Le marché de la vente à Endoume (Marseille 7e, 13007) demande une approche fine. Architecture dominante : petites maisons de pêcheurs aux façades colorées (ocre, rose, jaune), immeubles bourgeois xixe, quelques résidences contemporaines avec terrasses vue mer. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié et d'un accompagnement complet.
Sur Endoume, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : maisons de village avec terrasse vue mer, t3-t5 dans immeubles bourgeois, quelques cabanons recherchés. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Honoraires EG Agency à Endoume (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 7e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 7e arrondissement : 5 005 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue d'Endoume 4 500 €/m²
- Avenue de la Corse 4 200 €/m²
- Boulevard Tellene 4 450 €/m²
- Rue Sainte 4 200 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Endoume (DVF) : 6 650 €/m²
- Atouts : Vue mer · Village · Calme
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min
- Commerces : Rue d'Endoume animée et Boulangeries artisanales
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.