EG Agency · Médiane DVF 2025 · mise à jour septembre 2026

Prix immobilier Marseille 6e — 13006

Préfecture · Castellane · Lodi · Centre · 3 867 €/m² en médiane (appartements, 2025) · 921 ventes en 2025 · +12,9 % depuis 2021 · tendance sur un an : en hausse (+5,0 %)

Appartement · médiane 2025 3 867 €/m² 50 % des ventes entre 3 167 et 4 729 €/m² · 901 ventes
Maison · médiane 2025 6 593 €/m² 50 % des ventes entre 5 813 et 9 328 €/m² · 20 ventes
Loyer d'annonce estimé / m² 16,8 €/mois Charges comprises · fourchette 12,8 – 22,0 €/m² · Carte des loyers 2025
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Évolution 2021 → 2025

Prix au m² à Marseille 6e : +12,9 % en cinq ans

Médiane annuelle des appartements vendus dans le 13006 (base DVF, actes notariés). Marseille entière : 3 225 €/m² en 2025 (+12,8 % depuis 2021) — le 6e se situe 20 % au-dessus de la médiane de la ville.

  1. 3 424 € 2021
  2. 3 751 € 2022
  3. 3 844 € 2023
  4. 3 684 € 2024
  5. 3 867 € 2025
Année Appartementmédiane · 50 % des ventes Maisonmédiane Ventes
2021 3 424 €/m²2 766 – 4 164 € 7 344 €/m² 1 228
2022 3 751 €/m²3 040 – 4 521 € 6 308 €/m² 1 214
2023 3 844 €/m²3 156 – 4 641 € 7 000 €/m² 958
2024 3 684 €/m²2 937 – 4 569 € 6 250 €/m² 768
2025 3 867 €/m²3 167 – 4 729 € 6 593 €/m² 921

Lecture : en 2025, un appartement du 13006 s'est vendu en médiane 230 000 € (surface médiane 61 m²) ; la médiane des appartements est passée de 3 424 €/m² en 2021 à 3 867 €/m² en 2025, celle des maisons a évolué de −10,2 % sur la même période. « — » : moins de 10 ventes de maisons dans l'année. Source : DVF 2021-2025, une observation par acte, résidentiel uniquement — méthode complète et tableau des 16 arrondissements.

Détail par rue

Prix au m² · 175 voies de Marseille 6e

Cliquez sur une rue pour voir le prix exact, la fourchette et l'estimation à votre adresse. Ventes par an : moyenne DVF 2021-2025. Maison « — » : moins de 3 ventes de maisons sur la voie (DVF 2021-2025).

Avenue de Constantine

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt4 900 €/m²
Maison—
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Avenue de Corinthe

Lodi · 9 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Avenue de Delphes

Lodi · 7 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Avenue de Toulon

Lodi · 24 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Avenue du Prado Axe prestige Prado

Castellane · 11 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Avenue Jules Cantini

Lodi · 16 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Andre Aune

Palais de Justice · 19 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Baille

Lodi · 15 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Boulevard Louis Salvator

Prefecture · 3 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Boulevard Notre Dame

Palais de Justice · 32 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Boulevard Paul Doumer

Vauban · 3 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Boulevard Paul Peytral

Prefecture · moins d'une vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Boulevard Theodore Thurner

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Boulevard Vauban

Vauban · 18 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Boulevard Vincent Delpuech

Lodi · 1 vente/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Cours Gouffe

Lodi · 22 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Cours Julien

Notre Dame du Mont · 8 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Cours Lieutaud

Notre Dame du Mont · 21 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Cours Pierre Puget

Palais de Justice · 6 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Impasse de la Guadeloupe

Vauban · 1 vente/an

Appt5 350 €/m²
Maison—
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Impasse de Saint Domingue

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Impasse Lejeune

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 350 €/m²
Maison—
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Impasse Montevideo

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Impasse Sainte Catherine

Vauban · 1 vente/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Impasse Sebastien Casanova

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Montée de l'Oratoire

Palais de Justice · 3 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Montée de la Croix

Vauban · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Place Castellane

Castellane · 6 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Place de la Corderie

Palais de Justice · moins d'une vente/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Place de Rome

Prefecture · 1 vente/an

Appt3 900 €/m²
Maison—
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Place de Venise

Vauban · 2 ventes/an

Appt5 850 €/m²
Maison—
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Place Felix Baret

Prefecture · 2 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Place Jean Jaures

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Place Notre Dame du Mont

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt2 700 €/m²
Maison—
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Place Paul Cezanne

Notre Dame du Mont · moins d'une vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Rue Albert Chabanon

Prefecture · 4 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Rue Aldebert

Castellane · 5 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Alfred de Musset

Vauban · 1 vente/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue Andre Poggioli

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt2 750 €/m²
Maison—
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Rue Armand Bedarrides

Notre Dame du Mont · 1 vente/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue Armeny

Prefecture · 1 vente/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Auguste Blanqui

Notre Dame du Mont · 9 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Augustin Fabre

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue Balthazar Dieude

Prefecture · 9 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Bel Air

Prefecture · 4 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue Berlioz

Notre Dame du Mont · 10 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Bonnefoy

Vauban · 3 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Rue Bossuet

Vauban · 6 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Breteuil

Vauban · 48 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison8 400 €/m²
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Rue Bussy l'Indien

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Chateau Payan

Notre Dame du Mont · 7 ventes/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Rue Chauvelin

Lodi · 1 vente/an

Appt2 100 €/m²
Maison—
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Rue Christophe Colomb

Vauban · 2 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Rue Commandant Imhaus

Lodi · 5 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Rue Crudere

Notre Dame du Mont · 8 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue d'Alger

Lodi · 5 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue d'Arcole

Palais de Justice · 3 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Rue d'Aubagne

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue d'Austerlitz

Lodi · 2 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Rue d'Avignon

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue d'Eylau

Lodi · 2 ventes/an

Appt5 650 €/m²
Maison—
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Rue d'Iena

Lodi · 4 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Rue d'Israel

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 700 €/m²
Maison—
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Rue d'Italie

Castellane · 17 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue de Belloi

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue de Cremone

Vauban · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison—
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Rue de Friedland

Lodi · 8 ventes/an

Appt3 850 €/m²
Maison—
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Rue de Genes

Castellane · 2 ventes/an

Appt3 600 €/m²
Maison—
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Rue de Guinee

Vauban · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison6 050 €/m²
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Rue de l'Abbe Feraud

Lodi · 1 vente/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Rue de la Guadeloupe

Vauban · 7 ventes/an

Appt5 000 €/m²
Maison7 750 €/m²
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Rue de la Loubiere

Notre Dame du Mont · 7 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue de la Martinique

Vauban · 6 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison8 500 €/m²
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Rue de la Paix Marcel Paul

Palais de Justice · 4 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue de la Palud

Prefecture · 3 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Rue de la Pointe A Pitre

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Rue de Lacedemone

Vauban · 4 ventes/an

Appt5 050 €/m²
Maison—
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Rue de Lodi

Lodi · 35 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue de Madagascar

Vauban · 6 ventes/an

Appt4 500 €/m²
Maison—
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Rue de Milly

Vauban · 3 ventes/an

Appt5 150 €/m²
Maison10 450 €/m²
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Rue de Mondovi

Lodi · 1 vente/an

Appt3 200 €/m²
Maison—
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Rue de Montevideo

Vauban · 4 ventes/an

Appt4 050 €/m²
Maison—
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Rue de Navarin

Notre Dame du Mont · 6 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue de Rivoli

Lodi · moins d'une vente/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue de Rome

Prefecture · 18 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue de Solferino

Vauban · 3 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Rue de Tilsit

Notre Dame du Mont · 10 ventes/an

Appt3 150 €/m²
Maison—
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Rue de Venise

Vauban · moins d'une vente/an

Appt5 000 €/m²
Maison—
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Rue de Village

Castellane · 9 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue Dejean

Palais de Justice · 2 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue des Amoureux

Vauban · 1 vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Rue des Antilles

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 900 €/m²
Maison7 100 €/m²
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Rue des Bergers

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue des Bons Enfants

Notre Dame du Mont · 18 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue des Brusques

Palais de Justice · moins d'une vente/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue des Oblats

Palais de Justice · moins d'une vente/an

Appt4 950 €/m²
Maison—
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Rue des Tartares

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 800 €/m²
Maison—
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Rue des Trois Freres Barthelemy

Notre Dame du Mont · 12 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Rue des Trois Mages

Notre Dame du Mont · 6 ventes/an

Appt2 800 €/m²
Maison—
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Rue des Trois Rois

Notre Dame du Mont · 9 ventes/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Rue des Vignerons

Castellane · 2 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue Dragon

Palais de Justice · 18 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue du Bourdon

Vauban · 2 ventes/an

Appt5 650 €/m²
Maison6 500 €/m²
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Rue du Cambodge

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 700 €/m²
Maison5 950 €/m²
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Rue du Christ

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Rue du Docteur Albert Schweitzer

Lodi · 2 ventes/an

Appt2 600 €/m²
Maison—
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Rue du Docteur Escat

Castellane · 10 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue du Docteur Francois Morucci

Vauban · 4 ventes/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Rue du Docteur Jean Fiolle

Castellane · 15 ventes/an

Appt3 650 €/m²
Maison—
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Rue du Panorama

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue du Rouet

Castellane · 8 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue du Vallon de Montebello

Vauban · 5 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison5 800 €/m²
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Rue Edmond Rostand

Castellane · 26 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Edouard Delanglade

Palais de Justice · 6 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Rue Edouard Pons

Lodi · 4 ventes/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Eydoux

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Falque

Castellane · 8 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue Fenelon

Vauban · 6 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Ferdinand Rey

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Rue Fongate

Prefecture · 8 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue Fontange

Notre Dame du Mont · 4 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue Fort du Sanctuaire

Vauban · 7 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison3 450 €/m²
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Rue Francois Brion

Vauban · moins d'une vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue Grignan

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt2 650 €/m²
Maison—
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Rue Gyptis

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt6 200 €/m²
Maison—
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Rue Hesus

Vauban · 1 vente/an

Appt4 550 €/m²
Maison—
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Rue Jean Pierre Brun

Notre Dame du Mont · 4 ventes/an

Appt3 000 €/m²
Maison—
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Rue Jean Roque

Notre Dame du Mont · 1 vente/an

Appt2 150 €/m²
Maison—
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Rue Jean-Baptiste Estelle

Prefecture · 3 ventes/an

Appt2 900 €/m²
Maison—
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Rue Jules Moulet

Palais de Justice · 32 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Rue Lafon

Prefecture · 3 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Langeron

Notre Dame du Mont · 2 ventes/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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Rue Lejeune

Vauban · 1 vente/an

Appt4 650 €/m²
Maison—
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Rue Louis Maurel

Castellane · 2 ventes/an

Appt3 800 €/m²
Maison—
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Rue Marengo

Lodi · 28 ventes/an

Appt3 350 €/m²
Maison—
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Rue Maurice Favier

Prefecture · 2 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Melchion

Lodi · 2 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Menpenti

Lodi · 7 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue Montgrand

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Nau

Notre Dame du Mont · 7 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Notre Dame des Anges

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Rue Paradis

Castellane · 29 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Pastoret

Notre Dame du Mont · 8 ventes/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Rue Perrin Solliers

Lodi · 7 ventes/an

Appt3 550 €/m²
Maison—
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Rue Pierre Dupre

Castellane · 6 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Pierre Lalou

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 450 €/m²
Maison—
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Rue Pierre Laurent

Lodi · 6 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Plat Cherchell Chaix Bryan

Palais de Justice · 1 vente/an

Appt4 600 €/m²
Maison6 250 €/m²
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Rue Prosper Gresy

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison—
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Rue Pythagore

Vauban · 1 vente/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Raoul Busquet

Lodi · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Roger Brun

Lodi · 1 vente/an

Appt2 950 €/m²
Maison—
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Rue Roux de Brignoles

Palais de Justice · 2 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Saint Adrien

Castellane · moins d'une vente/an

Appt3 500 €/m²
Maison—
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Rue Saint Ferreol

Prefecture · 2 ventes/an

Appt4 100 €/m²
Maison—
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Rue Saint Francois d'Assise

Vauban · 3 ventes/an

Appt4 300 €/m²
Maison8 450 €/m²
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Rue Saint Jacques

Palais de Justice · 22 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Rue Saint Leopold

Vauban · 2 ventes/an

Appt4 200 €/m²
Maison4 900 €/m²
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Rue Saint Luc

Vauban · 1 vente/an

Appt4 200 €/m²
Maison—
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Rue Saint Michel

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 250 €/m²
Maison—
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Rue Saint Pierre

Notre Dame du Mont · 5 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Rue Saint Sebastien

Castellane · 8 ventes/an

Appt3 750 €/m²
Maison—
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Rue Saint Suffren

Castellane · 10 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Sainte Victoire

Castellane · 3 ventes/an

Appt4 400 €/m²
Maison—
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Rue Stanislas Torrents

Vauban · 6 ventes/an

Appt4 150 €/m²
Maison—
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Rue Sylvabelle

Palais de Justice · 5 ventes/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Rue Sylvabelle Pr Vernejoul

Palais de Justice · 6 ventes/an

Appt3 700 €/m²
Maison—
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Rue Theophile Decanis

Vauban · 4 ventes/an

Appt4 450 €/m²
Maison—
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Rue Vian

Notre Dame du Mont · 3 ventes/an

Appt3 050 €/m²
Maison—
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Rue Villas Paradis

Vauban · 8 ventes/an

Appt4 250 €/m²
Maison—
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Square Cantini

Lodi · 4 ventes/an

Appt3 400 €/m²
Maison—
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Traverse du Cimetiere des Juifs

Lodi · 1 vente/an

Appt4 000 €/m²
Maison—
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Traverse du Villageon

Vauban · 3 ventes/an

Appt3 950 €/m²
Maison—
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Traverse Gazzino

Palais de Justice · moins d'une vente/an

Appt4 850 €/m²
Maison—
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Traverse Raynouard

Lodi · 1 vente/an

Appt3 300 €/m²
Maison—
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À propos · Marseille 6e

Tendances marché du 6e arrondissement

Marseille 6e (Préfecture · Castellane · Lodi) a enregistré 921 ventes d'appartements et de maisons de janvier – décembre 2025 (base DVF). La médiane s'établit à 3 867 €/m² pour un appartement et 6 593 €/m² pour une maison, avec une fourchette (3 167 – 4 729 €/m² pour la moitié des appartements) qui varie selon la rue, l'étage, l'exposition et l'état du bien.

Sur un an, la médiane des appartements est en hausse (+5,0 %) ; sur cinq ans, elle a évolué de +12,9 % (Marseille entière : +12,8 %). Côté location, le loyer d'annonce estimé est de 16,8 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement loué vide (6e rang des 16 arrondissements) ; source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).

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