Le marché de la vente à Vauban (Marseille 6e, 13006) demande une approche fine. Architecture dominante : beaux immeubles bourgeois xixe/début xxe, hauteurs sous plafond, parquets d'origine. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié et d'un accompagnement complet.
Sur Vauban, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : t3-t5 familiaux bourgeois (80-160 m²), parfois avec vue partielle vieux-port ou nddg. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Honoraires EG Agency à Vauban (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Nos biens à vendre · Marseille 6e
Aucune annonce ne cite Vauban aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 6e arrondissement : 3 867 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Rue de Lodi 3 700 €/m²
- Rue Jules Moulet 4 250 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 500 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Vauban (DVF) : 4 100 €/m²
- Atouts : Bourgeois · Vue · Familles
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.