Prix immobilier Rue de Milly, 13006 Marseille
Adresse du 6e arrondissement de Marseille, Rue de Milly appartient au quartier Vauban. On y relève un prix m² médian (DVF de la voie) de 5 150 € en appartement (maison : 10 450 €/m²), la fourchette s'étendant de 3 950 € à 6 550 €/m² selon le bien. Sur cette voie, la base DVF compte 3 ventes par an en moyenne de 2021 à 2025. Ce prix repose sur 14 ventes d'appartements enregistrées sur la voie de 2021 à 2025.
À l'échelle d'une même voie, le prix de deux biens peut nettement différer. Les facteurs déterminants : l'étage, l'exposition (sud / sud-ouest recherchée), l'état (refait à neuf ou à rénover), la copropriété (charges, travaux votés) et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Sur cette voie, la moitié des appartements vendus de 2021 à 2025 l'ont été entre 3 950 et 6 550 €/m².
Dans le 6e arrondissement, la médiane DVF des appartements est en hausse entre 2024 et 2025 (3 867 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Le quartier Vauban — où se situe Rue de Milly
Située dans le micro-quartier Vauban (résidentiel haut de gamme à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde), Rue de Milly en partage l'identité. Beaux immeubles bourgeois XIXe/début XXe, hauteurs sous plafond, parquets d'origine.
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81.
- Écoles : Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France.
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied.
- Adresses : Le Marengo et Bistrot de Vauban.
- Lieux & espaces verts : Jardin de la Magalone, Notre-Dame-de-la-Garde et Jardin Pierre Puget.
- Type de biens : T3-T5 familiaux bourgeois (80-160 m²), parfois avec vue partielle Vieux-Port ou NDDG.
Privilégier les biens avec vue NDDG ou Vieux-Port — survalorisation sensible.
Photos avec vue depuis les fenêtres = essentiel pour ce segment.
Cible : famille cadre dirigeant.
Vérifier l'accessibilité (escaliers, pentes) si profil senior ou famille avec poussette.
Prix réels constatés autour de Rue de Milly
Pour situer Rue de Milly dans son environnement immédiat, voici les voies les plus proches où des ventes réelles ont été enregistrées (données DVF officielles) :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Rue d'Avignon | 4 550 € | 9 (moins de 10 : indicatif) | 39 m |
| Rue du Vallon de Montebello | 4 400 € | 19 | 75 m |
| Rue Saint Leopold | 4 200 € | 6 (moins de 10 : indicatif) | 81 m |
| Rue du Cambodge | 4 700 € | 5 (moins de 10 : indicatif) | 118 m |
| Rue de la Guadeloupe | 5 000 € | 30 | 119 m |
| Rue Christophe Colomb | 3 300 € | 8 (moins de 10 : indicatif) | 137 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte).
Le marché immobilier du 6e arrondissement
Arrondissement bourgeois historique de Marseille, autour de la Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la place Castellane. Adresse premium avec architecture haussmannienne préservée. Dans le 6e, la médiane DVF des appartements est passée de 3 424 €/m² en 2021 à 3 867 €/m² en 2025 (+12,9 %). C'est ce contexte qui conditionne la valeur de biens situés Rue de Milly. Le bâti : beaux T3-T5 haussmanniens (75-160 m²), peu de petites surfaces.
Points forts du 6e arrondissement
- Adresse premium reconnue
- Rue Paradis (boutiques luxe)
- Lycée Thiers (prestige scolaire)
- Métro 1 + 2
- Architecture exceptionnelle
Points de vigilance
- Parking onéreux
- Animation nocturne forte côté Notre-Dame-du-Mont
Nos conseils pour Rue de Milly
Photos professionnelles INDISPENSABLES (drone bienvenu). Mettre en avant cheminées, parquets, moulures.
Privilégier 3e+ étage avec ascenseur — décote sinon. Vérifier ravalement (coût potentiel élevé par lot).
Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 6e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 16,8 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 3 867 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Rue de Milly à Marseille
Rue de Milly se trouve dans le quartier Vauban, Marseille 6e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Rue de Milly ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² médian (DVF de la voie) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 177 750 € | 231 750 € | 294 750 € |
| 3 pièces (65 m²) | 256 750 € | 334 750 € | 425 750 € |
| 4 pièces (90 m²) | 355 500 € | 463 500 € | 589 500 € |
Loyer à Rue de Milly — repères de Marseille 6e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 6e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 700 €/mois | 550 – 900 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) | 1 150 €/mois | 850 – 1 560 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Rue de Milly, 13006 Marseille ?
Le prix m² médian (DVF de la voie) d'un appartement Rue de Milly est de 5 150 €/m² (fourchette 3 950 – 6 550 €). Pour une maison, la médiane DVF de la voie est de 10 450 €/m². Méthode (appartements) : médiane DVF de 14 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025).
Combien coûte la location Rue de Milly ?
Marseille 6e : loyer d'annonce estimé de 16,8 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 700 € (19,0 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 1 150 € (16,0 €/m²). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Rue de Milly ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 17 ventes ont été rattachées à Rue de Milly de 2021 à 2025 : 14 appartements et 3 maisons. Prix appartement affiché : médiane DVF de 14 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Dans l'ensemble du 6e arrondissement, 921 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 3 867 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Rue de Milly : quels atouts autour de la voie ?
Rue de Milly est dans le quartier Vauban, Marseille 6e. À l'échelle du 6e arrondissement : Adresse premium reconnue, Rue Paradis (boutiques luxe) et Lycée Thiers (prestige scolaire). Ces atouts valent pour l'arrondissement, pas forcément pour chaque rue. Prix m² médian (DVF de la voie) : 5 150 €/m² (appartement).
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Rue de Milly : médiane DVF de 14 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille