Bompard · Marché immobilier
Villas et petites copropriétés sur les pentes entre Endoume et le Roucas-Blanc, avec la Corniche et l'anse de l'Oriol en contrebas.
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Le quartier en bref
Bompard est un quartier résidentiel du 7e arrondissement de Marseille (13007), sur les pentes qui descendent d'Endoume et du Roucas-Blanc vers la Corniche Kennedy et la mer. Il compte 4 052 habitants (INSEE 2022) sur 58,3 hectares et touche Endoume, Le Roucas-Blanc, Saint-Lambert et Saint-Victor ; ses limites sont la rue d'Endoume et le boulevard Marius-Thomas au nord, le chemin du Roucas-Blanc à l'est, l'avenue des Roches et le chemin du Vallon-de-l'Oriol au sud. Sur la Corniche, la villa Gaby, achetée par la danseuse Gaby Deslys en 1918, voisine avec le château Berger de la fin du XIXe siècle ; un peu plus loin, côté Endoume, le marégraphe (1883-1884) et la villa Valmer (1865) jalonnent le front de mer.
Atouts immobiliers
- Vue mer depuis les pentes et accès direct à la Corniche
- Villas et bâti bourgeois : villa Gaby et château Berger sur la Corniche
- École maternelle et élémentaire dans le quartier
- Parc Valmer tout proche et accès mer à l'anse de l'Oriol
Points de vigilance
- Ni métro ni tramway : bus ou voiture pour tout déplacement
- Rues en forte pente et stationnement contraint
- Petit quartier de 58 hectares : offre de biens limitée
- Bruit et circulation de la Corniche pour les biens en front de mer
Vivre à Bompard
Commerces et marchés
Quartier à fonction résidentielle : ni rue commerçante ni marché en propre. Les commerces du quotidien sont dans les quartiers voisins, Endoume au nord et Saint-Victor, où un marché de producteurs se tient les derniers dimanches du mois, sauf en juillet et août, sauf en juillet et août.
Écoles et enseignement
École primaire Bompard (131, boulevard Bompard, maternelle et élémentaire, environ 88 élèves, ouverte en 1965) et école Amédée-Autran, dite du Vallon de l'Oriol. Collèges et lycées sont hors du quartier.
Parcs et espaces verts
Le parc Valmer (1,6 hectare, 271, Corniche Kennedy, aire de jeux, tables de pique-nique), juste au nord dans Endoume, entoure la villa Valmer, propriété de la Ville depuis 1967 et inscrite monument historique le 18 décembre 2025. Le jardin du Bois-Sacré (1,1 hectare, terrain de sport, boulodrome) est un peu plus à l'est, au Roucas-Blanc ; l'anse de l'Oriol donne l'accès à la mer.
Vie quotidienne
La villa Gaby (285, Corniche Kennedy), léguée à la Ville par Gaby Deslys puis confiée à l'AP-HM en 1958, accueille depuis 2015 séminaires, réunions et soirées d'entreprise. Le marégraphe de Marseille (174, Corniche Kennedy, classé monument historique en 2002), voisin côté Endoume, fixe l'origine des altitudes françaises. Le château Berger abrite un centre de thalassothérapie ; une église et un petit théâtre complètent les équipements du Vallon de l'Oriol.
Se déplacer depuis Bompard
- Bus RTM 55, 61, 73, 80, 83 et 84 (Corniche, boulevard Bompard, rue d'Endoume)
- Pas de métro ni de tramway : la station Vieux-Port – Hôtel de Ville (ligne 1) se rejoint en bus 55, 61, 80 ou 83
- Corniche Kennedy vers le Pharo et le Vieux-Port au nord, vers le sud de la ville par le littoral
Louer ou acheter à Bompard
Loyer d'annonce, ventes réelles et biens disponibles à Bompard, Marseille 7e.
Louer à Bompard
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Bompard. Pour le 7e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 18,4 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 760 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 270 € pour 72 m² en 3 pièces et plus. Côté propriétaire, la mise en location est facturée 13 € TTC/m² (état des lieux d'entrée compris) et la gestion locative 6 % TTC du loyer charges comprises encaissé — détail sur la page honoraires.
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Acheter à Bompard
Médiane des ventes réelles (DVF 2021-2025) sur les voies du quartier : 4 850 €/m² pour un appartement — le détail par rue est plus bas sur cette page. Aucun bien EG Agency n'est à la vente à Bompard en ce moment : une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien du quartier est publié.
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Prix au m² réels — Bompard données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le quartier Bompard, ventes 2021-2025 (médiane des voies les plus documentées : 4 850 €/m²) :
- Boulevard Bompard 4 850 €/m²
- Chemin du Vallon de l'Oriol 5 750 €/m²
- Boulevard Marius Thomas 4 850 €/m²
- Rue Michel Gachet 4 400 €/m²
- Rue du Docteur Frederic Granier 4 900 €/m²
Questions fréquentes — Bompard
Quel est le prix au m² à Bompard ?
À Bompard (Marseille 7e), la médiane des ventes réelles enregistrées (données DVF 2021-2025) sur les voies du quartier ressort à 4 850 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer au m² à Bompard ?
Il n'existe pas de loyer public propre au quartier Bompard. Pour le 7e arrondissement, la Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) donne 18,4 €/m² par mois charges comprises (appartement loué vide), soit environ 760 € pour 37 m² en 1 ou 2 pièces et 1 270 € pour 72 m² en 3 pièces et plus.
Quelle rentabilité locative viser à Bompard ?
À Bompard, le rendement brut indicatif ressort à environ 4,6 % par an : loyer d'annonce du 7e arrondissement × 12 ÷ la médiane DVF des voies du quartier (4 850 €/m², ventes 2021-2025). C'est un ordre de grandeur, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité.
Comment se déplacer à Bompard ?
Principaux accès et transports : Bus RTM 55, 61, 73, 80, 83 et 84 (Corniche, boulevard Bompard, rue d'Endoume), Pas de métro ni de tramway : la station Vieux-Port – Hôtel de Ville (ligne 1) se rejoint en bus 55, 61, 80 ou 83, Corniche Kennedy vers le Pharo et le Vieux-Port au nord, vers le sud de la ville par le littoral.
EG Agency intervient-elle à Bompard ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Bompard. Estimation gratuite sur demande.
Bompard, c'est quel arrondissement de Marseille ?
Le 7e arrondissement, code postal 13007. Le quartier descend d'Endoume et du Roucas-Blanc vers la Corniche Kennedy, entre la rue d'Endoume au nord et le chemin du Vallon-de-l'Oriol au sud.
Quel avis sur le quartier Bompard pour y vivre ?
Un quartier résidentiel calme, apprécié pour ses villas, la vue sur la mer et l'accès à la Corniche, avec une école primaire sur place. Il faut composer avec l'absence de métro, les pentes et un stationnement difficile.
Trouve-t-on des maisons à vendre à Bompard ?
Le quartier compte des villas et des maisons sur les pentes, aux côtés de copropriétés le long de la Corniche et du boulevard Bompard ; sur 58 hectares, le nombre de biens à la vente à un moment donné reste faible. Les ventes enregistrées se lisent dans la médiane DVF de la page.
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Note — Prix d'achat : médiane des ventes réelles DVF (DGFiP). Loyer : valeur du 7e arrondissement. Source : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025), jeu de données publié sur data.gouv.fr. Rendement brut indicatif (calcul) : loyer d'annonce × 12 ÷ médiane DVF de cette page, calculé sur un loyer charges comprises et un prix hors frais d'achat, avant taxe foncière, vacance et fiscalité. Ces chiffres peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une estimation gratuite EG Agency.
Sources — fr.wikipedia.org › Bompard (Marseille)www.provence7.com › bompard quartier village a visiterfr.wikipedia.org › Villa Gabyfr.wikipedia.org › Villa Valmerfr.wikipedia.org › Marégraphe de Marseillewww.marseille.fr › parcs et jardins du 7e arrondissementannuaire-education.fr › 0130688Cfr.wikipedia.org › Vieux Port Hôtel de Ville (métro de Marseille)www.marseille.fr › les marches alimentaires faits vérifiés le 22/09/2026