e
3 biens EG Agency à Sainte-Marguerite, complétés par le reste du secteur.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 9e arrondissement : 3 125 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 550 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Chemin de la Colline Saint Joseph 3 550 €/m²
- Square la Cravache 1 900 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Sainte-Marguerite (DVF) : 2 300 €/m²
- Atouts : Familles · Calme · Écoles
- Transports : Métro 2, station Sainte-Marguerite Dromel (terminus de la ligne) et Bus RTM en correspondance à la station
- Commerces : Centre commercial de Bonneveine, dans le 8e voisin
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.