Le marché acheteur du 15e arrondissement en 2026
Quartier populaire historique, en revalorisation. Programmes neufs en multiplication.
Indicateurs clés
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 1 533 €/m² |
| Prix T3 de référence (65 m²) | 99 500 € |
| Avec frais de notaire (T3) | ≈ 106 963 € (frais de notaire ≈ 7,5 % dans l'ancien, hors débours) |
| Zones principales | Saint-Antoine, Saint-Louis, Aygalades, Notre-Dame Limite |
| Transports | Métro extension en projet, bus, tramway T3 prévu. |
| Écoles | Collèges et lycées de quartier. |
Qui achète à Marseille 15e ?
Familles, primo-accédants, investisseurs Euromed 2, retraités.
Comprendre qui achète dans votre futur quartier est utile pour deux raisons : d'abord pour vous identifier dans la cible (vous correspondez ? le quartier vous correspondra), ensuite pour anticiper la revente future (à qui revendrez-vous dans 5-10 ans ?). À Marseille 15e, la cible est claire et stable, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
Pourquoi acheter à Marseille 15e
Les atouts
- Prix entrée minimal
- Euromed 2 + métro extension
- Programmes neufs nombreux
- Potentiel plus-value moyen-terme
Les points d'attention
- Marché peu liquide à court terme
- Sélection rue critique
- Acheteurs prudents
🎯 Le bon plan de l'expert
Notre conseil pour acheter à Marseille 15e : Saint-Antoine (village historique), Boulevard de la Padouane (axe), Notre-Dame Limite résidentiel.
Votre expert acheteur à Marseille 15e
Jeremy Gastaldi, Responsable Quartiers Nords, est le négociateur référent EG Agency pour Marseille 15e. Spécialiste des quartiers nord de Marseille. Développe le portefeuille et accompagne les projets immobiliers du secteur.
📞 06 18 77 86 63 — il connaît les biens à vendre du secteur, parfois en avant-première.
Questions fréquentes — Acheter à Marseille 15e
Combien coûte un appartement à Marseille 15e en 2026 ?
Médiane DVF 2025 des appartements à Marseille 15e : 1 533 €/m². Pour un T3 de référence (65 m²) : ≈ 99 500 €. Ajouter environ 7,5 % de frais de notaire dans l'ancien (dont 6,3185 % de droits de mutation dans les Bouches-du-Rhône), hors débours. Soit ≈ 106 963 € frais de notaire compris.
Quels sont les meilleurs quartiers de Marseille 15e pour acheter ?
Sur Marseille 15e, les zones les plus demandées sont : Saint-Antoine, Saint-Louis, Aygalades, Notre-Dame Limite. Saint-Antoine (village historique), Boulevard de la Padouane (axe), Notre-Dame Limite résidentiel.
Qui achète typiquement à Marseille 15e ?
Familles, primo-accédants, investisseurs Euromed 2, retraités.
Quels transports à Marseille 15e ?
Métro extension en projet, bus, tramway T3 prévu.
Quelles écoles à Marseille 15e ?
Collèges et lycées de quartier.
Le quartier de Marseille 15e en détail
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