Saint-Antoine · Marché immobilier
Un ancien village-carrefour des quartiers nord, entre avenue commerçante, gare TER, grands ensembles en rénovation et collines.
ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES
Votre bien Saint-Antoine : combien vaut-il ?
Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.
Prix de vente estimé —
✅
Demande reçue !
Un expert EG Agency vous rappelle sous 24 h avec l'estimation précise de votre bien Saint-Antoine.
Le quartier en bref
Saint-Antoine est un quartier du 15e arrondissement de Marseille (13015), au nord de la ville, entre Notre-Dame-Limite, Verduron, La Viste et Les Aygalades. Il doit son nom aux religieux de l'ordre hospitalier de Saint-Antoine, installés il y a plusieurs siècles près de la chapelle Notre-Dame-des-Baumes. Ancienne sortie de Marseille vers Aix, contournée par l'A7 depuis 1951, il juxtapose un noyau villageois le long de son avenue, le plateau du Plan d'Aou, le vallon des Aygalades et des collines du massif de l'Étoile, vers 150 m d'altitude. On y comptait 7 291 habitants en 2022.
Atouts immobiliers
- TER direct vers Saint-Charles depuis la gare du quartier
- Bus B2 fréquent sur l'avenue, jusqu'au métro Gèze
- Marché six jours sur sept et Grand Littoral à quelques minutes en voiture
- Collines de l'Étoile accessibles à pied, vues sur la rade depuis le plateau
- Écoles, deux collèges et Hôpital Nord à proximité
Points de vigilance
- Quartier de passage, contourné par l'A7 et traversé par une avenue très circulée : bruit et trafic à vérifier rue par rue
- Secteur populaire aux situations très contrastées d'une rue à l'autre : visiter à plusieurs heures de la journée
- Rénovation urbaine du Plan d'Aou et aménagement du pôle d'échanges encore en cours
- Pas de lycée sur place ; relief marqué pour les déplacements à pied
Vivre à Saint-Antoine
Commerces et marchés
Les commerces s'alignent le long de l'avenue de Saint-Antoine. Place Canovas, le marché alimentaire de Saint-Antoine se tient du lundi au samedi, de 8 h à 13 h. À quelques minutes en voiture, à la limite des 15e et 16e arrondissements, le centre commercial Grand Littoral, ouvert en 1996, regroupe un hypermarché et une galerie marchande.
Écoles et enseignement
Écoles publiques : groupes scolaires Plan d'Aou et Saint-Antoine Palanque, maternelle Saint-Antoine Centre et élémentaire Les Bastides, plus l'école privée Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus. Deux collèges publics sont dans le quartier, Elsa-Triolet (place Canovas) et Katherine-Johnson (ex-Vallon des Pins). Pas de lycée sur place ; le lycée Saint-Exupéry est dans le 15e.
Parcs et espaces verts
Le quartier s'adosse au massif de l'Étoile, site Natura 2000 parcouru par le GR2013 : les sentiers de collines commencent au bout des rues. Le plateau du Plan d'Aou offre des vues sur la rade, et le relief reste marqué entre plateau, vallon des Aygalades et collines.
Vie quotidienne
L'église Saint-Antoine-le-Grand, tenue par les Pères blancs depuis 1994, reste le repère du village. Le grand ensemble du Plan d'Aou a été en grande partie démoli puis reconstruit dans le cadre de la rénovation urbaine, avec des équipements de proximité. L'Hôpital Nord (AP-HM) est à quelques minutes en voiture par la sortie d'autoroute du quartier.
Se déplacer depuis Saint-Antoine
- Gare TER de Saint-Antoine (rouverte le 14 décembre 2008) : Marseille-Saint-Charles, Aix-en-Provence, Meyrargues, Pertuis
- Bus B2 (haut niveau de service) sur l'avenue, vers le métro Gèze ; bus 96 et ligne 1 du réseau Salon Étang Côte Bleue
- Pôle d'échanges de la gare : première phase livrée en 2022, cinq quais de bus
- Autoroute A7 : sortie 32 « Saint-Antoine », vers Septèmes-les-Vallons et l'Hôpital Nord
Louer ou acheter à Saint-Antoine
Loyer et prix observés, biens disponibles et pages utiles pour un projet à Saint-Antoine (Marseille 15e).
Louer à Saint-Antoine
Loyer moyen constaté à Saint-Antoine : 11 €/m²/mois hors charges pour un logement résidentiel classique. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC des loyers encaissés — détail sur la page honoraires.
Pages utiles : Location appartement Saint-Antoine Tous nos biens à louer Gestion locative à Marseille
Acheter à Saint-Antoine
Médiane des ventes réelles (DVF) sur les voies du secteur : 2 100 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à Saint-Antoine en ce moment : la sélection ci-dessous couvre le 15e arrondissement, et une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
Pages utiles : Vente appartement Saint-Antoine Acheter dans le 15e Estimation gratuite Créer une alerte
Nos biens en vente · Marseille 15e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Saint-Antoine.
Exclusivité
150 000 € 13015 Marseille · La Cabucelle Maison T3 · 50 m²
100 000 € 13015 Marseille · La Cabucelle Appartement T1 · 36 m²
Sous compromis
74 000 € 13015 Marseille · La Delorme Appartement T3 · 55 m²
539 000 € 13015 Marseille · La Calade Maison T5 · 173 m²
Prix au m² réels — Saint-Antoine données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Antoine (médiane observée : 2 100 €/m²) :
- Avenue de Saint Antoine 2 100 €/m²
- Chemin de Saint Antoine A Saint Joseph 1 500 €/m²
- Chemin du Vallon des Pins 2 450 €/m²
- Chemin de Mimet 2 150 €/m²
- Avenue de Roquefavour 1 500 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Antoine
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Antoine ?
À Saint-Antoine (Marseille 15e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF) sur les voies du secteur ressort à 2 100 €/m² pour un appartement. Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Antoine ?
Le loyer moyen constaté à Saint-Antoine est d'environ 11.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Antoine ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.29 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Saint-Antoine ?
Principaux accès et transports : Gare TER de Saint-Antoine (rouverte le 14 décembre 2008) : Marseille-Saint-Charles, Aix-en-Provence, Meyrargues, Pertuis, Bus B2 (haut niveau de service) sur l'avenue, vers le métro Gèze ; bus 96 et ligne 1 du réseau Salon Étang Côte Bleue, Pôle d'échanges de la gare : première phase livrée en 2022, cinq quais de bus, Autoroute A7 : sortie 32 « Saint-Antoine », vers Septèmes-les-Vallons et l'Hôpital Nord.
EG Agency intervient-elle à Saint-Antoine ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Antoine. Estimation gratuite sur demande.
Saint-Antoine, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 15e arrondissement (13015), dans les quartiers nord, entre Notre-Dame-Limite, Verduron, La Viste et Les Aygalades, à la sortie de la ville vers Septèmes-les-Vallons.
Y a-t-il une gare à Saint-Antoine ?
Oui. Rouverte le 14 décembre 2008, la gare de Saint-Antoine est desservie par les TER entre Marseille-Saint-Charles et Aix-en-Provence, Meyrargues ou Pertuis. Un pôle d'échanges avec cinq quais de bus la complète depuis 2022.
Comment rejoindre le centre depuis Saint-Antoine ?
En TER jusqu'à Saint-Charles, ou en bus B2 par l'avenue de Saint-Antoine jusqu'au métro Gèze (ligne 2). En voiture, la sortie 32 de l'A7 se trouve dans le quartier.
L'immobilier à Marseille : Vente appartement BelsunceVente appartement BonneveineVente appartement Endoume
Autres quartiers du Marseille 15e
Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.
Les Aygalades
Un ancien village d'eau et de collines au nord de Marseille, entre l'autoroute A7, la savonnerie et la cascade retrouvée.
2 550 €/m² →
La Calade
Un quartier populaire des collines du port, entre le terminal du cap Janet, le lycée Saint-Exupéry et les cités Consolat et Campagne-Lévêque.
1 800 €/m² →
Les Borels
Un ancien terroir de fermes devenu quartier de collines, entre le canal de Marseille, une église arménienne, une pagode vietnamienne et un grand projet de renouvellement urbain.
3 500 €/m² →
Notre-Dame Limite
Un bout de Marseille adossé à Septèmes, où des chemins en pente relient pavillons, copropriétés et grands ensembles en rénovation.
2 750 €/m² →
Saint-Louis
Un quartier nord de tradition industrielle, entre l'église Saint-Louis et le parc de la Calade, où les anciennes emprises d'usine changent d'usage.
1 850 €/m² →
Verduron
Des rues en pente et des villas avec jardin, à quelques centaines de mètres de deux cités en rénovation urbaine.
1 500 €/m² →
Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP) ; loyers : indicatifs, observation EG Agency. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › Saint Antoine (Marseille)fr.wikipedia.org › Gare de Saint Antoinewww.marseille.fr › les marches alimentairesfr.wikipedia.org › Marseille Grand Littoralwww.la-mairie.com › ecolesdata.education.gouv.fr › fr en annuaire educationfr.wikipedia.org › Lycée Saint Exupéry (Marseille)ampmetropole.fr › la metamorphose de plan daoufr.ap-hm.fr › hopital nordfr.wikipedia.org › Massif de l'Étoilefr.wikipedia.org faits vérifiés le 22/09/2026 (prix et loyers : données DVF et observation du marché, voir ci-dessus).