Le marché de la vente à Vieille-Chapelle (Marseille 8e, 13008) demande une approche fine. Architecture dominante : cabanons en pierre/parpaing avec terrasses face à la baie, quelques villas plus récentes. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié et d'un accompagnement complet.
Sur Vieille-Chapelle, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : cabanons 30-60 m² avec terrasse vue mer, quelques villas plus grandes. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Nos biens à vendre · Marseille 8e
2 biens EG Agency à Vieille-Chapelle, complétés par le reste du secteur.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 8e arrondissement : 4 286 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 500 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 650 €/m²
- Rue Paradis 4 300 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Vieille-Chapelle (DVF) : 4 600 €/m²
- Atouts : Vue mer · Cabanons · Calme
- Transports : Bus 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces locaux Madrague et Marché aux poissons week-end
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.