Vendre un appartement à Montredon nécessite de bien lire le marché local : porte d'entrée des Calanques, résidentiel mer. Quartier desservi par Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École Montredon et Collège Pythéas et lieux emblématiques : Madrague de Montredon et Plages des Calanques à 10 min. Notre méthode : photos pro, vidéo drone si pertinent, plan 2D/3D, diffusion sur les grands portails, base d'acquéreurs qualifiés.
Pour vendre à Montredon, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 5 000 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : anticiper le mistral et l'érosion saline sur les biens exposés sud-ouest.
Honoraires EG Agency à Montredon (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Nos biens à vendre · Marseille 8e
2 biens EG Agency à Montredon, complétés par le reste du secteur.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 8e arrondissement : 4 286 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 500 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 650 €/m²
- Rue Paradis 4 300 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Montredon (DVF) : 5 000 €/m²
- Atouts : Calanques · Mer · Calme
- Transports : Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces avenue de la Madrague et Boulangeries
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.