Saint-Antoine · Marché immobilier
Un ancien village-carrefour des quartiers nord, entre avenue commerçante, gare TER, grands ensembles en rénovation et collines.
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Le quartier en bref
Saint-Antoine est un quartier du 15e arrondissement de Marseille (13015), au nord de la ville, entre Notre-Dame-Limite, Verduron, La Viste et Les Aygalades. Il doit son nom aux religieux de l'ordre hospitalier de Saint-Antoine, installés il y a plusieurs siècles près de la chapelle Notre-Dame-des-Baumes. Ancienne sortie de Marseille vers Aix, contournée par l'A7 depuis 1951, il juxtapose un noyau villageois le long de son avenue, le plateau du Plan d'Aou, le vallon des Aygalades et des collines du massif de l'Étoile, vers 150 m d'altitude. On y comptait 7 291 habitants en 2022.
Atouts immobiliers
- TER direct vers Saint-Charles depuis la gare du quartier
- Bus B2 fréquent sur l'avenue, jusqu'au métro Gèze
- Marché six jours sur sept et Grand Littoral à quelques minutes en voiture
- Collines de l'Étoile accessibles à pied, vues sur la rade depuis le plateau
- Écoles, deux collèges et Hôpital Nord à proximité
Points de vigilance
- Quartier de passage, contourné par l'A7 et traversé par une avenue très circulée : bruit et trafic à vérifier rue par rue
- Secteur populaire aux situations très contrastées d'une rue à l'autre : visiter à plusieurs heures de la journée
- Rénovation urbaine du Plan d'Aou et aménagement du pôle d'échanges encore en cours
- Pas de lycée sur place ; relief marqué pour les déplacements à pied
Vivre à Saint-Antoine
Commerces et marchés
Les commerces s'alignent le long de l'avenue de Saint-Antoine. Place Canovas, le marché alimentaire de Saint-Antoine se tient du lundi au samedi, de 8 h à 13 h. À quelques minutes en voiture, à la limite des 15e et 16e arrondissements, le centre commercial Grand Littoral, ouvert en 1996, regroupe un hypermarché et une galerie marchande.
Écoles et enseignement
Écoles publiques : groupes scolaires Plan d'Aou et Saint-Antoine Palanque, maternelle Saint-Antoine Centre et élémentaire Les Bastides, plus l'école privée Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus. Deux collèges publics sont dans le quartier, Elsa-Triolet (place Canovas) et Katherine-Johnson (ex-Vallon des Pins). Pas de lycée sur place ; le lycée Saint-Exupéry est dans le 15e.
Parcs et espaces verts
Le quartier s'adosse au massif de l'Étoile, site Natura 2000 parcouru par le GR2013 : les sentiers de collines commencent au bout des rues. Le plateau du Plan d'Aou offre des vues sur la rade, et le relief reste marqué entre plateau, vallon des Aygalades et collines.
Vie quotidienne
L'église Saint-Antoine-le-Grand, tenue par les Pères blancs depuis 1994, reste le repère du village. Le grand ensemble du Plan d'Aou a été en grande partie démoli puis reconstruit dans le cadre de la rénovation urbaine, avec des équipements de proximité. L'Hôpital Nord (AP-HM) est à quelques minutes en voiture par la sortie d'autoroute du quartier.
Se déplacer depuis Saint-Antoine
- Gare TER de Saint-Antoine (rouverte le 14 décembre 2008) : Marseille-Saint-Charles, Aix-en-Provence, Meyrargues, Pertuis
- Bus B2 (haut niveau de service) sur l'avenue, vers le métro Gèze ; bus 96 et ligne 1 du réseau Salon Étang Côte Bleue
- Pôle d'échanges de la gare : première phase livrée en 2022, cinq quais de bus
- Autoroute A7 : sortie 32 « Saint-Antoine », vers Septèmes-les-Vallons et l'Hôpital Nord
Louer ou acheter à Saint-Antoine
Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à Saint-Antoine, Marseille 15e.
Louer à Saint-Antoine
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Saint-Antoine. Pour le 15e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 14,3 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 600 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 940 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source). Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.
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Acheter à Saint-Antoine
Médiane des ventes réelles (DVF 2021-2025) sur les voies du quartier : 2 100 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à Saint-Antoine en ce moment : la sélection ci-dessous couvre le 15e arrondissement, et une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
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Prix au m² réels — Saint-Antoine données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le quartier Saint-Antoine, ventes 2021-2025 (médiane des voies les plus documentées : 2 100 €/m²) :
- Avenue de Saint Antoine 2 100 €/m²
- Chemin de Saint Antoine A Saint Joseph 1 500 €/m²
- Chemin du Vallon des Pins 2 450 €/m²
- Chemin de Mimet 2 150 €/m²
- Avenue de Roquefavour 1 500 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Antoine
Quel est le prix au m² à Saint-Antoine ?
À Saint-Antoine (Marseille 15e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF 2021-2025) sur les voies du quartier ressort à 2 100 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Antoine ?
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Saint-Antoine. Pour le 15e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 14,3 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 600 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 940 € pour 72 m² en 3 pièces et plus (estimation moins précise selon la source).
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Antoine ?
À Saint-Antoine, le rendement brut indicatif ressort à environ 8,2 % par an : loyer d'annonce du 15e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des voies du quartier (2 100 €/m², ventes 2021-2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.
Comment se déplacer à Saint-Antoine ?
Principaux accès et transports : Gare TER de Saint-Antoine (rouverte le 14 décembre 2008) : Marseille-Saint-Charles, Aix-en-Provence, Meyrargues, Pertuis, Bus B2 (haut niveau de service) sur l'avenue, vers le métro Gèze ; bus 96 et ligne 1 du réseau Salon Étang Côte Bleue, Pôle d'échanges de la gare : première phase livrée en 2022, cinq quais de bus, Autoroute A7 : sortie 32 « Saint-Antoine », vers Septèmes-les-Vallons et l'Hôpital Nord.
EG Agency intervient-elle à Saint-Antoine ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Antoine. Estimation gratuite sur demande.
Saint-Antoine, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 15e arrondissement (13015), dans les quartiers nord, entre Notre-Dame-Limite, Verduron, La Viste et Les Aygalades, à la sortie de la ville vers Septèmes-les-Vallons.
Y a-t-il une gare à Saint-Antoine ?
Oui. Rouverte le 14 décembre 2008, la gare de Saint-Antoine est desservie par les TER entre Marseille-Saint-Charles et Aix-en-Provence, Meyrargues ou Pertuis. Un pôle d'échanges avec cinq quais de bus la complète depuis 2022.
Comment rejoindre le centre depuis Saint-Antoine ?
En TER jusqu'à Saint-Charles, ou en bus B2 par l'avenue de Saint-Antoine jusqu'au métro Gèze (ligne 2). En voiture, la sortie 32 de l'A7 se trouve dans le quartier.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 15e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF de cette page, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › Saint Antoine (Marseille)fr.wikipedia.org › Gare de Saint Antoinewww.marseille.fr › les marches alimentairesfr.wikipedia.org › Marseille Grand Littoralwww.la-mairie.com › ecolesdata.education.gouv.fr › fr en annuaire educationfr.wikipedia.org › Lycée Saint Exupéry (Marseille)ampmetropole.fr › la metamorphose de plan daoufr.ap-hm.fr › hopital nordfr.wikipedia.org › Massif de l'Étoilefr.wikipedia.org faits vérifiés le 22/09/2026